Проект "Патапум"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем привет, меня зовут Патапум, проживаю в регионе, имя которому Астраханская область, являюсь представителем среднего класса.
Город у нас не большой чуть более 500 тысяч человек, можно объехать за 2 часа, засушливый климат, летом +40, зимой в районе 0 градусов, осадков практически не бывает, а вот ветра как раз таки не редкость.

Глава I. Предисловие.
Летом 2018 года поступило предложение от товарища, купить у него участок по себестоимости, который ранее он приобрел в аренду у администрации. Вопрос был поставлен на семейном совете, решили - надо брать и строить дом. К сожалению сделка не состоялась, т. к. в договоре был пункт нельзя переуступить право аренды... Друг мне подсказал, что неподалёку выставлялся еще один лот, участник торгов приобрёл его и отказался по не известным причинам. Поехал смотреть.
Участок 10 соток - правильной формы, ниже уровня дороги на пол метра, 150м до асфальта, все коммуникации государственные в радиусе 30м, до центра города 5-7 минут езды. Я прошептал - "Хочу! Я должен его купить!"
Тем временем стал ждать, когда выставят лот повторно... как сказали в компетентных органах это занимает около 2х месяцев... Прошло больше, но его так и не было. Решил действовать - пошел и написал заявление, на что через месяц получил ответ - участок выставляться не будет, т. к. есть спорные моменты по границам с соседями... (вдаваться не буду). Написал заявление в прокуратуру... подействовало! Позвонили из комитета имущественных отношений, передают документы БТИ для повторного межевания... через некоторое время а именно в ноябре 2018 навести БТИ, там мне ответили - "План по межеванию на этот год выполнен, приступим в следующем году" Не стал терять времени поехал сразу в прокуратуру... участок ушел в разработку к администрации...

Глава II. Аукцион.
Граждане нашей страны имеют право принять участие на гос торгах, вы можете сами размежевать никому не принадлежащую землю и написать заявление, можете выставиться уже на имеющийся лот на сайте - https://torgi.gov.ru/ (вкладка с телескопом)
На выбор Вам предоставляется две формы в аренду или в собственность, во втором случаи конкуренция побольше и люди побогаче, поэтому выбрал аренду.
Стоимость задатка до 10 тысяч рублей, в случаи проигрыша - возвращается, на указанные вами реквизиты.
Администрация прислала извещение, о готовности участка и о постановке лота. Посмотрел новый межевой план - меня он не порадовал... Из за спорных границ его сделали Г образным... Июнь 2019 разместили лот, жду встречных заявлений (Заявки конкурентов на аукцион). Объявили дату аукциона - Август, кол-во участников 5 человек. Проводили в не большой кабинет, в котором нас ждало несколько представителей администрации и начались торги, начальная ставка 450р, первую сделал один из оппонентов, самоуверенно назвав сумму 300 т. р., на лицах остальных присутствующих появилась гримаса удивления, я перебил... в итоге бились до 550т.р. (напомню - годовая арендная плата)... Выиграл! Да, я рассчитывал на 350-400т.р., но я не мог себе позволить уйти ему...
Позже я уже многое что узнал, на аукционы в 90% ходят одни и те же люди, которые варятся в этой кухне, покупают - уступают- договариваются между собой и порой с администрацией. Тут уже не совершенство системы торгов... один и тот же человек может сотни раз приходить и забирать, потом выставлять на сайте и продавать, залетных практически не бывает.
В конце августа 2019 оформили договор и отправили на регистрацию. Спустя 2 недели собрав пакет документов написал заявление на строительство.
Условия выхода из аренды: Построить коробку (окна,двери,потолок), завести электричество, завести воду.

