Помогите разобраться с ГПЗУ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте Уважаемые форумчане. Собираюсь приобрести земельный участок ИЖС. Попросил у продовца ГПЗУ. В документе отрисовон вот такой план. Участок разделен на зону для строительства жилого дома и для вспомогательных построек. Возникакт вопрос, могу ли я на месте зоны для строительства жилого дома построить гараж (т. к. Именно эта зона примыкает к поселковой дороге, а зона для вспомогательных построек полностью окружена соседями)? и второй вопрос. Обязательны ли для исполнения эти зоны, при условии соблюдения всех отступов от границ, т. Е. 7,5 и 5 метров соответственно?

 

А насколько ГПЗУ вообще актуален?
Ведь "Статья 44. Градостроительные планы земельных участков" ГК РФ
утратила силу с 1 июля 2017 года - Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 373-ФЗ.

 

@RomaIIIka, ст. 57.3 ГрК РФ