1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Рождение дома Нашей Мечты из профбруса (фотоотчет)

Тема в разделе "Деревянные дома", создана пользователем MANIK, 07.12.09.

Статус темы:
Закрыта.
  1. MANIK
    Регистрация:
    05.09.09
    Сообщения:
    133
    Благодарности:
    19

    MANIK

    Живу здесь

    MANIK

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.09
    Сообщения:
    133
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    СПАСИБО всем форумчанам за предоставленные фото, советы, ссылки и т.д.
    Всё это очень помогло в нелегком деле - решиться на строительство Дома.
    Краткое содержание предыдущих серий:
    В августе залили ленточный фундамент под дом 8х8.
    определились, что будем строиться из профбруса 150х150, пятая стена брус 100х150.
    Больше месяца выбирали фирму застройщика, которые строят именно из такого бруса с профилем с двумя ШИП-ПАЗАМИ и предоставят детальную развернутую смету.
    Заказали проект..., после получения документации внесли свои замечания и изменения.Внесли аванс.
    и вот, наконец, 3 декабря материал завезли на участок.
    Брус - это ПЕСНЯ, очень красивый, качественный.замечательный. Обработан антисептиков на производстве.
    Строители живут у нас в старом доме - русские, очень приличные, судя по тому как начали - профессионалы..В бригаде 3 человека, один из них прораб - знающий, понимающий и адекватный..
    на 2 день работ МЫ приехали на участок. Было уже положено 3-4 венца.
    Внешне - ВОСТОРГ., но без косяков не обошлось.
    Изначально в проете были показаны запилы углов дома с выпусками, мы от них отказались, попросили, что бы углы были прямыми, без выносов, ..проектировщики стерли в проекте ВЫНОСЫ, но остались видны места соединений ПЯТОЙ вгутренней стены и периметра сруба.
    Строителям было сказано строить ЧЕТКО по проекту.. поэтому они делали пропилы на сквозь. как показано в проекте и ругались.."про себя", что Заказчик (то есть Я) - ДУРНОЙ, зачем портить такую красивую стену. надо было бы делать потайную перевязку стен (не насквозь).
    Хорошо что мы вовремя приехали...Дальше начали делать так КАК НАДО.
    Всё это видно на фото в альбоме "ПРОЕКТ" на Расбрусовке 3D - как видны перевязки на главном фасаде и в Альбоме "СТРОИМ ДОМ" как получилось в живую.
    Хорошо, что на этом уровне, где видны концы бруса пятой стены - будет крылечко, мы закроем это место балясиной.
    В остальном - всё супер (на наш взгляд)

    Буду благодарна любым комментариям, советам и просто отзывам по ходу нашего первого строительства...

    Мои альбомы лежат здесь:
    www.fotki.yandex.ru/users/manik313/?ncrnd=3921


    Что бы было понятно что мы хотим получить в ИТОГЕ, покажу наше ТЗ

    Техническое задание (комплектация):
    - Сруб 8х8, пятистенок;
    - Наружные Капитальные стены: строганный, шлифованный профилированный брус (150х150); внутренняя брусовая стена 150х100;
    - обработка всех пиломатериалов антисептиком на производстве
    - Нижняя обвязка доска подкладная 50х150 мм,
    - Межвенцовый утеплитель: льноджутовое полотно - пристреливать;
    - Сборрка на деревянные нагеля;
    - Лаги сечением 200х50; на 1 этаже не укладываются, на втором этаже врезаются с шагом 650
    - Стропильная система – доска 150х50;
    - Контр обрешетка – брусок 30х30 ;
    - Обрешетка –доска 25х50
    - Высота 1 этажа - венцов не менее 2,420 м
    - Высота мансарды не менее 2,20м
    - Стены мансарды — каркасные, без утеплителя
    - Крыша 2х скатная с кровлей металлочерепица по обрешетке (узел в проекте)
    - рубка углов дома в «ласточкин хвост», утеплять джутом все углы;
    - Соединение бруса по длине "ласточкин хвост, в стене 100х100 – вертикально;
    - Фронтоны каркасные без утеплителя и отделки внутри. С наружи – отделка доской 25х150
    - Карниз 0,7м, вынос крыши – 0,64м Длина ската кровли не более 5800
    - Окна и двери не изготавливаем и не устанавливаем
    - В проемах для дверей и окон оставлять технологические перевязки (венцы)
    - Стоимость установки комплекта дома включает его доставку и разгрузку на участок Заказчика, расположенный в Ленинградской области, Волосовский р-н, дер. Летошицы
    - Приёмка товара происходит при разгрузке.
    - Ровность и «завал» углов и стен проверяется на каждом венце. Отклонение не более 2см. на всю высоту
     