Глава III. Бюрократия
- Администрация
Полетел подавать заявление на строительство, параллельно обсуждая планировку в разделе форума.
Подал Заявление на разрешение подключения к коммуникациям (Эл-во,Вода,Газ)
- Электричество
Подал заявление, сказали ждать составления договора, купил счетчик 3х фазный, сдал на опломбировку - в итоге его отдали обратно, т. к. многотарифники у нас не умеют проверять или настраивать... купил обычный Нева 303, его уже приняли, в кратце - договор был готов 11 сентября, свет мне подключили в конце декабря, от ТП до участка 20 метров, присоединение к готовой линии, щиток вешал на соседский столб, бесплатно.
Цены: Счетчик Neva 303 (2500), Щиток Щур + Автоматы Шнайдер (4000), Крепежи + гофра + труба заземления + 25м СИП = 2000
Работа: Сборка и установка щитка 3000, и 2000 за монтаж и натяжение кабеля на столбах (1000 за опору), заземление 500р
Не обошлось без сложностей, в сроки конечно же никто ничего не хотел делать, приходилось ездить непосредственно к начальнику и назначать дату под роспись...
Затраты: 15 000
- Вода
Заявление в Водоканал, сроки опять пропущены, пришлось грозить прокуратурой - зашевелились, в итоге заключил договор на разрешение подключения, обошлось 32 000, так же заставили ставить 2 счетчика, 1 на полив 2й на пользование водой... В данную сумму вообще ничего не входит, просто банальное разрешение, установка колодцев. прокладку труб, врезку - за свой счет.
Пошел делать проект к представителям Водоканала, достали ген план - на картах не указано не одной трубы в радиусе 10км...
Я: " У меня у всех соседей вода"
Инженер: "Запросите генплан у Администрации вашего района и передайте нам"
Поехал я в общем катать по Администрациям и Райкомама, в общем один из представителей сообщил: Трубу клали в конце 80х, далее её поменял один из жителей по улице, на баланс не поставил, переехал в другой город - труба числится как бесхозная! В общем рассказал всё это инженеру - в общем кое как начертили точку врезки и тд... в общем содрали с меня еще 3 500
Затраты: 35 500
- Газ
Подал заявление, компенсатор в 100 метрах, труба в 20 метрах (через дорогу), насчитали по льготному тарифу 27 000 обозначили срок в 275 дней
Затраты: 27 000

Прикладываю фотографии: Те что из машины сделаны осень 2018, остальные лето 2019

 

Глава IV. Свалка
Температура за бортом 40*, приехал осматривать владения... Такое чувство, что сюда вся округа свозила хлам на протяжении десятка лет... Пробурили несколько скважин - вода 1.8м от самого низкого места.
Изначально было решено строить дом в задней части участка и спланировать только левый прямоугольник. В передней части участка под слоем барахла и грунта оказались несметные залежи Лука, сосед с соседних теплиц совсем не пожалел...
Нанял трактор (2 000 час) для планирования... трактор проделал хорошую работу, но заработал 4 прокола и помял подкрылок, хотя я и пытался вытаскивать длинные палки из под колёс... в общем через 2 часа работы он от меня уехал... пришлось остальное таскать самому... В последующем вызывал еще один трактор на планирование задней части участка, хотел очистить от всей плодородки и мусора... дошли до твердой глины, отметка до уровня соседа не очень обрадовала... Было принято решение засыпать...
Затраты: 8 000

 

Глава IV. Планирование и разочарование
Оптимизм зашкаливал, то к чему так долго шел и о чём мечтал начало осуществляться, передо мной уже не свалка, а уже клок земли...
Заказал 12 шахманов (3 000/шт) и трактор (1 час), привезли и распланировали мой участок.
Одновременно я вёл дискуссии в разделе по проектированию, начинал с дома 11х11, ребята меня направляли, помогали и предлагали, рисовали мне удобные проекты, вели со мной работу, тратя на меня время, за что я непомерно всем благодарен. Я дважды утверждал планировку... параллельно читал и думал, советовался с семьей, что-то рисовал сам (конечно получалось безобразие)
Настал тот день, когда я еду за РНС - и тут мне выписывают отказ... "Что мы говорим богу стройки - Не сегодня!"
В общем, возник какой то казус между бти и кадастровой палатой, они что-то перепутали... в общем расстройства не было предела... отдал документы на доработку в сентябре... в последующем я их получу лишь в середине ноября...
Сделаю заметку: За каждый день я плачу 1 500р арендной платы...

