1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Земли муниципального образования(

Тема в разделе "Споры, конфликты, судебная практика", создана пользователем Max1968, 10.02.20.

Страница 1 из 2
  1. Max1968
    Регистрация:
    08.08.18
    Сообщения:
    199
    Благодарности:
    38

    Max1968

    Живу здесь

    Max1968

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.08.18
    Сообщения:
    199
    Благодарности:
    38
    Земли муниципального образования(
     Добрый день! Для земель муниципального образования в границах населенного пункта требуется свой ПЗЗ или действуют правила застройки и градостроительный план населенного пункта?..у нас почему то городские власти говорят что на наши земли нет регламентов и правил застройки..и выдавать разрешения не могут(
     
    Max1968 , 10.02.20
    #1 + – Цитировать
  3. LLMNTR
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.449

    LLMNTR

    флотский человек

    LLMNTR

    флотский человек

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.449
    Здравствуйте, градостроительные регламенты устанавливаются в отношении зон. Зоны обозначены на плане, прилагаемом к ПЗЗ. Скорее всего, для территории, о которой Вы говорите, ПЗЗ еще нет, так бывает, их могут утверждать кусками
     
    LLMNTR , 11.02.20
    #2 + – Цитировать
  4. LLMNTR
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.449

    LLMNTR

    флотский человек

    LLMNTR

    флотский человек

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.449
    Также, был случай, когда в два подхода совет депутатов утвердил ПЗЗ, вроде на 100%, а оказалось, что несколько СНТ в них не включили. Там разрешение на строительство не нужно, но всё равно пришлось напоминать, что территория без ПЗЗ осталась.

    Не исключаю, что может иметься некий порядок для территории без ПЗЗ, это Вам надо проработать с более компетентными людьми, чем я
     
    LLMNTR , 11.02.20
    #3 + – Цитировать
  5. Max1968
    Регистрация:
    08.08.18
    Сообщения:
    199
    Благодарности:
    38

    Max1968

    Живу здесь

    Max1968

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.08.18
    Сообщения:
    199
    Благодарности:
    38
    У нас сельхозка..у всех живущих кфх (некоторые построились давно)..могут ли при пзз внести запрет на любое строительство?..
     
    Max1968 , 11.02.20
    #4 + – Цитировать
  6. LLMNTR
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.449

    LLMNTR

    флотский человек

    LLMNTR

    флотский человек

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.449
    Правилами (ПЗЗ) не может меняться категория земель или вид разрешённого использования, а использование Вами земельного участка определяется, в первую очередь, ими
     
    LLMNTR , 11.02.20
    #5 + – Цитировать
  8. Max1968
    Регистрация:
    08.08.18
    Сообщения:
    199
    Благодарности:
    38

    Max1968

    Живу здесь

    Max1968

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.08.18
    Сообщения:
    199
    Благодарности:
    38
    Если правил нет - то и строить нельзя?..или отсутствие правил позволяет использовать участок в рамках закона (в данном случае кфх) и соответственно строить?
     
    Max1968 , 11.02.20
    #6 + – Цитировать
  9. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.964
    Благодарности:
    10.040

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.964
    Благодарности:
    10.040
    Адрес:
    Москва
    @Max1968, не понятно, что именно Вы хотите узнать - сначала пишите про ЗНП, затем про сельхозку, градрегламенты и стройку.
    Вопрос-то в чём?
     
    Cedric_1 , 13.02.20
    #7 + – Цитировать
  10. Max1968
    Регистрация:
    08.08.18
    Сообщения:
    199
    Благодарности:
    38

    Max1968

    Живу здесь

    Max1968

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.08.18
    Сообщения:
    199
    Благодарности:
    38
    Можно ли построить на земле кфх без разрешения на строительство если на эти земли нет пзз и это является основным в отказе на разрешение строится...если кратко то так)
     
    Max1968 , 13.02.20
    #8 + – Цитировать
  11. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.964
    Благодарности:
    10.040

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.964
    Благодарности:
    10.040
    Адрес:
    Москва
    Хотите строить на сельхозке или на ЗНП? И что именно хотите строить?
     
