Реализация мечты

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем доброго времени суток.
Решил поделится своими фотками по реализации мечты - собственного дома.
Долго и упорно её лелеяли, начиная со свадьбы копили, откладывали, но дома всегда в цене были дороже квартир, поэтому в 2004 было решено купить 3- х комнатную квартиру. Потом ремонт, от квартиры остались только внешние стены, всё в нуля сделали так как хотелось. Денег туда вбухали (однокомнатная ушла и сверху еще попросила), но не об этом. В итоге в 2016 году повернулся вариант решили брать. Старый дом, газ отключен (цоколь у дома) 10 соток земли (меньше даже не рассматривалось) в церте города.
Фото внешнего вида того что было не сохранилось (с первого подхода не нашел). Обычный дом 6х6 с кирпичной пристройкой. Поэтому план и внутренности.
Сначала были мысли, перекроить, надстроить 2 этаж, пристроить и т. д. Но как моя вторая (лучшая) половина сказала - зная тебя, я сразу знала, что всё сломаешь. Поэтому друзья ближнего зарубежья справились с поставленной задачей, заодно была установка убрать переднюю часть фундамента, чтобы потом по этой же границе пустить новый.

 

Во сколько обошлась разборка?

 

Началось осваивание полезных тем по фундаментам, конструктиву. У нас очень высокий УГВ, не понимаю с чем это связано, на на фото выше можно видеть уровень воды. Хотя 2016 год был дождливым, но вывод был сделан, что нужно будет делать отсыпку и поднимать участок (хотя бы по фасаду) выше уровня дороги. Соответственно, фундамент при таких грунтах, тоже должен быть соответствующим. Как варианты рассматривались: сваи, УШП и лента с высоким цоколем. К железным сваям доверия не возникло, УШП выходило очень дорого, нужно было делать послойную отсыпку со всеми вытекающими, оставалась только лента. Да еще были предложения бетонные сваи с ростверком, но тоже не вдохновился этим вариантом. Очень много приезжало "мастерков" спрашивающих, что хочешь, то и сделаем, на ответ - ты строитель должен сказать, что надо делать, а не я-профан тебе должен говорить что, посылались по направлению.
Короче после принятия решения, приехала бригада и началось возведение фундамента. Исходил из логики, что фундамент основа, что будет после меня, неизвестно технологии идут вперед, вдруг внуки решат что-то другое поставить, так хоть с фундаментов возиться не будут. Поэтому остановились на таком варианте. Общая высота 160 см, ширина 30 см, подошва 60х20 см.
Полы по грунту. В периметр был засыпан песок, пролит, протрамбован послойно, 15 см ППС, гидроизоляция, бортик с внутренней стороны 5 см, были сделаны ребра жесткости и сразу уложен теплый пол.

 

2016 год 30 тыров

 

Фото с Яндекс карт. Сейчас 2020, а у них еще 2018. В том году еще старый дом был. Жаль не сохранил

 

В итоге после долгих битв по планировке пришли к такому плану, правда мебель не наша
Задача была до конца 2018 года поставить коробку. После долгого курения форума решил остановится на СИПе.
+ Быстрота возведения, энерго эффективный. Вот не хочу нашим правителям много платить.

 

Окна ставил отдельно, устроил аукцион, в итоге сделали почти по себестоимости, домовики предлагали за 165, получилось 140 тыров.
Будущий выход на веранду в сад.
Дом собрали в октябре за 10 дней, на 11 пошел дождь, строители сказали. что счастливчик. Окна ставил уже в ноябре. Так дом и ушел в новый 2019 год.

 

Электричество и воду сделали еще 2018. Задачи на 2019 год были: облицевать, провести газ.
Начали рассматривать возможные варианты:
сайдинг - дешево смотрится, коробит, выцветает
фасадные панели под камень - я хотел ими, долго выбирали и после долгого выбора, моя сказала не хочу хрень пластиковая и т. д. Итог - фиброцементный сайдинг, ни у кого по улице нет.

 

Дверь поставили с терморазрывом. Своими силами перетаскали лом от старого дома под навес, получилась отличная стоянка. Чем закрывать сверху пока не решили. Привернул закладную под веранду, вырыли септик.

 

Газовщиков особо не пинал, знал. что еще сам не готов. Прикупил оборудование, в аврале делал топочную. Поставили оборудование, газ запустили 25.12.2019

 

Проект по вентиляции рисовала Елена Matilda. Собрал

 

Владимир Roracota говорил, что для пароизоляции швов по шпонкам, достаточно по 15 см в сторону от них пленкой отступить, но я второй этаж затянул полностью, первый с проплешинами.
Перед отделкой фасада сделал отливы

 

Сейчас приступил к отделке ГКЛом. Сначала хотели сделать 1 этаж, а потом второй, но решили, чтобы не таскать грязь, начать со второго, не такие это уже затраты

 

@vladvar, добрый день! Скиньте сам проект с планировками посмотреть.

 

@sanek611, планировка в посте №6