Нет худа без добра... вытащил порцию оптимизма из кармана...
Познакомился с соседями, спрашивал про местность, грунты, смотрел в колодцы. У соседа с тыла прямо у забора стояла беседка и собирался ставить туалет поодаль, сосед с другой стороны намеревался снести свою теплицу (деревянный забор) и строить дом... Далее стал анализировать, как я буду тащить коммуникации, как будут подходить миксеры, размещать окна спален вплотную к соседской беседке - тоже очень не хотелось...
Параллельно читая информацию нашел некоторые параграфы, которые позволяют мне произвести прирезку участка т. к. он угловой и есть никчемная земля в пару соток... Попрыгал с метром вокруг... вылезла картина, если прирезать 1 или 2 сотки сбоку, смогу разделить участок на два 7 и 5 соток, в последующем - построить дом родителям или детям.
Принял решение снимать плохой грунт, мусор и лук с передней части участка... и строить дом именно там. Сейчас я осознаю, что это было верное решение... и построив дом в задней части я бы совершил большую глупость.
Затраты: 40 000

 

Планировки из темы https://www.forumhouse.ru/threads/482914/filter?time=alltime&set[attachments]=1
Автор - alexmodulor

 

Автор - Starajamisch66

 

Автор - Tracy

 

Автор - R. Royce
Автор - Valery30

 

Глава V. Планировка
Я никогда не жил в частном доме. Дом расценивался как альтернатива квартире - во главе угла стоял бюджет, который весьма не велик, а следовательно компактность и финансовый рационализм. Забегая на перёд - каждое не стандартное решение стоит денег, если строите эконом-дом - считайте, изучайте, вникайте. Хотелось конечно многое - гардеробные, кладовые, терассы, эркеры и т. д.
Многие уже поняли, что я взял планировку R. Royce, подглядывая на переделки Valery30, внес какие то корректировки, старался прислушаться к остальным форумчанам и домочадцам. Ниже перечислю свои не большие заметки, к которым не раз вернусь:
- Размеры 9.95х11.46, длина бралась по ширине участка + отступы, чтобы осуществить задуманное межевание, ширина - тут спасибо alexmodulor намекнул на перекрытия.
- Средняя несущая - ровно по центру, как правило такая конструкция прочнее, опирание конька на несущую, простота стропильной системы, дешевизна перекрытий.
- Раздельная кухня - запахи нас не пугали, а вот как заниматься виноделием, как тащить ведра с овощами и фруктами для заготовки закруток, как заниматься засолкой рыбы... Сразу вспомнилось какой шкавардак стоит при некоторых процессах. Дальше обращаемся к финансовому вопросу - хороший кухонный гарнитур, который будет радовать глаз в гостиной обойдется дорого, плюсуем встроенную технику и все это подбирать под стиль... -цена вопроса +200%
Опять же хотелось кухню на фронт, наверное это откуда то из далекого детства, в гостях у бабушки, пить чай глядя в окошко, любоваться цветами и наблюдать за соседями идущими по переулку.
- Размеры комнат, получились более чем рассчитывал, и просторный зал с двумя окнами, для приема не большого кол-ва гостей, 3 не плохие комнаты, кстати часть предложенных решений я отмел из-за не возможности правильно разместить окна в спальной, после расстановки мебели - летел ногами к двери, получал окном по голове над кроватью, не было возможности разместить ТВ, решение поселит разместить спальную и детскую через перегородку - конечно не из лучших, но всё же в квартирах как то жили.
- Котельная, в нашем регионе проходит, всё таки хотелось отгородить все это оборудование + не большая кладовка для какой либо утвари
- С/У тут решение весьма спорное, возможно стоило придвинуть к кухне, как на первоначальном плане R. Royce, возможно стоило перекинуть приборы на противоположную сторону, а может и окно не нужно было делать. Пока не понимаю, а пожалеть всегда успею
- Второй С/У - запланирована кладовка, с закладными под унитаз и раковину, поживём увидим.

Расположение дома на участке, отступил от границы 8 метров, с боков по 3.1м.