    MANIK , 07.12.09
    #1 + Цитировать
  2. MANIK
    Регистрация:
    05.09.09
    Сообщения:
    133
    Благодарности:
    19

    MANIK

    Живу здесь

    MANIK

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.09
    Сообщения:
    133
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    :)

    смету мне дали развернутую Застройщики...
    Мы строим в 2 этапа.
    Сейчас только сруб под крышу с кровлей металлочерепицей. Без полов и потолков и отделки, без дверей и окон, только проёмы.
    Между 1 и 2 этажем будут врезаны ЛАГИ, а на 1 этаже Лаги будем класть прямо на фундамент - весной.
    Сейчас сруб отстаиться чуть-чуть..до весны, всё поусядется...
    Весной планируем вставить окна, двери, сделать полы - потолки и конечно отмостку вокруг дома и крылечко..Думаю растянется второй этап...надолго.(хорошо, если на ГОД, но это из-за "отсутствия - наличия" ден.знаков в нужном колличестве...все постепенно,
    Хотя строить в 2 этапа - это ПРАВИЛЬНО, ДОМ должен сесть.
    Строительство - не дешевое, брус - дорогой, но я этого БРУСА сама хотела!.

    Могу сказать на сегодня:
    Фундамент нам обошелся в 100тысяч:
    лента под пятистенок, шириной 40 см, высотой около метра (от нижней точки до верхней);
    Договор на 1 этап - около 500тыс.

    Если интересно, могу бросить в Альбомчик СМЕТУ...она у них прозрачная, ни добавить, ни отнять..всё видно... и по объемам и по ценам и по работе..Мы долго торговались, я сама всё просчитывала.многое удалось удешевить, т.к. я знаю как сметы составляются...Вроде смотришь - всё правильно, и цены - бьют, а что-то настораживает, всегда на 5-10% сметы "ЗАРЯЖЕНЫ", но это мой конёк.Я проверяю сметы - скурпулезно и досконально.
    Мне очень понравилось, что сотрудники фирмы не юлили и при найденных "ошибках" - исправляли и шли навстречу и уступки (обоснованный ТОРГ - был уместен)
    Мы остались довольны с Заказчиком - обоюдно прияным общением.
    Они получили заказ на строительство, я получу (надеюсь) качественный ДОМ нашей МЕЧТЫ
     
    MANIK , 07.12.09
    #2 + Цитировать
  3. MANIK
    Регистрация:
    05.09.09
    Сообщения:
    133
    Благодарности:
    19

    MANIK

    Живу здесь

    MANIK

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.09
    Сообщения:
    133
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    фасады нашего дома
     
    MANIK , 07.12.09
    #3 + Цитировать
  4. MANIK
    Регистрация:
    05.09.09
    Сообщения:
    133
    Благодарности:
    19

    MANIK

    Живу здесь

    MANIK

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.09
    Сообщения:
    133
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    на расбрусовке 3D (правее проёма для входной двери) видно соединение пятой внутренней стены..так строители и начали делать - "КАК В ПРОЕКТЕ"
    а дальше фото первых венцов. Сейчас уже положили до 12 венца, т.е. уже видно проёмы окон...
    ПО форсмажерным обстоятельствам, СТРОЙКА на 2 дня заморозилась...В среду будет продолжение и новые фото.
     
    MANIK , 07.12.09
    #4 + Цитировать
  5. MANIK
    Регистрация:
    05.09.09
    Сообщения:
    133
    Благодарности:
    19

    MANIK

    Живу здесь

    MANIK

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.09
    Сообщения:
    133
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    ощиблась с фото бросила 2 раза одно и то же, как убрать, пока не разобралась, подскажите, можно редактировать сообщения?

