1. Пропитки, краски, масла, гидроизоляция от FORUMHOUSE

    Здравствуйте, Гость!

    FORUMHOUSE в этом году исполняется 15 лет! За это время миллионы людей построили себе дома благодаря знаниям, полученным у нас на сайте. Нам хочется, чтобы при строительстве использовались только качественные и безопасные материалы, которые помогут сохранить дома на долгие десятилетия. Поэтому мы запустили проект собственной торговой марки FORUMHOUSE, под которой будут выпускаться строительные материалы и оборудование, которые прослужат вам долгие годы и сделают вашу жизнь в собственном доме комфортнее и безопаснее.

    Мы начали этот проект с ЛКМ для деревянных поверхностей. В прошлом году сотни форумчан уже протестировали и дали положительные отзывы о нашей защитно-декоративной пропитке для дерева. Теперь в нашем ассортименте полный спектр продуктов для деревянных домов (пропитки, краски, масла, лаки и гидроизоляция).

    В этой теме мы с радостью проконсультируем вас и подберем лучшие решение для покраски вашего дома!

    С уважением, команда FORUMHOUSE.

    Скрыть объявление
  2. Участвуй в хрониках загородной самоизоляции с FORUMHOUSE

    Сидеть дома за городом круто: гулять на своем участке можно сколько хочешь без последствий, а еще можно сделать ремонт, разобрать завалы на чердаке, заняться садом, организовать огород, сделать мастерскую, построить бункер на случай апокалипсиса, в общем, кому что по душе. Уверены, у многих из вас будет список достижений за время карантина, и мы очень хотим, чтобы вы делились ими, поддерживая и вдохновляя форумчан.

    Принимайте участие в нашем проекте «Сидим дома» и сможете получить мощную аккумуляторную пилу в подарок!

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 19

Наш Riviera house мечты (300м2)

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем Irishe4ka, 30.01.20.

?

Нравится ли вам наш проект?

  1. Нравится

  2. Не очень

Результаты будут видны только после голосования.
  1. MAKсим
    Регистрация:
    19.01.15
    Сообщения:
    193
    Благодарности:
    541

    MAKсим

    Живу здесь

    MAKсим

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.01.15
    Сообщения:
    193
    Благодарности:
    541
    Решение по фундаменту принято, будет плита.
     
  2. Сирыч12
    Регистрация:
    19.03.13
    Сообщения:
    487
    Благодарности:
    232

    Сирыч12

    Живу здесь

    Сирыч12

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.03.13
    Сообщения:
    487
    Благодарности:
    232
    Адрес:
    Москва
    Очень напоминает холл гостиницы, но никак не жилого дома
     
  3. Shafank
    Регистрация:
    14.01.18
    Сообщения:
    531
    Благодарности:
    517

    Shafank

    Живу здесь

    Shafank

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.01.18
    Сообщения:
    531
    Благодарности:
    517
    Адрес:
    Казань
    Тема интересная получается. Обычно мнение построивших большой дом-надо было поменьше. А у Вас уже есть компактный и будет интересно, года через 3, услышать мнение о большом доме от Вас)
     
  4. Snow77
    Регистрация:
    22.07.13
    Сообщения:
    1.532
    Благодарности:
    1.931

    Snow77

    Живу здесь

    Snow77

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.07.13
    Сообщения:
    1.532
    Благодарности:
    1.931
    Адрес:
    Москва
    @MAKсим, Газоблок не рассматривали в стены? При такой-же ширине, утеплитель не нужен.
     
  5. MAKсим
    Регистрация:
    19.01.15
    Сообщения:
    193
    Благодарности:
    541

    MAKсим

    Живу здесь

    MAKсим

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.01.15
    Сообщения:
    193
    Благодарности:
    541
    Если честно то нет, я отношусь к той категории, что считают, чем крепче тем лучше. А газоблок, пенобетон, теплая керамика у меня вызывают сомнения именно по данным критериям. Да и цена в разы дороже. А здесь КББ отштукатуренный обычной ЦПС - на века;).
     
  6. Shafank
    Регистрация:
    14.01.18
    Сообщения:
    531
    Благодарности:
    517

    Shafank

    Живу здесь

    Shafank

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.01.18
    Сообщения:
    531
    Благодарности:
    517
    Адрес:
    Казань
    А разве керамика не крепче кбб?)
     