Все решения старался подгонять под стандарт, и под блок, ребята из различных разделов мне очень сильно помогли.
В последний день Valery30 подкорректировал размеры под блок, чем сэкономил мои финансы
Как вы уже заметили, название темы проект "Патапум", фактически это проект в комплексе, а по факту планировка взята у форумчанина R. Royce
Не могу не отметить советы: Starajamisch66, PMWoman, Tracy, Тэррия, alexmodulor
Всем огромное спасибо!

Размер дома: 9.95х11.46
S застройки: 115м2
S общая: 100м2

 

Глава VI. Фундамент
РНС я получил в середине ноября... Погода стояла прекрасная +15 градусов. Начался поиск бригады для монолитных работ, обзвонил абсолютно все объявления, в большинстве своём одни и те же бригады выкладывают несколько обьявлений, некоторые вообще являются посредниками, как правило привозившие на объект бригады узбеков. Встречались и те кто вдвое завышал цену, забалтывая своими познаниями в области строительства, отмечу лишь 3
Бригада 1 - Местные ребята, по рекомендации, стоимость услуг составила 4000р но при этом своя опалубка, сразу начали нагоняй про подбетонку или т образный фундамент, показал лист с размерами фундамента, но не смогли посчитать не периметр не примерную кубатуру на месте... слишком много понтов.
Бригада 2 - Посредник, приехал представитель который продемонстрировал бригаду из 3х узбеков не говорящих по русски, после разговора стало понятно, что он абсолютно не разбирается в строительстве стоимость 2300
Бригада 3 - Местные, свою работу они оценили в 4200 за куб, моя опалубка, ссылались на сезон и загруженность.
Бригада 4 - в последующем "Интернациональная", на встречу приехал Посредник - человек грамотный, с хорошей речью, не плохо разбирающийся в вопросах, ничего не втюхивал и поддержал мои проектные решения, в общем произвел положительное впечатление, то что будут работать - узбеки, туркмены, киргизы не стал скрывать. В общем и сошлись на цене 2 000 за куб + копка траншеи трактором.
По ценам: от 1700 до 4500, условия у всех разные, одни считают копку, другие песчаную подушку по цене кубов бетона и т. д
Неоценимый вклад в руководство и расчеты внёс мой отец - Почётный строитель России, с техническим образованием, прошедший путь от монтажника до главного инженера, принимал участие в возведении объектов федерального назначения. Без него я бы не справился.

1. Сделали разбивку на местности. Отец научил работников как правильно работать с гидроуровнем, как правильно сделать разметку относительно точек координат. Вызвали трактор - приступили к копке, докопались до серой плотной глины. Изначально планировали лить бетон без всяких подушек, но т. к. глина была не пробивная, строители предложили выровнять щебнем, да и ширина траншеи получилась весьма широкой - 0.8м~
2. Заказал камаз~ песка (500р за тонну) и зил щебня (1030 за тонну), я приобрел строительную тачку (2 000р), геотекстиль фирмы руфизол (1200р за 70м2), снял в аренду виброплиту (1000 р). Рабочие начали сыпать песок, я в это время ходил с плитой (иногда менялись), получился слой 10-15см, песок был изначально влажный + моросило, проливать я побоялся т. к. со дня на день могли прийти морозы, далее стали сыпать щебень - так же трамбуя, и завершающим слоем опять песок 5см и опять трамбуя. В общем подушка получилась порядка 25см в трамбованном виде, шириной 0.7-0.8м
3. Бригада сразу обозначила, что доску на опалубку не тоньше 40см, посоветовали 50х150 в последующем применить на крышу. РЕМАРКА: Лучше взять 50х200 на щиты, и что нибудь попроще и подешевле на подпорки! Изначально сделать раскрой стойка - напротив стойки и не резать внешние щиты а применять полные 6м доски с выпуском!
Доску искали долго, хотели свежую зелёнку из северных районах, в итоге нашли 10500 за куб Архангельский лес.
Закупили арматуру, сразу на металлобазе согнули П образки из 8ки, рабочую и конструктивную взял 12, сечение считал по таблице - в итоге сделали 3 ряда арматуры. Распечатали ребятам правильное армирование углов и соединений и приступили.
4. Решено было использовать шпильки на опалубку, по обьявлениям нашли несколько пачек 10ки по 25р за штуку (в магазине около 50р), докупили гайки и шайбы, к сожалению "стульчиков" и "звездочек" для арматуры я не нашел... пришлось приспосабливать кирпичи и камни.
5. Заказал бетон 22.5 куба (3 650р) + противоморозная добавка Криопласт Экстра (200р) - приготовили подъездные пути - подъезд с 3х сторон, аренда вибратора (1 000р)
6. С отцом отбили уровень предварительно расставив отметки на заборе, приехали миксеры в 15:00 закончили в 6 вечера. Фундамент залили в 20х числах ноября при температуре +4 градуса, в течение выдержки температура колебалась от -2 до +10, укрыли полиэтеленовой плёнкой
7. Через пару дней приехали проверить фундамент - картина нас не обрадовала, под плёнкой всё запотело и появился конденсат, на фундаменте были следы от поперечной арматуры, через неделю правда они затянулись, как говорят специалисты произошла усадка.
8. Через две недели сняли опалубку, наши работники снимали ломом) разложили доски и накрыли баннером - весьма полезная штука за 500р. Не учли один момент - т. к. шпильки собирались похоронить, делали их по середине... а надо было выпустить на одну сторону больше... пригодились бы на армопояс... Благодаря отцу отбили уровень отлично, перепад составил не более 1см, если бы делали по разметке работников - ушли бы во все 5см, но в последний момент решили перепроверить своим лазерником.

