Дом для моих девочек

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У меня родилась дочка!

 

Моя стройка началась в 2014 году. В силу различных причин тему не вел. Сейчас решил галопом по европам описать ключевые моменты стройки - то через что пришлось пройти. В связи с этим, прошу по возможности не писать в теме до момента, пока я не "догоню" в описании текущий момент.
Спасибо

 

... в далеком 2012 году волею судеб я стал обладателем участка с долгостроем. Долгострой - громко сказано - почти в центре участка торчал из земли на метр цокольный этаж. Фундамент - плита, стены - фбс, корявенько обложенные рядовым кирпичом и слегка "утепленные" эппс 50.
Под "готовый" фундамент стали придумывать интерьер, нашли проектировщика, который с учетом наших предпочтений выдал нам несколько вариантов, из которых мы выбрали за основу вот этот:

 

Параллельно в головах бродили муки выбора материала: рядовой керамический кирпич, пеноблок, пустотелая керамика. Выбор пал на поротерм 44.
Благодаря Денису ака Баробака начали закупаться:

Забегая вперед скажу: самая беззаботная закупка, которая осуществляется по одному звонку и все вопросы решаются за пару минут - это закупка кирпичей: достаточно сказать "мне надо такой то кирпич в таком то объеме" и максимум через неделю на участок заезжает фура, ты отдаешь деньги водителю и и всё! Никаких предоплат, авансов, договоров... Конечно существуют нюансы с сезонными скидками, складским хранением, но обо всем этом узнаешь позже и ничуть не жалеешь - материал у тебя на участке и ты не зависишь от курсов, погоды, сырой земли из-за которой не получится въехать на участок и т. д.

 

Одна из наших девочек:

 

Автора поздравляю с рождением дочки!

 

Следующим этапом стал поиск исполнителя. Советы знакомых и соседей в части выбора исполнителей оказались бесполезны. Понадеявшись на добропорядочность украинцев, построивших дом соседа с соседней улицы, столкнулся с откровенным кидаловом - работать возможно они и умели, но уж очень зажрались на московских харчах, и стали откровенно косячить. Попытки переговоров ни к чему не привели, они не хотели работать правильно: работы стартовали в летнюю жару, необходимо было сначала заново переложить рядовой кирпич цокольного этажа, а они чтобы не сильно мараться замешивали густоватый раствор, который на жаре сам достаточно быстро терял влагу, так и еще отказывались мочить кирпич перед кладкой("...я что с мокрыми руками целый день буду?"), что приводило к тому, что он высасывал всю влагу из раствора и к вечеру просто рассыпался в руках без особых усилий - можно было пальцем без каких либо усилий выковырять (более правильно наверное растереть) раствор как будто это просто песок в детском песочном замке. Желания продолжать с ними работу не осталось, и они были посланы. Как следствие, сезон был потерян. Были предприняты попытки найти исполнителей на бирже форума, но все нормальные бригады были заняты, а те кто был свободен, заламывали неадекватные цены за работу. Бросив эти попытки стал искать исполнителей на следующий сезон. К концу осени нарисовалась бригада белорусов, провели переговоры по телефону обсудили некоторые моменты и простились до весны.
Забегая вперед скажу следующее: искать бригаду нужно только по рекомендациям друзей, которые сами построились и могут показать работу исполнителей. В обязательном порядке при пересечении участка вашего дома сделать ксерокопии паспортов всех членов бригады и оговорить условия работы. В идеальном варианте подписать договор на выполнение работ. Оговорить условия поведения на участке: употребление спиртного, мусор на участке и т. д. Если бригада отказывается от подписания договора - первый звоночек - большая вероятность, что либо сбегут накосячив, либо попробуют "выламывать руки". При отсутсвии договора не советую идти на поводу у талибанстроя и платить за поэтапно выполненные работы более 50%, в идеале не больше 30% - для поддержки на питание более чем достаточно. Особо хочу упомянуть момент "отдыха": я столкнулся с тем, что вдруг в разгар сезона бригада разворачивается и уезжает домой "на недельку" - семью проведать, картошку выкопать... Для меня это было шоком, причем неделька вылилась в почти три недели - ну надо же доехать пара дней в один конец, отдохнуть, семейные дела порешать, еще отдохнуть и опять дорога пара дней... Учитывая короткий сезон, такой нежданчик как правило приводит к срыву всех сроков. Можно много еще говорить на эту тему, но по минимуму - этого хватит.
Жаль мне поздно попалась на глаза тема стройки Антона https://www.forumhouse.ru/posts/11833602/ в этом и паре следующих постов он очень неплохо описал общий подход к стройке.