  7. Snow77
    Регистрация:
    22.07.13
    Сообщения:
    1.532
    Благодарности:
    1.931

    Snow77

    Живу здесь

    Snow77

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.07.13
    Сообщения:
    1.532
    Благодарности:
    1.931
    Адрес:
    Москва
    Это да, но там вопрос к утеплителю за кирпичом, он совсем не на века. Между кирпичом и утеплителем у вас вентзазор?
    Газоблоку уже под 100 лет и керамике не меньше.
    Прикинул плиту на вашу площадь по местным расценкам, получилось 1,2 млн. под ключ. Интересно будет сравнить с вашей стоимостью фактической.
     
  8. MAKсим
    Регистрация:
    19.01.15
    Сообщения:
    193
    Благодарности:
    541

    MAKсим

    Живу здесь

    MAKсим

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.01.15
    Сообщения:
    193
    Благодарности:
    541
    Да с Вами полностью согласны, мы тоже много раз это слышали, вроде бы когда планировали дом, старались минимизировать площади. Но получилось, то что получилось, когда все собрали вышло МНОГО, а резать уже жалко:flag::flag::flag:. Решили оставлять, т. к. если уменьшать то приходится все уменьшать пропорционально и спальни и коридор и кухню и т. д. Спальни получились по 15м2 (сейчас у нас по 12м2). Основные площади - это конечно хол большой, гостинная, бильярдная (по крайней мере так в плане написано :)]), лестница тоже съедает площадь. Долго думали над гаражем - нужен или нет (а в нашем случае это 35м2) - но я все таки решил, что нужен, без ямы и всего такого, но будет канализация с водой. Чтобы было куда заехать в любое время тепло и светло. Поставить велосипеды и т. д. Пользоваться ежедневно может быть им и не будем, но в общем думаю будет полезным.
     
  9. MAKсим
    Регистрация:
    19.01.15
    Сообщения:
    193
    Благодарности:
    541

    MAKсим

    Живу здесь

    MAKсим

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.01.15
    Сообщения:
    193
    Благодарности:
    541
    Керамика хрупкая.
     
  10. MAKсим
    Регистрация:
    19.01.15
    Сообщения:
    193
    Благодарности:
    541

    MAKсим

    Живу здесь

    MAKсим

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.01.15
    Сообщения:
    193
    Благодарности:
    541
    Самый больной вопрос - вентзазор. У нас его не будет и на этом ТОЧКА. Вступать в очередную дискуссию надо или нет не хочется, на Форум Хаусе уже столько страниц об этом написано, кому интересно могут там почитать. Проектировщик сказал не нужен. Мы согласились.
    По плите у меня сейчас получается 621000руб это без арматуры и песка с щебнем, но с работой (посчитана точно, хотя может еще сторгуюсь). Цена на бетон уже посчитана с доставкой точно. Пока не могу сказать сколько получится всего, но как только будет объем арматуры все посчитаю точно.
     
  11. vulko
    Регистрация:
    02.09.18
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    24

    vulko

    Участник

    vulko

    Участник

    Регистрация:
    02.09.18
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    24
    В том году поставил коробку. Фундамент у меня также плита, 350мм, армирована 14й арматурой в 2 слоя, клетка 20*20.

    Пятно застройки аналогичное, терасса и крыльцо также залиты одним монолитом.

    Насчёт подбетонки все же попробую переубедить.

    Да, так делали с давних времен и технология имеет место быть... И я даже много раз слышал разное. Например на подбетонку многим бригадам проще заливать плиту... И самый большой её плюс в том, что можно сделать наплавляемую гидроизоляцию поверх неё.

    Думаю что технология изначально бездумно копируется со строительства цокольного этажа. Там наплавляемая гидроизоляция была долгое время единственным вариантом.

    Изначально мой пирог от проектантов выглядел так:
    Геотекстиль, песчаная подготовка 20см, подбетонка, гидроизоляция, плита 35см. Тут ещё важная часть - полиэтиленовая пленка поверх гидроизоляции, т. к. нужно отсечь выход влаги в деревянную опалубку.

    В процессе размышлений, и сравнения стоимости и результата, я пришел к следующему варианту:
    Песчаная подготовка 50см, мембрана (с заходом на углы) опалубки (поверху пристрелили степлером) и сама плита 35см.
    Плиту через 3-4 недели закатали наплавляемой гидроизоляцией под стены и остальную часть намазали праймеров.
    В итоге я получил плиту, которая не будет сосать влагу из грунта. Стоимости подбетонки, гидроизола и пленки полиэтиленовой (15 тысяч, толщина 200мкм) в итоге распределилась на мембрану (700мкм) и 50см песчаной подготовки вместо 20см. Также обратите внимание на тот факт, что полиэтилен

    Итого я куда больше доволен результатом.
    Также не забудьте, что под песчаную подготовку нужен геотекстиль! Геотекстиль завернули под мембрану, после окончания трамбовки. Трамбовка песка под плиту нужна очень хорошая. Ну и 50см песка, куда лучше чем 20, с точки зрения компенсации пучения грунта.

