Чердак. Как исправить ошибки строителей?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день. Прошу помощи.

Ситуация следующая:
застройщик заканчивает мой дом, на днях выполнена штукатурка и подано отопление. При этом дырка на холодный чердак осталась открыта. Соответственно вся влага поднялась на чердак и осела на утеплитель и пароизоляцию. Пирог потолка: пароизоляция (марку не знаю), 150 мм минваты между лаг. Вентиляция чердака отсутствует. Кровля металочерепица и гидроизоляция. На улице от 0 до -10 гр. С.
Строители не долго думая прорезали ножом дырки в пароизоляции и слили воду. Тут то я и пришел проверить как идут дела... и немного ох... удивился. Понимаю, что как минимум нужно менять слой пароизоляции и сушить утеплитель.
Что можно предъявить застройщику агрументированно, чтобы он исправил?

 

Можно не менять и не сушить. Нужно сделать так. Заклеить дырки в пароизоляции дельтовским скотчем. И убедиться, что все нахлёсты пароизоляции тоже проклеены. Устроить хорошую вентиляцию чердака, по нормам или даже лучше. Дождаться когда просохнет утеплитель (две три недели должно хватить при температуре в помещении +25.). После этого добавить ещё 150 мм утеплителя и положить поверх него ветрозащитную ткань. Проверить пирог самой кровли. А лучше всего начать с приглашения кровельщика на осмотр. Не строителя, кровельщика.

 

@BobJob, достаточно аргументированно?

поэтом можешь ты не быть, но с головой дружить обязан.
Это о разделении кровельщик\строитель.
В данном случае поможет именно строитель.

 

Даже если ВЫ голова, то я всё равно не обязан с ВАМИ дружить.
Именно строитель уже поработал на той крыше.

 

Аргументация одназначная- "отсутствует вентиляция холодного чердка", идем дальше, "нарушен, а точнее не герметичен паризоляционный контур", в следствии чего произошло образование конденсата в чердачном пространстве и намокание утеплителя и деревянных конструктивных элементов. Пусть разбирают все, просушивают и переделывают. С учетом организации вентиляции холодного чердака и герметичности пароизоляцинного слоя.

 

Обычно в таких ситуациях, чтобы спасти крышу, делают следующее: заклейте пароизоляцию и герметично закройте ход на чердак, создайте хорошее проветривание на холодном чердаке. После того, как все подсохнет, проверьте деревянные элементы стропильной системы на появление плесени.

 

Почему вы думаете, что всё просохнет?
Не будет успевать.

 

Я думаю это очень сильно зависит от того насколько там все печально. То есть, до какой степени намок утеплитель. Если он "весь в воде", то конечно не просохнет, более того его придется выбрасывать и менять на новый.

 

Кто ответит за намокший новый?

 

Если грамотно все переделать с новым утеплителем, организовать вентиляцию чердака и сделать герметичным пароизоляционный контур, то новый утеплитель не намокнет)

 

@MAXX_И, минутку)

Где должно быть герметично?
Над утеплителем?

 

Герметична должна быть пароизоляция, поэтому обязательная проклейка всех нахлестов и примыканий, необходимая толщина эффективного утеплителя, качественно смонтированого - никаких щелей, замятий, если 200мм везде, то это везде 200мм, про сдвиг стыков не говорю, сверху сразу на утеплитель без зазора! ветрозащита, а по стропилам гидроизоляция и обязательно хорошо проветриваемый холодный чердак ("ветер, как на улице") с организованным входом и выходом воздуха на холодный чердак и вентилируемый контур между гидроизоляцией и кровельным покрытием. Вот та классика конструкции кровли с холодным чердаком, которая простоит весь отведенный кровле срок без какого-либо увлажнения.

 

@УНИКМА, какой вид гидроизоляции следует использовать под м\ч для

 

Нет. Под ним. Я же пишу, пароизоляционный контур. Пароизоляция- Утеплитель- Спабонд- Вентилируемый холодный чердак)

 

Спасибо за ответы. Держу в курсе по ситуации: утеплитель сняли и забрали строители, организовал вентиляционное отверстие в верхней точке (грибок), на данный момент все высохло. За время намокания на деревянных кострукциях образовалась черная плесень (грибок). Два дня назад, где достал, обработал все деревянные конструкции биозащитой противогребковыми составами. Сейчас сохнет. Сегодня планирую проклеить скотчем все стыки, дырки пароизоляции, сделать ее максимально герметичной. После этого будет уложено 3 слоя по 50 мм. стекловаты. Еще планирую снизу, до установки натяжных потолков, подшить фольгоизолом 5 мм. для звуко теплоизоляции. Вот такая ситуация.

Подшивка фольгоизолом снизу это нормально? Делают так? Мокнуть в этом пироге ничего зимой не будет?