 

Разобрали старую кладку, пропенили и заново закрепили эппс
для облицовки цоколя закупил блоки колотой фактуры

привезли заказанные на 2-м рязанском зжби плиты ПБ

и восстановили справедливость: изначально в проекте предполагался гараж в доме, и был реализован разноуровневый пол, от которого я отказался - "крылья ямы гаража" срезали и заложили плитами ПНО, предварительно подняв опорные стенки для плит:

На этом глобальные работы 2014 окончены.

 

Работы 2015 начинаем с облагораживания цоколя:

 

Начали кладку. Белорусы категорически сказали, что если они работают, то сначала гонят облицовку, а затем уже кладут ТК...

вход в котельную выложили силикатным кирпичом, остатки которого стояли без дела на участке

 

Стены растут

Кладку теплой керамики ведём на самомес ТР - для этого на заводе Стройперлит в г. Мытищи (perlit .su - убрать пробел!) был закуплен перлит.
Перевязку облицовки выполняем каждые два ряда поротерма сплошной лентой базальтовой сетки, купленной на заводе Судогодские стеклопластики:

согласно рекомендаций Винербергера, заливаем технологический зазор обедненным теплым раствором
заполнение шва выполняем после кладки каждого ряда ТК.

 

Блоки пилим свежекупленным алигатором, режется легко, быстро, пылит не очень сильно (по сравнению с болгаркой - тоже попробовал, ради спортивного интереса).
Дом начинает принимать законченные очертания - готов первый этаж:

Решая различные вопросы с бригадой в начале стройки, взял у соседа строительные леса с настилом. И в какой то момент времени обнаруживаю, что леса стоят без дела, а настил (чужой!, и они это знали - т. к. сами помогали его носить) распилен на т. н. "пэшки" :
Пытаюсь сдерживаться, дабы не перейти на русский народный, спрашиваю у белорусов ПОЧЕМУ?
Ответ убил...: на лесах неудобно - они высокие, у тут мы выставляем удобную высоту и работаем быстро!
В проемах дверей и окон через каждый ряд блоков закладываем рядовой кирпич для более простого крепления окон-дверей:
Утепляем перемычки

 