    Если интересна итоговая смета (пост фактум. Цены на материалы могут варьироваться в зависимости от сезона), можно вот тут посмотреть:
    https://drive.google.com/file/d/0B-byNgOBHDVMNk1JUjhKcjNldnB2NEFOak5PVWtCWU1ZWXc0/view?usp=sharing

    Также песка было сразу заказано много, только на фундамент нужно меньше, но песок ушел потом на кладку и обратную засыпку.

    Немного фото процесса фундамента:
    https://drive.google.com/file/d/1Uz3PgbtV0u3amovyIU1vJjHwIevL1xWo/view?usp=sharing
    https://drive.google.com/file/d/1-L8lL4o06bWUq5qDFXegJxCWz6LwC8CO/view?usp=sharing
    https://drive.google.com/file/d/1Wm8YkdU2l88AE1kRHdEw-1SypfUyK4kx/view?usp=sharing
    https://drive.google.com/file/d/10O0Y5HWMmKf2YjKFca4eDa_ODCdnTuNt/view?usp=sharing
     
  12. IgorKirillov
    Регистрация:
    14.06.15
    Сообщения:
    619
    Благодарности:
    1.087

    IgorKirillov

    Живу здесь

    IgorKirillov

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.06.15
    Сообщения:
    619
    Благодарности:
    1.087
    Адрес:
    Россия, г.Тверь
    1. По стоимости бетона - у меня РБУ (Тверь) в 2 км от стройки, М300, П4 вышло в 4к/м3. У вас в смете 3850. Я примерно по такой цене покупал его в объеме 38м3 в 2016г.
    2. Грунты в пятне застройки смотрели? А то окажется какая нибудь насыпная гадость, которую придется убирать, отсыпать песком и трамбовать. И думается мне (даже в учетом привлечения техники) что отсыпать, разровнять и оттрамбовать 40м3 стоит тех же денег, что и 100м3.
    3. Как уже говорили, много чего в смете просто нет - например, ГИ, утепления плиты (хотя бы торцов), геотекстиля, дренажа, опалубки и расходке к ней, канализации и т. п.
     
  13. MAKсим
    Регистрация:
    19.01.15
    Сообщения:
    193
    Благодарности:
    541

    MAKсим

    Живу здесь

    MAKсим

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.01.15
    Сообщения:
    193
    Благодарности:
    541
    @vulko,
    Уважаемые форумчане на данный момент в смете учтены основные материалы и работы, а цены указанные в ней фактические, реальные на данный момент (февраль 2020г., они взяты не с потолка, а мною лично отработанны). Я это сделал для понимания общего бюджета. Еще конечно будут добавляться мелочи (пленка, геотекстиль, доски на опалубку, гидроизоляция и т. д. и тому подобное), но это не существенно (за исключением арматуры). Порядок цифр мне понятен.
    Грунт будет убираться и замещаться подушкой из щебня 20см и песка 20см, конечно с послойной, не более 10см, трамбовкой и конечно проливкой песка водой.
    Сегодня уже отсметил песок и щебень на фундамент: песок и щебень с доставкой 70000 руб, работа 50000 руб.
    Стоимость арматуры (если брать по примеру vulko) 300000руб.
     
  14. Karies
    Регистрация:
    16.10.14
    Сообщения:
    757
    Благодарности:
    3.661

    Karies

    Живу здесь

    Karies

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.10.14
    Сообщения:
    757
    Благодарности:
    3.661
    Адрес:
    Московская область
    Я родом из Ваших краев) Ниже по Волге. В проекте огромные окна. Как от солнца прятаться?) Оно жосткое прям. Тонировка? Шторы? Кондеи не вытянут...
     
  15. vulko
    Регистрация:
    02.09.18
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    24

    vulko

    Участник

    vulko

    Участник

    Регистрация:
    02.09.18
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    24
    Максим, песок поверх щебня плохая идея. Во-первых, по цене. Во-вторых, щебень под плитой нужен только при высоком уровне грунтовых вод, т. к. есть вероятность вымывания песка даже с геотекстилем.

    Либо делайте щебень мелкой фракции, либо песок. Комбинирование сделает только хуже.
    У меня вода уходит, даже в суглинке. Участок с уклоном.
    Если бы вода застаивалась, я бы сделал под плитой щебень. Песок куда дешевле, и 50-100см песка выйдут как 20см щебня. А по сопротивляемости пучению куда лучше.