Размеры:
Периметр: 54м~
Высота: 1.05м (7 досок 150)
Ширина: 0.4м
Подушка: 0.25м
Из расчет 0.6м в грунт 0.45 цоколь
Глубина промерзания (суглинки и глины): 0.73м
Кол-во бетона: 22.5 куба
Шаг поперечной арматуры: 0.5м D8
Продольная арматура: 3 ряда D12

Затраты:
Работа: 45 000
Доска: 63 000 (6 кубов)
Арматура: 30 000
Гвозди: 2 000
Песок: 6 000
Щебень: 6 000
Геотекстиль: 2 400
Тачка: 2 000
Плёнка: 3 000
Степлер и скобы: 800
Аренда плиты: 1 000
Шпильки: 4 000
Бетон: 90 000
Трактор: 5 000
Итого: 260 000~

 

Глава VII. Засыпка
Фундамент отстоялся 20 дней. Многие меня закидают какашками, но это было моё решение, конечно оно не верное... и делать так же не рекомендую.
Предстояло произвести обратную засыпку - 60 кубов, время поджимало, погода была не ахти -3, было принято решение засыпать глиной, в последующем - сдвинув блок к внешнему краю фундамента, а на внутренние края сделать сетку из арматуры и залить подобие плиты.
В общем предварительно не подумав, пришлось самому выгребать плодородку изнутри фундамента.
Нанял трактор, привезли 12 шахманов глины для планирования задней части участка и братной засыпки, зил щебня мелкой фракции, аренда виброплиты.
В общем: Засыпали глину внутрь одной половины, в этот момент я проходился плитой 3-4 раза, потом менялся с трактором, проходился по другой а он подсыпал первую. Следующие 2 дня растаскивал и трамбовал щебень.
Вывели трубы через гильзы, в которых не посредственно пройдут - труба для полива, вода в дом и труба к зоне отдыха.
Фотографий к сожалению не много, т. к. очень уставал.
Затраты:
Грунт - 36 000
Трактор - 10 000
Трубы - 1 000
Щебень - 6 000
Аренда плиты - 2 000
Итого: 55 000~

 

