Маленький СИП в Крыму

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем доброго времени суток! Есть желание построить небольшой уютный домик недалеко от города федерального значения. Вроде как нашли устраивающий нас участок под это самое строительство и определись с материалом строительства. Дом будет из СИП. На свайном фундаменте. Выбор СИП осознанный, фундамента вынужденный (вроде как на землях сельхоз назначения не допускается строительство на основательном фундаменте (лента, плита). Дом небольшой, 6х6, в два этажа (второй мансардный). На данный момент определяемся с планировкой. По мере понимания собственных хотелок, буду выкладывать фото и мысли. Хотелось бы попутно слышать дельные мысли и советы от всех кто готов ими поделиться. Всем спасибо

 

Насчет фундамента какая-то фигня. Нет такого.

 

...100 мм ЭППС... 100 мм плита...
Скажи, что пошутил... Это прокладка...между землей
и домиком.

 

Планировки 6х6, как правило, однотипные: на этаже 1 кухня-гостинная, санузел и хол/тамбур/небольшое техническое помещение. Этаж 2 - это 2 комнаты и санузел или можно попробовать сделать 3 маленькие комнаты, но без санузла. Вам надо озвучить свои хотелки. Может кто-то что-то дельное посоветует.

 

...Я - боюсь...
У меня баня 6*9...

 

@medmi, вот пример очень удачной планировки подобного дома. Навес в Вашем климате обязателен. Там не машину ставить, а самим сидеть в тени за столом.
Размеры надо подгонять под панели.

 

для увеличения полезной площади можно сделать два этажа+мансарда. в ИЖС это допустимый финт ушами.
но я что то про такое ограничение на ЗСХ не слышал. есть ссылка на норматив?

 

Друзья, всем спасибо за первые отклики! (как забавный отмечу факт, что к моей аватарке с котом на первой странице ещё три из нашего кошачьего семейства всё как в Севастополе: если видишь одного кота - ищи рядом ещё )
По вашим вопросам:
@Andre78, @Владимир Таллин, @mss1967, норматива не видел, передаю что называется со слов продавца. Нашёл участок, позвонил, продавец говорит что по документам участок по категории земель относится к землям населённых пунктов, но по разрешённому использованию "для сельхоз. производства" поэтому ставить дом можно, но не на основательном фундаменте. Посмотрел кадастровую карту... всё как он сказал: земли нас. пунктов, сельхоз использование. информацию по фундаменту принял как тоже верную (он сам строится там же, видимо вопрос изучал, но теперь да, попрошу пусть расскажет где эти ограничения прописаны)
@shusha, домик интересный, спасибо. погляжу его внимательнее. Пока же о своих хотелках, так сказать предварительных:
- небольшой размер 6х6 (если подгонять под размер панелей то пусть 6,25х6,25 (условно)
- спальня на первом этаже
- одна-две спальни на втором
- супруга хочет эркер вписать в гостиную (тоже учитываю )
Из всего что попалось в инете (чтобы было от чего отталкиваться и засылать сип-производителям для предварительного просчёта) остановились на таком вот варианте:

эркер соответственно будет в левом торце гостинной-кухни.
Что не нравится:
- не нравится что в с/у из спальни через три двери (можно не добежать ) это можно решить удлинением этого самого с/у в сторону лестницы (двери будут напротив и возможно получится вписать какое-то тех помещение из коридора сразу направо) но надо прикидывать что останется для кухни
- пустой левый верхний угол на втором этаже занять кладовой (поставить перегородку).
Может ещё что не вижу или даже не понимаю. Есть у кого какие соображения?

 

@shusha, домик Вами предложенный заценил супруге вечером покажу, подумаем. Навес да, у нас штука обязательная: и самим посидеть да и машина спасибо скажет (нагревается летом - жуть (хоть и не чёрная )

 

@medmi, спасибо! Кстати... под балконом как раз можно сделать отличный прямоугольный эркер под столовую группу.

 

Начал закидывать удочки в севастопольские конторы на предмет посчитать стоимость домокомплекта из СИП. и вот в одной прям категорически рекомендуют СИП с плитами ЦСП. говорят что ОСП это уже день вчерашний. а современный СИП лучше брать ЦСПшный. он де и не разбухает, и не горюч, и всяких фенол и прочих формальдегидов не содержит, и стоимость отделки что внешней что внутренней в разы дешевле. Начал читать про них и вроде как так оно и есть. из минусов отмечают только ломкость краёв и низкое сопротивление на выдёргивание шурупов (это что, на них ничего не повесить будет?). При том что цена в этой конторе на СИП из ЦСП против СИП из ОСП (а они делают и те и те домокомплекты) отличается всего на 100р. за панель. Друзья, кто-то имеет практический опыт СИП-ЦСП? вроде как уже и опытная технология производства таких панелей, что называется не первого года идеи. они ещё производят и гринборд и СМЛ, но там уже проблемы с размерностью выходят. а вот что насчёт ЦСП? есть смысл сегодня, что называется, смотреть в его сторону отводя взгляд от ОСП?

И ещё один вопрос в догонку. В одной конторе говорят что каркас необходимо ставить только из СИП а-ля 170мм. дескать меньшая толщина конструктивно не обеспечивает необходимую жёсткость. в другой говорят что нет, 120мм без проблем с этим справляются. просто в наших краях нет особого смысла в 15см ППС. что скажете, господа?

 

У вас наверно тогда сельхозка с ВРИ под садоводство и огородничество.

 

@Andre78, я ж об этом и говорю) цитирую по росреестру: "для сельхозпроизводства". собираются переводить вроде как под лпх, но и оно, опять же с их слов, не дозволяет строить на плите или ленте.