    Cedric_1 , 13.02.20
    #9 + – Цитировать
  12. Max1968
    Регистрация:
    08.08.18
    Сообщения:
    199
    Благодарности:
    38

    Max1968

    Живу здесь

    Max1968

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.08.18
    Сообщения:
    199
    Благодарности:
    38
    Земля сельхозка кфх..строить дом как АБЗ..сарай, гараж для сельхозтехники, баню, подсобные бытовки.

    Земли входят в муниципальное образование, но не в границы города..планировали включить, но депутаты воспротивились..и теперь мы как то сами по себе и регламенты района к нам не относятся и города тоже(..
     
    Последнее редактирование: 13.02.20
    Max1968 , 13.02.20
    #10 + – Цитировать
  13. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.964
    Благодарности:
    10.040

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.964
    Благодарности:
    10.040
    Адрес:
    Москва
    Законодательством не предусмотрен ВРИ КФХ, поэтому само КФХ может использовать земли различных ВРИ и категорий. Такое пользование должно соответствовать земельному и градостроительному законодательству.

    Градостроительным законодательством, в частности, предусмотрено, что на особо ценные сельхозземли (сельхозугодья) градостроительные регламенты не устанавливаются. Это означает, что строить на них нельзя ничего. Скорее всего именно поэтому Вы получили отказ. Судить о его правомерности можно только по вашим словам о том, что "регламенты не установлены".

    Если это действительно так, то для застройки надо подбирать земли и получать на них права, где строить можно. Возможность строительства определяется градостроительными регламентами и видом разрешенного использования (ВРИ) земельных участков.
     
    Cedric_1 , 13.02.20
    #11 + – Цитировать
  14. Max1968
    Регистрация:
    08.08.18
    Сообщения:
    199
    Благодарности:
    38

    Max1968

    Живу здесь

    Max1968

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.08.18
    Сообщения:
    199
    Благодарности:
    38
    Вероятно эти изменения (кфх убрали из ВРИ) внесены уже позже чем были приобретены эти участки. И теперь не известно к какому ври нас отнесли. Если раньше по закону о кфх на таких земля можно было строить, то теперь получается если отнесли к ври пашня, то нас лишили такой возможности?..или я что то не понимаю?
     
    Max1968 , 13.02.20
    #12 + – Цитировать
  15. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.964
    Благодарности:
    10.040

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.964
    Благодарности:
    10.040
    Адрес:
    Москва
    Открывайте ПЗЗ и смотрите к какой территориальной зоне относится ваш участок и какие градрегламенты для него установлены. Бывает сельхозка, на которой строить нельзя (похоже - это ваш случай), бывает сельхозка, на которой можно строить здания, строения, сооружения для переработки сельхозпродукции, но жильё там строить нельзя. Есть варианты, когда и жильё можно построить.

    В общем всё зависит от градрегламентов.
     
    Cedric_1 , 13.02.20
    #13 + – Цитировать
  16. Max1968
    Регистрация:
    08.08.18
    Сообщения:
    199
    Благодарности:
    38

    Max1968

    Живу здесь

    Max1968

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.08.18
    Сообщения:
    199
    Благодарности:
    38
    В том то и дело...на наши участки нет ПЗЗ! И градостроительства нет (а на фото выписка из егрн 2019 года. Там ВРИ кфх.
     

    Вложения:
    • 20200213_154236.jpg
    Max1968 , 13.02.20
    #14 + – Цитировать
  17. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.964
    Благодарности:
    10.040

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.964
    Благодарности:
    10.040
    Адрес:
    Москва
    Это другой вопрос. Если ПЗЗ не утверждены, тогда надо убедиться, что ваш участок не относится к сельхозугодьям и можно переходить к обжалованию отказа.
     
    Cedric_1 , 13.02.20
    #15 + – Цитировать
Страница 1 из 2