Ничего не предвещало беды. Наружние стены первого этажа подняли, начали поднимать внутренние несущие стены, ориентировочно 28.07.2015 бригада попросила рассчитаться за текущие работы: облицовку выполнили, цоколь снаружи сделали, внутренние стены коробки согласно проекта со всеми запилами на эркере готовы. Дома чтото случилось - просили выслать деньги. Учитывая хороший старт и множество дельных рекомендаций по исправлению небольших косячков в проекте и в целом хорошую работу, без задней мысли выдал деньги белорусам. Получив деньги, заметно повеселели, резво поработали до обеда, пообедали и дальше работали до позднего вечера... проснувшись на следующий день, не услышал движения на стройке... Пошел смотреть. Никого нет. Зашел в домик к ребятам спросить в чем дело, а там голые стены: в ночи втихаря собрались, погрузились и свалили. После себя оставили срач в домике и бардак на объекте, хотя обычно в конце дня немного прибирались. Телефоны молчали. Инструмент остался целым, если что и прихватили то по мелочи - 3кг коробку саморезов, правило, пару шнурок. По правилам форума писать обвинительно/обличительные тексты/телефоны/имена нельзя, потому, если кому интересно проверить не к ним ли пытается прибиться эта белорусская бригада во главе с Юрой - прошу в личку.
В шоке проходил целый день. Уходить в зиму с голыми стенами нельзя - план был минимум на первый этаж, но учитывая хороший темп, можно было легко поднять оба этажа под крышу. Начал судорожно искать замену. Адеквата нет - либо полный неадекват талибанстроя либо неадекватный ценник: лето в разгаре, все на объектах!... За месяц-полтора на объекте побывало около 10 "бригад" с бригадирами, максимальная задержка на объекте почти полный день, минимальная - 2 часа, причем самая фееричная: приезжает "бригадир" на вольвешнике XC 90, на крыше привязана тачка, вся машина под завязку забита различным хламом и матрасами, в салоне два таджика. Разговариваю с бригадиром, показываю объект, рассказываю программу минимум. В ответ слышу задранный ценник и уверение в высшей квалификации бойцов, сами бойцы жмутся около машины, не отходят от нее ни на шаг. Предлагаю показать на что они способны - говорю пусть покажут как кладут кирпич. В ответ - давай ведра, мастерки, лопаты, уровень и ванну для замеса. Показываю на кучу с песком, выдаю свои мастерки, ведра, лопаты, показываю где лежит цемент и где стоит бетономешалка. Звоночек номер раз: не, мы с ней не работали, мы лопатами мешаем раствор - говорят на ужасном русском, с трудом понимают весь текст.
Бригадир начинает на них громко говорить, хватает лопату, начинает показывать как надо. Стою в стороне, не вмешиваюсь, наблюдаю. Звоночек номер два: бригадир кричит одному давай воду, боец несет два ведра воды, сходу заливает в бетономешалку... вместе с бригадиром начинает "замес" - в бетономешалку хаотично летит песок и цемент, а воды то сразу бухнули 20 литров, раствор - вода водой... Кое как добили цементом до более-менее адекватного состояния (но все равно жидковатого). Спрашивают где класть? Повторно показываю уже им расположение несущих стенок. Палеты с кирпичами стоят тут же, на одном из них лежат молоток, гвозди, шнурки, карандаши, проект. Один из бойцов берет гвоздь соточку и рисует кривую полосу (скорее волну) на полу где должна быть граница стены... Успокоившийся бригадир берет телефон и радостно уходит к машине поболтать с кем то. Один из бойцов берет в руки мастерок и на своём языке что-то говорит второму, тот разворачивается уходит и начинает быстро (реально очень быстро) носить раствор по два ведра, ведра наполняет до краёв...естественно по дороге часть расплескивается. Финальный аккорд: первый берет ведро раствора и вываливает на пол. Целиком Слегка выравнивает слой мастерком и начинает сверху набрасывать кирпичи которые пляшут абсолютно во все стороны. Меня хватило на два ведра. Разворачиваюсь и иду за бригадиром, показываю "работу" и спрашиваю ЧТО ЭТО? В ответ слышу невозмутимое: А что ты хочешь от рядовой кладки? У тебя на ней будет минимум два сантиметра штукатурки, ты в глаза после штукатурки не увидишь эти кирпичи! Чё сразу суетиться? Все будет в лучшем виде!" Через несколько минут этого чудака на букву "м" уже небыло на участке. Кстати он ещё попытался требовать компенсацию за выезд и "работу" своих бойцов - "...ну дай хоть тысячу!" Был послан.

 

Поиски исполнителей продолжаются. С этого момента никого на участок не пускаю. Сначала переговоры по телефону, затем личный выезд на последний объект: если посмотреть работу/пообщаться с хозяевами нельзя - сразу в игнор. К сентябрю удается найти бригадира, который готов от сердца оторвать одного рукастого бойца. В первых числах сентября приезжает бригадир, привозит молоденького паренька, украинца. Контрольный "замер" пройден успешно, Толик остается работать. Но видно, что энтузиазма нет - судя по всему получит он за работу копейки, бригадир заберет себе больше половины. Через несколько дней в помощь Толику привозят молодого таджика подсобником. Толик немного оживает. Но у же прохладно. Парень старается класть ровно, но видно что у него опыта маловато, хотя он и старается - работа продвигается медленно. Я параллельно по выходным почти целиком выложил одну из несущих стен из поротерма - все равно будем заливать армпояс, так хоть немного приблизим этот момент. Когда основная кладка выполнена, Начинаем монтаж опалубки на армпояс. Вот тут работа движется резво - оказывается Толик больше плотник, но нужны деньги, дома жена с маленьким ребенком и он согласен на любые работы... На заливку армпояса бригадир привозит еще четверых бойцов. После заливки договариваемся на монтаж плит перекрытия. Все уезжают отдыхать.

 

12.10.2015. Монтаж плит перекрытия.
До этого момента все погрузочно-разгрузочные работы велись лично мною и соседом-крановщиком на Урале с 16м стрелой. Увы его стрелы уже недостаточно для монтажа даже ближних плит, не говоря уже о дальних, по поставить кран можно только перед домом. Очень жаль, т. к. он очень ювелирно управляется со своим краном
Нашел армян с техникой, договорился на рабочий день, ценник уже точно не помню, кажется чтото около 7500:
И... с богом!