Дом для моих девочек

У меня родилась дочка!

 

Моя стройка началась в 2014 году. В силу различных причин тему не вел. Сейчас решил галопом по европам описать ключевые моменты стройки - то через что пришлось пройти. В связи с этим, прошу по возможности не писать в теме до момента, пока я не "догоню" в описании текущий момент.
Спасибо

 

Поздравляю! Посмотреть вложение 7059217

 

... в далеком 2012 году волею судеб я стал обладателем участка с долгостроем. Долгострой - громко сказано - почти в центре участка торчал из земли на метр цокольный этаж. Фундамент - плита, стены - фбс, корявенько обложенные рядовым кирпичом и слегка "утепленные" эппс 50.
Под "готовый" фундамент стали придумывать интерьер, нашли проектировщика, который с учетом наших предпочтений выдал нам несколько вариантов, из которых мы выбрали за основу вот этот:

 

Параллельно в головах бродили муки выбора материала: рядовой керамический кирпич, пеноблок, пустотелая керамика. Выбор пал на поротерм 44.
Благодаря Денису ака Баробака начали закупаться:

Забегая вперед скажу: самая беззаботная закупка, которая осуществляется по одному звонку и все вопросы решаются за пару минут - это закупка кирпичей: достаточно сказать "мне надо такой то кирпич в таком то объеме" и максимум через неделю на участок заезжает фура, ты отдаешь деньги водителю и и всё! Никаких предоплат, авансов, договоров... Конечно существуют нюансы с сезонными скидками, складским хранением, но обо всем этом узнаешь позже и ничуть не жалеешь - материал у тебя на участке и ты не зависишь от курсов, погоды, сырой земли из-за которой не получится въехать на участок и т. д.

 

Одна из наших девочек:

 

Автора поздравляю с рождением дочки!

 

Следующим этапом стал поиск исполнителя. Советы знакомых и соседей в части выбора исполнителей оказались бесполезны. Понадеявшись на добропорядочность хохлов, построивших дом соседа с соседней улицы, столкнулся с откровенным кидаловом - работать возможно они и умели, но уж очень зажрались на московских харчах, и стали откровенно косячить. Попытки переговоров ни к чему не привели, они не хотели работать правильно: работы стартовали в летнюю жару, необходимо было сначала заново переложить рядовой кирпич цокольного этажа, а они чтобы не сильно мараться замешивали густоватый раствор, который на жаре сам достаточно быстро терял влагу, так и еще отказывались мочить кирпич перед кладкой("...я что с мокрыми руками целый день буду?"), что приводило к тому, что он высасывал всю влагу из раствора и к вечеру просто рассыпался в руках без особых усилий - можно было пальцем без каких либо усилий выковырять (более правильно наверное растереть) раствор как будто это просто песок в детском песочном замке. Желания продолжать с ними работу не осталось, и они были посланы. Как следствие, сезон был потерян. Были предприняты попытки найти исполнителей на бирже форума, но все нормальные бригады были заняты, а те кто был свободен, заламывали неадекватные цены за работу. Бросив эти попытки стал искать исполнителей на следующий сезон. К концу осени нарисовалась бригада белорусов, провели переговоры по телефону обсудили некоторые моменты и простились до весны.
Забегая вперед скажу следующее: искать бригаду нужно только по рекомендациям друзей, которые сами построились и могут показать работу исполнителей. В обязательном порядке при пересечении участка вашего дома сделать ксерокопии паспортов всех членов бригады и оговорить условия работы. В идеальном варианте подписать договор на выполнение работ. Оговорить условия поведения на участке: употребление спиртного, мусор на участке и т. д. Если бригада отказывается от подписания договора - первый звоночек - большая вероятность, что либо сбегут накосячив, либо попробуют "выламывать руки". При отсутсвии договора не советую идти на поводу у талибанстроя и платить за поэтапно выполненные работы более 50%, в идеале не больше 30% - для поддержки на питание более чем достаточно. Особо хочу упомянуть момент "отдыха": я столкнулся с тем, что вдруг в разгар сезона бригада разворачивается и уезжает домой "на недельку" - семью проведать, картошку выкопать... Для меня это было шоком, причем неделька вылилась в почти три недели - ну надо же доехать пара дней в один конец, отдохнуть, семейные дела порешать, еще отдохнуть и опять дорога пара дней... Учитывая короткий сезон, такой нежданчик как правило приводит к срыву всех сроков. Можно много еще говорить на эту тему, но по минимуму - этого хватит.
Жаль мне поздно попалась на глаза тема стройки Антона https://www.forumhouse.ru/posts/11833602/ в этом и паре следующих постов он очень неплохо описал общий подход к стройке.

