Участок в Новой Москве: изменилась категория земли и другие вопросы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Приветствую всех!
Собираемся покупать участок в Новой Москве, в СНТ. Категория земель на данный момент "Земли населенных пунктов", Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества. Свидетельство у собственника 2008 года (тогда еще Подольский район), в нем указана категория земель - сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.
Вопрос такой: надо ли получать разрешение на строительство жилого дома из-за изменения категории и ВРИ? Или строить спокойно и регистрировать по дачной амнистии?
Еще вопрос: собственник и председатель убеждают нас в том, что вопрос с МОЭСК давно решен и подключат нас к сетям легко всего за 50 т. р. Но, то ли председатель не в курсе, то ли мы чего-то не понимаем - ведь по госпрограмме это делается почти бесплатно. Узнал у председателя - говорит, что линия СНТ на балансе МОЭСК.
Знающие люди или специалисты, подскажите, развейте сомнения, уж сильно хочется построиться и жить на природе!

 

Категория участка действительно изменилась - теперь земли нас. пунктов, но вид разрешенного использования (ВРИ) у участка остался прежним - для садоводства. Поэтому до 1 марта 21 г. вы можете строить жилой или садовый дом, соблюдая градостроительные нормы и регистрировать его по упрощенной схеме: техплан сдается в росреестр.

Если сети внутри снт переданы на баланс МОЭСК - вы имеете право обратиться в МОЭСК для получение ТУ и заключение договора на тех. присоединение к сетям, оплата при этом составит 550 руб. Если же сети внутри снт (после трансформатора) не переданы на баланс - тогда сети принадлежат СНТ.

 

@Dimkalab, спасибо за ответ, мы тоже так думаем)
По ходу дел отпишусь, может, кому пригодится.

 

Тема закрыта.
Возник вопрос по ЛЭП, 35 кВ, охранная зона которой 15 м, по факту заходит на участок на 1 м, но по картам и по всяким московским планам она на участке аж на 2 сотках, т. е. при ширине участка в этом месте 30м, эта зона должна заходить на 6..м, тем самым как раз цепляет фундамент, уже стоящий на участке, а это недопустимо.
Ситуация абсурдная, с МОЭСКом спорить тяжко...
Продавец-хитрец отказался заказать ГПЗУ, кривляется, краснеет, мнётся, говорит - я не навязываюсь.
Ну, и мы не стали углубляться)

 

Чтоб строить в Новой Москве, нужно подать уведомление о строительстве, потом уведомление об окончании строительства, потом только регистрировать в росреестре. В противном случае можно получить "самострой" и весь остальной "геморой"

 

Уведомление в МОССТРОЙНАДЗОР