Спортивная площадка под окнами мкд

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Наш дом образует со спортивной организацией общий двор. На фото синей стрелкой указан МКД, остальная часть -муниципальная спортивная организация, синий прямоугольник-схема размещения площадки. Осенью под окнами моей квартиры, на месте размеченной автостоянки, начали строить спортивную площадку 300 м2. От окон до границы площадки 5 м. Планирую обращаться в суд с требованием перенести площадку на близлежайший полупустой стадион. Знающие люди, подскажите, на какие нарушения можно сослаться ?
В администрацию писали много раз. Ответы:
1) По поводу указаний на нарушение охранной зоны теплосетей (от угла площадки до опоры теплосети 1,5 м) администрация ответила, что считать нужно не от края площадки (площадка поднята над уровнем асфальта, уложено резиновое покрытие), а от ближайшего спортивного снаряда, а там почти 3 м.
2) Писали что площадка находится прямо на пожарном проезде, ответили, что проезда достаточно с другой стороны дома. Здесь вопрос- будет ли считаться двор полузамкнутым ? Ведь если да, то внутрь двора должен быть организован проезд спецтехники. Квартиры, кстати, все имеют одностороннюю ориентацию, т. е. через окно в мою квартиру доступа пожарных теперь нет.
3) Писали что баскетбольный щит должен иметь ограждение, администрация отписалась что данная площадка не является баскетбольной, поэтому Госты для баскетбольных площадок не действуют для нее.
4) мы писали о СНИПах, где говорится что расстояние должно приниматься от окон дома до спортивных площадок от 10 до 40 м, в зависимости от шумовых характеристик, администрация ответила что этот пункт сейчас является лишь рекомендацией.
5) Обращались по поводу того, что для строительства площадки убрали размеченную стоянку для инвалидов, на что администрация ответила, что они обязаны на стоянке выделить 10 % мест для инвалидов, а так как стоянки теперь нет вообще, то они ничего никому не обязаны.

Права ли администрация ?

 

Добавлю еще осенних фото для лучшего понимания как это расположено. Мои 4 окна на первом этаже.

 

Еще для понимания ситуации-это все произошло в поселке, где очень много свободных участков для строительства площадки. Деньги федеральные на реализацию проекта "Спорт-норма жизни " .На эту площадку потрачено 3 млн руб. По всей России такие площадки по этому проекту строят на стадионах. И только у нас решили сделать не как у всех

 

Ну и почему они не соблюдают эти рекомендации?

 

Потому что это всего лишь рекомендации, в снипах этот пункт теперь убрали из списка обязательных к исполнению. Есть ещё методические рекомендации на сайте министминист спорта, где указано что отступить при строительстве малых спортивных площадок для ГТО от окон нужно 20 м и обязательно сделать ограждение или зелёные наслаждения. Как объяснила администрация - федеральных законов нет где это прописано, а все рекомендации это ерунда.

 

А зачем тогда пишут рекомендации в ГОСТ? Если не можете выполнить рекомендации ГОСТ или СНИП не стройте.

Номер ГОСТ назвать можете?

 

Так я и спрашиваю - может здесь есть грамотные люди, которые подскажут на что делать акцент в суде? Может есть федеральные законы, которые регулируют этот вопрос? И права ли администрация района, выдав разрешение строить площадку в этом месте ?

 

Назвать эти СНИПы можете?

 

Администрация может выдать разрешение на строительство одного объекта, а построят другой.

 

Как обычно и бывает . У нас, по крайней мере, почти всегда. Выделили в черте города землю под картинную галерею, начали её строить - а открыли ... хопа! ... "Перекрёсток" . Переродилась

 

Как по мне тут нарушены пожарные нормы в части подъезда пожарной техники

 

Я извиняюсь - у вас не поставлен на кадастровый учет земельный участок под вашим домом?
Никто не может распоряжать общедомовым имуществом (в данном случае -з/у) без согласия жильцов.
Поднимайте старые карты-схемы и устанавливайте границы СВОЕГО участка