 

Разобрали старую кладку, пропенили и заново закрепили эппс
для облицовки цоколя закупил блоки колотой фактуры

привезли заказанные на 2-м рязанском зжби плиты ПБ

и восстановили справедливость: изначально в проекте предполагался гараж в доме, и был реализован разноуровневый пол, от которого я отказался - "крылья ямы гаража" срезали и заложили плитами ПНО, предварительно подняв опорные стенки для плит:

На этом глобальные работы 2014 окончены.

 

Работы 2015 начинаем с облагораживания цоколя:

 

Начали кладку. Белорусы категорически сказали, что если они работают, то сначала гонят облицовку, а затем уже кладут ТК...

вход в котельную выложили силикатным кирпичом, остатки которого стояли без дела на участке

 

Стены растут

Кладку теплой керамики ведём на самомес ТР - для этого на заводе Стройперлит в г. Мытищи (perlit .su - убрать пробел!) был закуплен перлит.
Перевязку облицовки выполняем каждые два ряда поротерма сплошной лентой базальтовой сетки, купленной на заводе Судогодские стеклопластики:

согласно рекомендаций Винербергера, заливаем технологический зазор обедненным теплым раствором
заполнение шва выполняем после кладки каждого ряда ТК.

 

Блоки пилим свежекупленным алигатором, режется легко, быстро, пылит не очень сильно (по сравнению с болгаркой - тоже попробовал, ради спортивного интереса).
Дом начинает принимать законченные очертания - готов первый этаж:

Решая различные вопросы с бригадой в начале стройки, взял у соседа строительные леса с настилом. И в какой то момент времени обнаруживаю, что леса стоят без дела, а настил (чужой!, и они это знали - т. к. сами помогали его носить) распилен на т. н. "пэшки" :
Пытаюсь сдерживаться, дабы не перейти на русский народный, спрашиваю у белорусов ПОЧЕМУ?
Ответ убил...: на лесах неудобно - они высокие, у тут мы выставляем удобную высоту и работаем быстро!
В проемах дверей и окон через каждый ряд блоков закладываем рядовой кирпич для более простого крепления окон-дверей:
Утепляем перемычки

 