Глава VII. Газобетон
Наверное нужно было назвать этот раздел - Бесплатный сыр в мышеловке... Это один из переломных моментов, который меня подкосил, хотелось бросить всё к чертям... оптимизм таял на глазах.
Изначально я хотел строить из КББ 20см + ПСБ 10см + Штукатурка/Кирпич, материал распространен в нашей области, есть хорошие заводы, приятные зимние скидки, тесть с каменьщик профилирующийся на кладке КББ и Кирпич. На другой чаше весов стоял Газобетон, материал относительно новый, ближайшие заводы на расстоянии 500км, друг до этого строился из него и сменил 6 бригад, класть его умеют "единицы" а из инвентаря в лучшем случаи пила, шпатель и киянка.
Начал изучать материал - Ровная геометрия, тёплый, однородные стены, быстровозводимый... в общем оказался в заложниках у маркетинга.
Следующий выбор D500 или D400, поговорил с форумчанином Negativ (до сих пор жалею, что не воспользовался его услугами по доставке блоков). Был рекомендован блок D350-400 вкруг и D500 на среднюю стену. Потом очень долго изучал разную информацию... советовался с людьми, смотрел цифры, считал...В итоге выбрал D500 - плотнее, лучше звукоизоляция, прочнее (моё мнение), наиболее распространен у дилеров нашего региона. Еще сыграло роль - что на участке у меня лежало несколько блоков D400 (осталось от постройки дома соседа) и D500 осталось от стройки товарища, когда расчищал участок, кидая на землю D400 - разлетался на куски, D500 - отделывался краями. В общем не смог я поверить в одинаковую прочность, при разной плотности.
Очередной выбор с которым я столкнулся, на каком заводе купить блок, в наши края возят блоки 2х фабрик - ГРАС и ГБЗ-1, про первый больше информации в сети и на форуме + друг из него строился, белый и красивый, в общем выбрал его.
На дом мне требовалось 36+ кубов (с запасом) и 1 палет + 20 штук перегородочного 0.75 (но пришлось заказать 2 палета, т. к. штучно не продают), 40~ мешков клея ГРАС
Дилер сказал, что при заказе 36+ кубов доставка бесплатно, стоимость куба Газобетона 3 800, так же сделал акцент что 19 декабря завод уходит на профилактику и стоит поторопиться. Я заведомом уточнил - блоки непосредственно с конвеера или со склада, ответили - лежат в светлограде на площадке закрепленные за дилером.
В середине декабря сделал заказ на 168 000~ При обещанных 3х днях - блоки привезли через неделю.

Позвонил дилер и сообщил, что блоки приедут в первой половине дня в районе 11 часов. Я договорился со своей бригадой интернационалистов, встретились на объекте в 10. Вначале водитель не брал трубки, потом дозвонился и обьяснил как до меня добраться, но меня смутило, что человек едет не в мою сторону... отвечает какими то увилистыми фразами, в итоге он скинул координаты в ватцап, двигался он в сторону дилера и стоял в том районе в районе часа. В последующем перезвонил мне - и сказал что заплутал, я его встретил в центральной части города и сопроводил на место. Время 15:30. Я заранее позвонил манипулятору, который приехал на участок.
До чего же было наше удивление, когда ко мне заехала фура с 4 метровыми каркасными бортами... манипуляторщик сразу сказал, я не смогу вытащить такие поддоны через борта, тебе нужен кран... вызвал кран - Ивановец, сняли тент, рабочие сигналят что 1 перегородочный палет в неудовлетворительном состоянии и отличается упаковкой! Спросил у водителя - почему так, ответил что при погрузке на заводе уронили и замотали в прозрачную плёнку... разбираться не было сил и времени - уже темнело, все промерзли и хотелось есть. Было принято решение - разгружать.

При разгрузке первых поддонов не могли даже доски под стропы подсунуть, не пролазили из за каркаса... В общем с горем пополам при свете фонаря разгрузили, последние поддоны (возле кабины водителя) пришлось перетаскивать поштучно... Сложности добавляла верхняя рама каркаса, за которую поддоны так и наровили зацепиться, но ребята молодцы... стропали как молодые боги и мой лексикон пополнился словами Вира и Майна Особая благодарность крановщику - мировой мужик работал в команде на ура. В общем в 20:00 был дома...

БЛОКИ
Сфотографировал всё это, отправил представителю ГРАС на форуме. На утро позвонил дилеру - тот ответил что ничего не знает и т. д.
Со мной связался эксперт с завода ГРАС, сказал что по камерам блоки отгружались запакованные и никаких казусов не случилось. Вели переговоры на форуме с представителем ГРАС, ко мне направили регионального дилера, приехал посмотрел, я переслал материал который у меня был. Ну собственно на этом дело и закончилось.

