И в сотый раз про градостроительный план - 6

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Простой вопрос про сроки.
Первый ГПЗУ получил в 2013г.
Второй ГПЗУ - в 2018г. Действителен ли он сейчас, по прошествии 7 лет? Полагаю, что уже нет.
Начал строить дом в 2019г. (получено согласование на уведомление о планируемом строительстве).
Планирую регистрировать дом в этом, 2025г.
Решил получить новый ГПЗУ через Госуслуги. Заказал. Жду.
...
Очень волнуюсь из-за ситуации, которая возникла в последние два-три года из-за того, что примерно в 100 метрах от моей стройки начали строить и почти уже построили новый больничный корпус - на общей прежней огороженной территории городской больницы/поликлиники, но ближе к моему участку на 50м.
На старом ГПЗУ 18г. вокруг главного старого корпуса больницы была очерчена какая-то то ли санитарная, то ли ещё какая-то особая зона (пишу по памяти), которая проходит по соседнему участку в 3м от границы с моим. При смещении этой зоны из-за нового корпуса мой участок точно попадёт в неё почти полностью. Как, впрочем, и несколько других смежных с моим участков с давно стоящими домами.
Насколько это критично?

 

А смысл волноваться и думать - насколько критично?
Получите документы - будете думать.

 

вот это-главное. Это согласование действительно в течении 10лет. И все возможные последующие изменения в ПЗЗ для вас уже не имеют значения. Главное-построиться в соответствии с поданным уведомлением.

 

Получил свежий ГПЗУ, пару недель назад, знаю точно, что есть обременения: кабель связи, напорный коллектор и воздушная линия энергетиков которая недавно была проведена, но на гпзу указана тоько воздушка энергетиков, всё что старое (связь и канализация) в ГПЗУ отсутствует. Хотя в старом ГПЗУ (2021года) на это же участок коллектор и часть линий связи нанесена.
На мой вопрос при получении гпзу где все обременения, мне ответили, что они берут данные из выписки, и если хотите берите планшеты и стройте\копайте под свою ответственность. Но в планшетах нарисовано от руки и о какой-то точности говорить не приходится.
Вопросы:
Обязаны ли они внести все обременения в гпзу, и если нет, как я могу узнать и обезопасить себя от штрафов если поврежу кабель?

 

Обратиться в соответствующее ведомство (в чьём ведении находится тот или иной объект) с уведомлением о намерении проведения земляных работ. Они могут ответно запросить проект (которого скорее всего реально не будет, ибо дорого), но неофициально скорее всего подскажут что и где проходит и проходит ли вообще. Я когда копал траншею на воду - писал связистам, газовщикам, электрикам и в местную администрацию. Реально на место (в день проведения работ) приехал только представитель газовщиков, побыл 5 минут и уехал, со словами что там трубы точно нет и можно копать.