    еще раз - расбрусовка 3D
     
    MANIK , 07.12.09
    #5 + Цитировать
  6. Макагон
    Регистрация:
    18.05.09
    Сообщения:
    685
    Благодарности:
    107

    Макагон

    Живу здесь

    Макагон

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.05.09
    Сообщения:
    685
    Благодарности:
    107
    Адрес:
    Московская область
    Справа внизу есть кнопка "изменить". Про смету расскажите, пожалуйста. На форуме есть желающие строиться из профбруса. Я вот поздно про него узнала, а то бы тоже из этого материала строила бы.
     
    Макагон , 07.12.09
    #6 + Цитировать
  7. MANIK
    Регистрация:
    05.09.09
    Сообщения:
    133
    Благодарности:
    19

    MANIK

    Живу здесь

    MANIK

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.09
    Сообщения:
    133
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Простите, или я совсем туплю... или.. я не вижу нигде кнопку "ИЗМЕНИТЬ", пожалуйста тыкнете меня носиком поконкретнее с "достопримечательностиями и ближайшими соседями"

    Кому интересно вот фото моего БРУСА в сечении и в работе (правда в летнее чистое время. Мой домик пока выглядит заморашкой. Строители стараются конечно...не сильно его затоптать грязными сапогами...но куда денешься - погода - Дрянь, на участке глина и грязь,...Будем отмывать отчищать по весне.
     
    MANIK , 07.12.09
    #7 + Цитировать
  8. КочевниК
    Регистрация:
    26.05.08
    Сообщения:
    1.298
    Благодарности:
    4.894

    КочевниК

    Проездом

    КочевниК

    Проездом

    Регистрация:
    26.05.08
    Сообщения:
    1.298
    Благодарности:
    4.894
    Адрес:
    Москва
    Красота! Ждем продолжения.
     
    КочевниК , 07.12.09
    #8 + Цитировать
  9. Макагон
    Регистрация:
    18.05.09
    Сообщения:
    685
    Благодарности:
    107

    Макагон

    Живу здесь

    Макагон

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.05.09
    Сообщения:
    685
    Благодарности:
    107
    Адрес:
    Московская область
    Может у новичков нет такой кнопки, но у меня есть: четко в правом нижнем углу рядом с кнопкой "цитата".
     
    Макагон , 07.12.09
    #9 + Цитировать
  10. КочевниК
    Регистрация:
    26.05.08
    Сообщения:
    1.298
    Благодарности:
    4.894

    КочевниК

    Проездом

    КочевниК

    Проездом

    Регистрация:
    26.05.08
    Сообщения:
    1.298
    Благодарности:
    4.894
    Адрес:
    Москва
    Вон она справа. Только эта кнопка активна недолго, через некоторое время исчезает.
     

    Вложения:

    • Изменить.jpg
    КочевниК , 07.12.09
    #10 + Цитировать
  11. MANIK
    Регистрация:
    05.09.09
    Сообщения:
    133
    Благодарности:
    19

    MANIK

    Живу здесь

    MANIK

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.09
    Сообщения:
    133
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вот одна из первых вариантов сметы... (их к заключению договора было больше 6 шт.) Мы меняли высоты, материалы, кровлю, отделку фронтонов, и т.п. - в следствие чего менялись объемы и цены.. но в целом - это выглядело ТАК: Кому интересно, отвечу детально..
    Мы много "удорожили" (смешное слово получилось), например заменили Ондулин - металлочерепичей, увеличили ЛАГИ все на высоту 200х50; что-то удешевили.но я пыталась остаться в этом бюджете и даже удешевить 1 этап строительства.., что мне и удалось!


    СПАСИБО ВСЕМ! Мне написали модераторы - что мне еще не положено пользоваться такими серьезными кнопками.


    собственно СМЕТА:

    Расчет стоимости строительства из профилированного бруса 150х150мм
    сруб 8х8м ; фронтоны-каркас;


    МАТЕРИАЛЫ
    Нулевой цикл
    Объем цена стоимость
    обвязка 42 м.п. брус 50х150 1,04 м3 5 400,00 5613,30
    половые лаги 30м.п. доска 50*150 0,27 м3 5 400,00 1458,00
    половые лаги 44м.п. доска 50х200 0,53 м3 5 400,00 2851,20
    антисептирование "Водолей" 1,84 м3 550,00 1010,63
    ИТОГО: 10933,13

    Стены 1-й этаж

    высота стены 2,4м
    кол-во венцов 18шт (на сегодня у нас 22 венца)
    периметр стен 33м.п.
    брус проф-ый 594м.п. брус 150х150 14,70 м3 8 500,00 124 962,75
    брус проф-ый 144м.п. брус 100х150 2,38 м3 8 500,00 20 196,00
    нагеля деревянные 8 000,00
    Ленточн.утеплитель джут 738,00м.п. 10,00 7 380,00
    антисептирование "Водолей" 17,08 м3 550,00 9 392,63
    ИТОГО: 169 931,38р.