И кстати паспорт на продукцию мне не выдали, но сотрудник завода ГРАС предложил прислать в электронной форме (но я отказался), т. к. ранее мне скидывали харрактеристики блоков.

В общем если играть в детектива: Картина в моих глазах - Фура пришла к нам в город, отгрузила хороший поддон с перегородками на базу дилера, мне закинули отбраковку в прозрачном пакете... и потом приехала ко мне... Возможно и вовсе пр доставке все поддон упал и уже на базе собрали как попало и обмотали полиэтиленом.

Теперь про блоки - блоки пришли свежие, обычные - от 14 декабря, перегородки от 17... никаким складом и не пахло. Видео снимал для друга
Многие спросят, почему я не отказался от блоков, почему не стал разбираться и писать жалобы - Время = деньги, да и с рабочими заранее договорился, хотя те хотели пораньше уехать на родину.
"Что мы говорим богу стройки - Не сегодня!"

 

Глава VIII. Стены
Сроки поджимали, со мной работала всё та же интернациональная бригада, но уже другие ребята.
Я уже ранее говорил, газобетон умеют класть единицы, по крайней мере в нашем регионе. Усугубляло кладку отваливающиеся куски у блоков. Первый ряд положили на раствор, в последующем использовали зимний клей ГРАС, рабочие оценили качество как Превосходно, в последующем не хватит 2 мешков, докупал Волма-Блок, сказали что хуже.
Ранее я упоминал, что все проёмы подгоняли под блок, в 95% блоков это либо целый либо рез на пополам, что облегчало кладку работникам и экономило материал нам. Для расчета отец придумал способ в экселе, с объединением ячеек, распечатали и выдали рабочим, дверной проём не совпадал, поэтому решали на месте. Так же не учли перевязку внутренней стены... Ниже приложу шаблон, будет как пример.
Армировали 3 ряда арматурой D8 по всему периметру с загибом на углах. Блоки пробовали притирать тёркой, но крошилось... Штроборез использовали самодельный, шпатель с зубьями 8мм ЗУБР,
Качество кладки конечно не ахти, но ребята старались! В среднем шов в районе 3-4мм, но в некоторых местах дозодило до 0.7) Клей не доводили на 0.5см - якобы под штукатурку.
В качестве перемычик решено было использовать уголки 50х50х5мм
Кладку закончили перед Новым Годом.
В беседе с форумчанином Negativ - предлагалось несколько вариантов армопояса, но конечно же я не могу все сделать по технологии и приняли решение сделать всё наоборот
В общем установили перегородочные блоки 0.75 с двух связали каркас, вызвали миксер и залили с противоморозной добавкой
Армопояс заливали 30 декабря получился 15х25 4 стержня, арматура D10 и D8 ушло 2 куба бетона, заодно вставляли шпильки 10мм обрезки оставшиеся из под фундамента. Правда при заливке одну перегородку задели ведром, и она упала, но успели вовремя исправить положение. Из плюсов - чистенько, нет заморочек с опалубкой и разлитым бетоном на все стены. Да, знаю, утеплитель не положил...

Материал: Газобетон D500
Арматура: D8 2 прута 3 ряда
Перемычки: уголок 50х50х5
Клей: ГРАС зимний
Опалубка: перегородочный блок 0.75
Арматура на армопояс: D10 и D8
Проёмы основных окон: 1.5х1.5
Ширина проёма входной двери: 1010
Проемы межкомнатные: 900, 1310

Затраты:
Блоки и клей - 168 000
Арматура - 8 000
Уголки - 11 000
Работа блоки - 55 000 (1500 за куб)
Работа по армопоясу (включает монтаж перегородок) - 30 000 (600р п. м)
Арматура на пояс - 6 000 (тут могу ошибаться, не вписал в таблицу)
Бетон с добавками - 10 000
Итого: 290 000~

 

Целая эпопея. Где брали блоки, отзывы про них веде написать, кто то может и меньше нервов потратит

 

Нехило так... а что потом?

 

Красиво. Только зачем столько щебня в фундамент засыпали. ИМХО нужно было сантиметров на 15-20 меньше. Сверху щебня 20 см пенопласта и 5-7 см стяжки.+ финишное покрытие.