Дом для семьи с 4мя детьми

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уважаемые форумчане! Меня зовут Екатерина.
Большой привет и спасибо, что заглянули. Сил больше нет думать над вопросом в одиночку, поэтому размещаю данную тему для мозгового штурма и ваших ценный рекомендаций и соображений. Буду рада полезной информации.
Ответы из опросника ниже.

1. Регион застройки
Северо-Запад Московской области, Ленинградское шоссе, 20 км от МКАД, Фирсановка
2. Планируемые материалы строительства.
УШП, Каркасник
3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида
Участок 4,5 сотки, узкий прямоугольник, размером 13 м-30 м
4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования.
Дом для ПМЖ, для большой семьи с 4 мя детьми. Два этажа + крыло с открытой зоной гостиная -столовая, высокий потолок, окна в пол.
5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
Теплый пол, газовый котел

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
Папа, мама, сын 7 лет, сын 5 лет, сын 3 года, дочь 1 год
7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить
(количество спален - 5 (от 10 м2)
санузлов -3
необходимость «второго света», НУЖНО, как вариант крыло с высокими окнами
кабинет - да
отдельной постирочной
хоз. кладовки- да
кладовки при кухни- да
гаража в доме - хотелось бы, но не знаю куда вместить

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)
Проверим

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
Не нужен

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
Совмещены обязательно

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
Изолированы коридором

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
В идеале нужна, а там как вместим

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
Излишество (хотя очень удобно)

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
Не имеет значения

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
Не имеет значения
10. Планируемый график строительства и финансирования.
-указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.).
4 млн. Рублей

-указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самострой, ч/з фирму/бригаду, 50/50).
От сезона - до Несколько лет
50/50 бригады + сами

Если просите покритиковать проект:
Приложите планв формате картинки (не ссылка, и не pdf)
Если просите помочь найти проект:
Приложите понравившиеся вам вариантыв формате картинки (не ссылка, и не pdf)

 

Самая главная особенность на участке стоит старый дом, на два хозяина. Мы делим с соседом одну крышу. Отдельно стоящий дом поставить некуда, хотим сохранить огородик для детей. Что делать в этой ситуации?
Вчера ездила сделать замеры и фотографии, и нарисовала схему как это все выглядит у нас.

 

Фото участка сделанные вчера. 14.02.2020

 

На этом и за это построить дом с

НЕЛЬЗЯ
Ширина Вашего дома может быть не больше 7 метров. Пристраивать к этому "крылья"? Двухэтажная спально-кабинетная часть и через переход кухня-столовая гостиная с высоким потолком и окнами в пол?
4 млн. хватит как раз на что-то одно.

О! Еще и соседский дом...

 

Да. Пятно застройки 12 на 8 метров. Думала, одну часть дома с гостинной и кухней, и другую двухэтажную спальную зону. Надо. что то придумать.

 

Технически проект осуществим.
Вот только бюджет под задачу и вправду скромненький. Даже с выбором самых "демократичных" брусовых стен - втиснутся сложно. Одна инженерка высосет больше четверти.

Разве что дядя не гуталиновой фабрике работает... Выход на халявный материал нужен.

 

Ну, мы не спешим. Жить есть где, а варианты очень будем обдумывать.

 

Здравствуйте!

К сожалению, данный бюджет под ваши запросы маловат. И это мягко сказано.

К тому же, очень маленький участок, не разбежаться.

А соседу нужен этот дом вообще? Он там живёт? Может договориться и снести вместе, подписав друг с другом соответствующие бумаги?

И ещё, я бы всё же пересмотрел набор и кол-во помещений вашего будущего дома. Во-первых размер, во-вторых бюджет.
Какой возраст детей? Если одну из спален сделать общую для двух наименьших из них?

Ну, в общем, есть над чем подумать.

 

Если ждать предложений от добросердечных форумчан - может затянутся.
Тут не типичный случай. Найти готовое в папочке не получится. Надо проектировать на конкретную задачу. Связать хотелки, бюджет и ограничения в пятне застройки, соседе. Не просто это.
Так что тут...

 

Колличество комнат примерное. Их придётся сокращать. Но втиснуться в это пространство необходимо.

 

По мне, тут что то из проектов таунхаусов нужен

 

Сосед во второй половине живёт всю жизнь. Это около 50 лет точно. Ни продавать ни строить он не намерен. И не хочет что либо менять. Купить вторую половину, или договориться я с ним пытаюсь года три. Не хочет. Такой тип людей. Его все устраивает. Можно понять.

 

Возраст детей я указала, они маленькие ещё от 7 до 1 года. Но мне хотелось бы построить на перспективу, когда переходный возрас накроет, чтобы у каждого был свой уголок

 

Я буду сама, конечно, рисовать, может что и надумаю. Мне хотелось бы узнать, может кто сталкивался. Как это все оформить? Реконструкция дома?

 

Ну тут, к сожалению, нужно чем-то жертвовать при вашем бюджете и вводных данных.

Насколько я знаю, в таких ситуациях либо реконструкция вашей половины этого дома, либо строить рядом новый. А та половина будет видимо жить, пока не рухнет или сосед не продаст.

Ко мне уже обращались недавно люди с точно такой же ситуацией, но из Ленинградской области, у которых тоже старая половина дома на маленьком участке. Ничего с ними не придумали, поскольку даже фундамент залить со стоящей рядом половиной дома не реально.

Поменять участок нет возможности?