Ничего не предвещало беды. Наружние стены первого этажа подняли, начали поднимать внутренние несущие стены, ориентировочно 28.07.2015 бригада попросила рассчитаться за текущие работы: облицовку выполнили, цоколь снаружи сделали, внутренние стены коробки согласно проекта со всеми запилами на эркере готовы. Дома чтото случилось - просили выслать деньги. Учитывая хороший старт и множество дельных рекомендаций по исправлению небольших косячков в проекте и в целом хорошую работу, без задней мысли выдал деньги белорусам. Получив деньги, заметно повеселели, резво поработали до обеда, пообедали и дальше работали до позднего вечера... проснувшись на следующий день, не услышал движения на стройке... Пошел смотреть. Никого нет. Зашел в домик к ребятам спросить в чем дело, а там голые стены: в ночи втихаря собрались, погрузились и свалили. После себя оставили срач в домике и бардак на объекте, хотя обычно в конце дня немного прибирались. Телефоны молчали. Инструмент остался целым, если что и прихватили то по мелочи - 3кг коробку саморезов, правило, пару шнурок. По правилам форума писать обвинительно/обличительные тексты/телефоны/имена нельзя, потому, если кому интересно проверить не к ним ли пытается прибиться эта белорусская бригада во главе с Юрой - прошу в личку.
В шоке проходил целый день. Уходить в зиму с голыми стенами нельзя - план был минимум на первый этаж, но учитывая хороший темп, можно было легко поднять оба этажа под крышу. Начал судорожно искать замену. Адеквата нет - либо полный неадекват талибанстроя либо неадекватный ценник: лето в разгаре, все на объектах!... За месяц-полтора на объекте побывало около 10 "бригад" с бригадирами, максимальная задержка на объекте почти полный день, минимальная - 2 часа, причем самая фееричная: приезжает "бригадир" на вольвешнике XC 90, на крыше привязана тачка, вся машина под завязку забита различным хламом и матрасами, в салоне два таджика. Разговариваю с бригадиром, показываю объект, рассказываю программу минимум. В ответ слышу задранный ценник и уверение в высшей квалификации бойцов, сами бойцы жмутся около машины, не отходят от нее ни на шаг. Предлагаю показать на что они способны - говорю пусть покажут как кладут кирпич. В ответ - давай ведра, мастерки, лопаты, уровень и ванну для замеса. Показываю на кучу с песком, выдаю свои мастерки, ведра, лопаты, показываю где лежит цемент и где стоит бетономешалка. Звоночек номер раз: не, мы с ней не работали, мы лопатами мешаем раствор - говорят на ужасном русском, с трудом понимают весь текст.
Бригадир начинает на них громко говорить, хватает лопату, начинает показывать как надо. Стою в стороне, не вмешиваюсь, наблюдаю. Звоночек номер два: бригадир кричит одному давай воду, боец несет два ведра воды, сходу заливает в бетономешалку... вместе с бригадиром начинает "замес" - в бетономешалку хаотично летит песок и цемент, а воды то сразу бухнули 20 литров, раствор - вода водой... Кое как добили цементом до более-менее адекватного состояния (но все равно жидковатого). Спрашивают где класть? Повторно показываю уже им расположение несущих стенок. Палеты с кирпичами стоят тут же, на одном из них лежат молоток, гвозди, шнурки, карандаши, проект. Один из бойцов берет гвоздь соточку и рисует кривую полосу (скорее волну) на полу где должна быть граница стены... Успокоившийся бригадир берет телефон и радостно уходит к машине поболтать с кем то. Один из бойцов берет в руки мастерок и на своём языке что-то говорит второму, тот разворачивается уходит и начинает быстро (реально очень быстро) носить раствор по два ведра, ведра наполняет до краёв...естественно по дороге часть расплескивается. Финальный аккорд: первый берет ведро раствора и вываливает на пол. Целиком Слегка выравнивает слой мастерком и начинает сверху набрасывать кирпичи которые пляшут абсолютно во все стороны. Меня хватило на два ведра. Разворачиваюсь и иду за бригадиром, показываю "работу" и спрашиваю ЧТО ЭТО? В ответ слышу невозмутимое: А что ты хочешь от рядовой кладки? У тебя на ней будет минимум два сантиметра штукатурки, ты в глаза после штукатурки не увидишь эти кирпичи! Чё сразу суетиться? Все будет в лучшем виде!" Через несколько минут этого чудака на букву "м" уже небыло на участке. Кстати он ещё попытался требовать компенсацию за выезд и "работу" своих бойцов - "...ну дай хоть тысячу!" Был послан.

 

Поиски исполнителей продолжаются. С этого момента никого на участок не пускаю. Сначала переговоры по телефону, затем личный выезд на последний объект: если посмотреть работу/пообщаться с хозяевами нельзя - сразу в игнор. К сентябрю удается найти бригадира, который готов от сердца оторвать одного рукастого бойца. В первых числах сентября приезжает бригадир, привозит молоденького паренька, хохла. Контрольный "замер" пройден успешно, Толик остается работать. Но видно, что энтузиазма нет - судя по всему получит он за работу копейки, бригадир заберет себе больше половины. Через несколько дней в помощь Толику привозят молодого таджика подсобником. Толик немного оживает. Но у же прохладно. Парень старается класть ровно, но видно что у него опыта маловато, хотя он и старается - работа продвигается медленно. Я параллельно по выходным почти целиком выложил одну из несущих стен из поротерма - все равно будем заливать армпояс, так хоть немного приблизим этот момент. Когда основная кладка выполнена, Начинаем монтаж опалубки на армпояс. Вот тут работа движется резво - оказывается Толик больше плотник, но нужны деньги, дома жена с маленьким ребенком и он согласен на любые работы... На заливку армпояса бригадир привозит еще четверых бойцов. После заливки договариваемся на монтаж плит перекрытия. Все уезжают отдыхать.