Принципы рационального планирования (запрещено обсуждение личных планировок. Авторская тема) - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Хочу вернуться к тому что на 1-й, 2-й страницах написано, про количество планируемых комнат и т. п.

Со многими ораторами согласен, даже иногда полностью.
Но... добавлю свой взгляд на вещи. Только не априорный, а своё расскажу. Ну и вопросы есть...

Предыстория
Жена согласилась на дом вместо квартиры в марте 2014 года.
И планирование началось заново и сразу. (Заново, потому что были наполеоновские планы таки построить дом-дачу, а не сарай, но с 2007-го не было ни "лишних денег" ни остальной поддержки, а будку 4*6 смысла не видел...)
Новое место со старым жилым домом было найдено в августе 2014 года. Я предполагал, что до нового года мы должны переехать. Ну-ну...
Кто делал из старого дома новый комфортный, тот меня поймёт. Причины сделать что-то ещё и отложить переезд всегда находились (об этом могу написать много, но не в этой теме, наверное).
Переехали в августе 2016-го. На момент переезда было новое: все коммуникации, санузел с ТП, окна-двери, утеплённый пол (черновой), черновые стены и перегородки, наружная покраска, участок расчищен и облагорожен частично, вывезено горы мусора. Планировал с 2017-го (2018-го) начать строить новый дом-пристройку, свой и для себя. Ага...
Доделывал старый (и ещё не закончено), много провёл времени на земле, забор, проект нового, да работал наконец, чтоб денег заработать.
Всё что сделано в доме и на участке - на 80% сам, 10% наёмного, да сын участвовал, помогал.

Настоящее
2020-й. Мне 43 пока, жене 40, сыну 20, дочке 12.
Срочно переделывал столовую в комнату сына, т. к. если ему и пофиг где спать, то дочке теперь нужна своя отдельная комната. А я не планировал, что в 2020-м мы ещё будем здесь, да вчетвером.

Планируемый дом. (Заново планируемый).
3 личные комнаты: мне, жене, дочке. Давно решил про отдельные спальни. Кабинет один на двоих (и я и жена много работаем дома, трудоголики ) не вижу смысла. иметь свою комнату - интересно даже в таком возрасте. Ну и разные режимы жизни... уже обсуждали в первой части.
Зал / Гостиная / Игровая / Кинотеатр (нужное подчеркнуть) - не вижу большого смысла, но Хочу. Однозначно построю аудио-комнату (меломан), она же и кинотеатр будет (и киноман). Нужна ли ещё Гостиная ещё и поэтому спорно. Место где можно будет всем собраться, гостей принять - да, нужно. И, первое такое место (не удивляйтесь) - терраса. А зал...
Баня. Да. Встроенная (не сухая финская, не русская парная и не хаммам, а среднее, это отдельная тема, электрическая). Хочу и крутой душ (типа грота в аквапарках) и "парится" буду по 2 раза в неделю. Опять же, небольшая комната отдыха - своеобразная "гостинная", гостевая.
Места на участке немного, поэтому всё это начинает делится на 2 этажа...
А всё если посчитать, да по-итогу на 1,5 умножить...
"Если бюджет резиновый" кто-то начнёт говорить... Но ведь это редко так (для ФХ, как я понимаю). И нет много бабок пока. Но всё равно построю! Хоть медленнее, хоть позже, хоть не сразу, но буду строить, вот ведь как.
А запланировать всё заранее хочется. Согласовать с городом (чёрт возьми эту бюрократию) в конце концов. Архитектуру хочется классную, современную, удобную, красивую. Не хочется будочки к избе пристраивать.
И вот как?...

(Некоторые заспорили со словом "рациональный", но ведь это слово, абстракция, означает "разумный". У каждого ведь своё разумение. Кому-то - построить экономичнее, кому-то вместить всех комфортно, кому-то содержать дом в старости.)

 

Хотел написать вам про дом Сутягина, но там несколько другая история с "долгостроем".

Я вот не смотря на возможности начать стройку не делаю этого, т. к. понимаю, что сейчас я не смогу его быстро довести до стостояния "можно жить". Насмотрелся уже на такое.
Опять же планировать с "запасом" что-то, слишком амбициозно. Случиться может всё что угодно, не дай бог.

Лично я считаю, что можно затевать стройку с точным пониманием тех объемов, которые необходимы будущему хозяину (а не его семье, гостям и друзьям), и наличием плана финансирования (стабильного) как минимум до полной инженерки и предчистовой отделки, типа останется обои поклеить, стены покрасить, плитку положить вне санузлов и техпомещений, если требуется).
Всё остальное от лукавого, КМК, ибо можно начать, и никогда не кончить.

