Планировка дома 9х9 на участке 5соток

Всем доброго времени суток!
долго мечтал перебраться из квартиры в частный дом.
год назад залили фундамент - стены и сверху плита (получилось подвальное помещение.
за последние 2 года раз 100 перерисовывал планировку дома. вроде остановлися на этой планировке, хочется мнения экспертов в области планировки.

 

Еще прилагаю рисунок для понимания участка по отношению к дороге в разрезе

 

Второй этаж планируется мансардного типа. но стены наружные думаю возводить по метра полтора. Позже скину планировку 2го этажа. Главное с 1 этажем сейчас разобраться

 

без 2 этажа нечего обсуждать. Заполните опросник. Обычно от уличного забора требуют отступ в 5 метров, вы точно потом дом сможете зарегистрировать?

 

С/у почти по размеру кухни не слабо

 

Интересно почему нельзя было поступить наоброт, сначала определиться с планировкой, выполнить рабочий проект, а потом начинать строить. Чтобы не бегать с выпученными глазами и просить помощи, помогите спасите

 

А что в нем?

И остановились на плане без комнаты на первом, су почти равном кухне, и гостиной чуть больше кухни
Очень мелко, выложите нормальный план, размеры, площади, предполагаемое наполнение... на плане укажите коммуникации

 

Обрезайте пустые белые поля

 

1. Иркутская область

2. Брус 18х18 внешние стены и несущие, перегородки 18х10.
Готовы или нет часть внутренних перегородок сделать из гипсокартона, толщиной 75 мм?
Если будет необходимость то да.

4. Дом будет использоваться на ПМЖ. 2а этажа (мансардного типа). Высота первого этажа от пола до потолка с учетом будущей отделки 3 метра. Подвальный этаж присутствует (хранение продуктов, складирование инвентаря и прочего хлама, мастерская с верстаком).

5. Отдельная комната под котельную, два котла 1электрический, 2ой твердотопливный (не уголь). Отопление 1ый этаж водяной теплый пол, 2ой этаж (мансарда) радиаторы.

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
Я+жена и 2ое детей 6 лет.

7. Спальни - 1 взрослая и 2 детских. Два санузла (1ый и 2ой этаж). Две гардеробных (1ый и 2ой этаж). Гостиная. Кухня. Котельная.

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
Тамбур прихожая

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
Лучше если отдельные помещения.

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
Спальни на 2ом этаже

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
не совсем понимаю вопроса, но думаю не сложно подтереть пол.

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
Личного санузла не будет) все общее, гардеробная мечта и необходимость с учетом кол-ва вещей в семье...

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
не принципиально

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
не принципиально, но с учетом желания отдельной кухни от гостинной.

10. Планируемый график строительства и финансирования.
планируется через год кредит...
нанимать бригаду, начать стройку в феврале-марте 2021г.

 

Я не писал что планирую вот вот уже начать строить и тем более не кричу на формах "помогите спасите".. а хочу сначала определиться с планировкой. Знакомые посоветовали форум.

хмм, у нас проблем нет с расстоянием от забора который идет на улицу, дальше по улице метра два всего от забора построили. может дело в красной линии, но у нас ее перенесли. вообщем здесь проблем нет.

 

А Вы вот в этом

уверены, ввиду вот этого

и этого

Основной (обогрев) - твёрдое топливо? Теплопотери не считали?

 

Вы прикалываетесь. Для вашего региона брус отвечающий нормам по теплопотерям должен иметь толщину 51 см. даже 50 не проходит https://www.smartcalc.ru/thermocalc?&gp=93&rt=0&ct=0&os=0&ti=20&to=-10&hi=55&ho=85&ld0=0&le0=1&lt0=0&mm0=609&ld1=5100&le1=1&lt1=0&mm1=230 И это при ПМЖ и отопление электричеством и углем. Вы или будите работать на электричество или кочегаром круглые сутки. Забыть про брус как в страшном сне. Каркас с утеплением стен миним 20 см потолка 30.

 

Примерно так выглядит деревянная стена в вашем регионе если нет газа.

 

Хотя если у вас там какая нибуть атомная станция и как у нас всем работникам отпускают электричество по нулевой цене и вы к дому провели 25 кВт то можно и из бруса строиться. первый этаж только ТП не получиться отопить ТП дает 40-60 вт с квадратного метра 60 если все в кафельную плитку закатать и греть до 29 градусов. 60*81=4,8 кВт максиму вы с теплого пола снимите а у вас теплопотери первого этажа минимум 10 кВт.

 

1. Планировка очень слабая.
2. Электричество у вас там конечно дешёвое но, не на столько.
2.1. Материал под замену. (нужен более тёплый или цена отопления)
3. Твёрдотопливник зло. (обслуживание неудобное, сопряжение с ТП непростое)
4. ТП на 1й этаж вам не хватит, не пройдёте по потерям.

P. S. Забавно вот именно из Иркутской области у меня много заказчиков с брусом на стенах. Что странно учитывая ваш климат.