Соседи надстроили примыкающее здание

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дом на правах долевой собственности. До поры уровень примыкающих друг к другу помещений (стены вплотную примыкают) был в один этаж, затем соседи подняли уровень примыкающего здания на 1 этаж, числится сараем с балконом, который выходил на нашу крышу (за границу не заходит). Это положение вещей было узаконено и согласовано в начале 2000-х. Далее (лето 19 г.) соседи подняли свое строение еще на 1 этаж (металлический каркас обшит пеноплексом, в том числе включая "балкон"), мало того, что они вывели 3 окна в нашу сторону (на баню), но еще, для строительства-отделки, возывшающейся над нашей крышей стены, использовали ее (крышу), боюсь и в дальнейшем им не обойтись без выхода на крышу для обслуживания стены. Вопрос: есть ли нарушения при строительстве со стороны соседей, если есть, каким нормам, правилам, законам они противоречат?
Прилагаю кадр из видеонаблюдения.

 

Поскольку дом находится в долевой собственности, соседи должны были во-первых, только с вашего согласия реконструировать вашу общедолевую собственность, во-вторых, получить уведомление о соответствии параметрам реконструкции (разрешение на реконструкцию) от администрации.

Ну здесь нарушений нет, пусть выходят и обслуживают - это же общедолевая собственность и "ваша" крыша, является и их крышей, также как и "их" является вашей. Вы же вместе владеете одним общим объектом.

 

Dimkalab, т. е. вы хотите сказать, что могу приставить лестницу к их стене и залезть на их крышу? И, если открыто окно, зайти к ним на "балкон"? Видимо мне надо вникнуть в понятие "доли", мне всегда казалось, что моя доля принадлежит мне, граница же (по вертикали) проведена, доли определены

 

Т. е. в данном случае <Дачная амнистия> не катит?

 

Если вы собственник доли, то да, никто вам не может воспрепятствовать, собственно... как и соседу к вам...

Граница чего, участка? Может и так, но дом же, как вы указали

То есть, вы вместе с соседями на общих правах владеете одной собственностью (домом). Они ничего не имеют права делать без вас (реконструировать, сносить и т. д.), также как и вы без них, только совместно.
Другое дело, может у вас заключен договор о порядке пользования долевой сосбтвенностью, где прописано кто чем пользуется, но это не отменяет право на совместное принятие решения о реконструкции здания.
Для того чтобы здание перестало быть общедолевой сосбтвенностью, необходимо ее прекратить, т. е. доли перевести в метры (если говорить по простому). Чаще всего это можно сделать в судебном порядке, тем более, что соседи в нарушение градостроительных норм самовольно надстроили себе хоромы. Но, следует иметь ввиду, что вам придется оплатить все судебные расходы, включая расходы на строительную экспертизу, которая будет назначена в рамках судебного процесса.

 

Я предполагаю, что у вас дом в населенном пункте, участок для ИЖС или ЛПХ. Если у вас СНТ, тогда "дачная амнистия" "катит", но общедолевая собственность всё равно остается.

 

Надо бумаги смотреть, семью опрашивать, часть дома была продана в 80-х. Чуть позже конкретизирую.

Да, город, ИЖС. Мне казалось что юридической разницы между Дача/ИЖС/ЛПХ нынче нет. Т. е. "Дачная амнистия" только для СНТ?

 

Да, только так.

 

Боюсь у нас по другому https://sevzakon.ru/view/laws/bank/iyul_2014/ob_osobennostyah_regulirovaniya_imushhestvennyh_i_zemelnyh_otnoshenij_na_territorii_goroda_sevastopolya/tekst_zakona см. ст. 8.1 Часть 3.

 

Как оказалось, такой договор есть, так что все четко определено и разделено

 

Может и определено, НО документально НЕ разделено, поскольку у вас долевая собственность по настоящее время.

 

Ну тогда вам очень повезло: не тяните время и соседям посоветуйте всё узаконить.

 

Право собственности, где прописаны строения, в т. ч. то, о крыше которого идет речь, Договор, не документы? А какой порядок/процедура/документ РАЗДЕЛЕНИЯ?

Ничего не остается, как строить мансарду, примыкающую к стене-окнам - ассиметричный ответ, по ходу искать компромисс

 

Если у вас в праве собственности написано что вы владеете домом на праве долевой собственности, то это не разделение.
Частный договор не документы. И он составлялся на момент тех построек до появления этого строения. Также все договора по недвижимости необходимо регистрировать у государства.

 

Это, типа, сарказм?