    Фронтоны каркас
    высота 3м
    Каркас 16 м.п. доска 50х150: 150х150 3,17м3 5 400,00 17 107,20
    Крепежи саморезы 16 м.п.усиленные384,00шт 26,00 9 984,00
    Отделка имитатором бруса 34 м2 25мм 37,40м2 350,00 13 090,00
    антисептирование 3,17м3 550,00 1 742,40
    ИТОГО: 41 923,60р.

    Межэтажное перекрытие
    Площадь 62м2
    потолочные балки 30м.п. доска 50х150 0,27м3 5 400,00 1 458,00
    потолочные балки 44м.п. брус 50х200 0,53м3 5 400,00 2 851,20
    антисептирование "Водолей" 0,80м3 550,00 438,90
    ИТОГО: 4 748,10р.

    Стропильная система
    Площадь 120м2
    Стропила 144м.п. доска 50х200 1,58м3 5 400,00 8 553,60
    Стойки,прогоны,ригеля 120м.п. брус 100х100 1,32м3 5 400,00 7 128,00
    Обрешетка 120м2 доска 25х100 3,00м3 5 400,00 16 200,00
    антисептирование "Водолей" 5,90м3 550,00 3 247,20
    ИТОГО: 35 128,80р.ИТОГО (материалы): 262 665,00р

    РАБОТА
    Нулевой цикл 64м2 170,00 10 880,00
    Стены брус 738м.п. 140,00 103 320,00
    Стены каркас 16м.п. 700,00 11 200,00
    Обшивка имитатором 34м2 300,00 10 200,00
    Потолочное перекрытие 62м2 170,00 10 540,00
    Стропильная система 120м2 400,00 48 000,00
    ИТОГО: (работа) 194 140,00р
    Стоимость (работа+материалы) 456 805,00р

    Накладные, непредвиденные расходы,плановая прибыль 7% 31 976,35р.
    Расходные материалы (уголки, крепежи, леса, рубероид) 20 000,00р.
    Транспортные расходы 20 000,00р.
    Общая стоимость сруба дома 528781,35
     
    MANIK , 07.12.09
    #11 + Цитировать
  12. MANIK
    Регистрация:
    05.09.09
    Сообщения:
    133
    Благодарности:
    19

    MANIK

    Живу здесь

    MANIK

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.09
    Сообщения:
    133
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    еще раз смета, в другом виде, может понятней будет...я еще не совсем разобралась с работой на форуме,. только учусь, пробую... как удобней и проще...
     
    MANIK , 07.12.09
    #12 + Цитировать
  13. MANIK
    Регистрация:
    05.09.09
    Сообщения:
    133
    Благодарности:
    19

    MANIK

    Живу здесь

    MANIK

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.09
    Сообщения:
    133
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    продолжение сметы
     
    MANIK , 07.12.09
    #13 + Цитировать
  14. gucenichka
    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    gucenichka

    Новичок

    gucenichka

    Новичок

    Регистрация:
    04.10.09
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-петербург
    Если не сложно, скиньте пожалуйста контакты фирмы где заказывали сруб.
    Заранее спасибо.
     
    gucenichka , 07.12.09
    #14 + Цитировать
  15. MANIK
    Регистрация:
    05.09.09
    Сообщения:
    133
    Благодарности:
    19

    MANIK

    Живу здесь

    MANIK

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.09
    Сообщения:
    133
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Добрый день - всем ! Подскажите, пожалуйста, открывается ли мой ФОТО АЛЬБОМ по ссылке? Мне еще не позволено бросать ссылки, но я заменила WWW на BBB. Так вроде бы многие делают (судя по форуму)...Просто не понятно, кто-то комментирует фото, а кто-то жалуется, что не открыть.Может подскажете, как еще можно ссылку правильно бросить
     
    MANIK , 08.12.09
    #15 + Цитировать

Смотрите также

Статус темы:
Закрыта.