Альтернативы- есть много денег, и просто хочется пространства для творчества и все неурядицы не сильно повлияют на финансовое положение, даже если снести всё к чертовой матери, либо брать кредит на полную стоимость потенциального будущего дома, и потихоньку его выплачивать, при этом понимая, что помимо этого будут еще затраты, т. к. сильно размазанный во времени план строительства будет постоянно видоизменяться и в планировке и в наполнении.

Но строить дом, который сегодня обойдется в 500 тысяч долларов, рассчитывая что потихонечку это будет незаметно, как мне кажется, не правильно.

И опять же, большой дом надо не только построить, а каждый квадратный метр дома (каркасного к примеру) стоит около 40-50 тысяч рублей, но и потом обслуживать (обогревать, убирать, ремонтировать).

 

@Yodjik, разве у меня "долгострой"? Я ведь новый дом ещё не начал.
И это не амбиции, это - желания.
Почему 500 тыр? 120.
И ваша фраза сказочна:

Как можно понимать (да ещё точно) то, что будет?
В любом случае я лично насмотрелся на то как люди когда есть возможность что-то подстраивают и подмазывают и я так не хочу.

Свой пост я и захотел написать о том, что:
а) бывает с детьми и нужными спальнями по-разному, у меня так и
б) дом планировать исходя только из "могу-строю" ... странно для меня, что есть ещё созревшие желания, что не всегда надо экономить, быть счастливым - это следовать за своими желаниями;
а одно из моих, а точнее самое большее желание это иметь Дом Свой (трижды дом и трижды свой).

 

Вопрос ваш не совсем понятен по планированию. Запланировать вполне возможно заранее всё, что нужно: было бы желание планировать под себя и знать -чего же я хочу, а чего могу.
Этапы строительства в случае отсутствия денег на весь объект разбить можно по этажам- с отдельной системой отопления каждого. Все дорогостоящие точки-бани, кинозалы и прочее активировать только после появления новых средств. А архитектура должна быть создана архитектором изначально с учётом вашего взгляда на эту жизнь и своих предпочтений. Сразу скажу, что рационально запланировать количество комнат - это по кол-ву жильцов плюс одна лишняя. Как показывает моя практика опроса владельцев экономных домов-всегда не хватает этой одной гостевой комнаты (которая может быть параллельно, например, кабинетом). И вообще, на мой взгляд, рациональное планирование-это когда ни один квадратный метр не пустует, он не лишний, даёт возможность для манёвра в будущем-может трансформироваться во что-то иное. Например мой дом - это возможность в будущем лёгким движением руки преобразовать в две отдельные квартиры. Это было изначально продумано.

 

Да, @Такутока, согласен с вами.
И вопроса чёткого не прозвучало, согласен.
Так, мысли вслух, муки выбора...
И с этажностью - тоже.
Но ваш вариант с этажностью не прокатит. Т. к. разумно строить Кухню-Столовую-Гостиную снизу, а они мне новые нужны в последнюю очередь. Мне нужны нормальные личные комнаты и аудио, ну и баня было бы отлично. Короче, рисую вариант строиться блочками.

Кстати, я не написал, но именно к двухквартирному варианту я и стремлюсь: у меня сейчас дом на 90 м2 с 4-я маленькими комнатами, а то что я дострою - будет вторая квартира. Основная квартира, старую часть буду сдавать / или сыну / или сыну сдавать
@Такутока, а можно взглянуть где на ваши планировочки?

 

Не вижу проблем по существу вопроса: начать можно со второго жилого этажа, а первый оставить незаконченным (коробка). Так даже более чисто выйдет-не надо будет через ремонт таскать стройматериалы. Но если делать независимое отопление двух этажей, то предусмотреть изоляцию первого этажа от второго: дверью на первом этаже (или втором).Планировки тут свои выкладывать не по правилам темы, но где-то я их выкладывала-не помню где.

 

Я решил что рационально (для меня, конечно) будет делать на 80% дешёвую отделку, а конструкции и меня планируются дорогие, дом энергоэффективный должен стать. (К тому же не хочу тратиться на много инженерии.) Т. е. отделка должна быть не больше 15% от стоимости дома.
Поэтому и "блоками".

 

Никому конкретно не отвечаю и не цитирую.

НО.

Спальня в частном доме это спальня. Кроме вас самих никто не ограничивает в этой комнате близких. Почему говоря про родителей вы считаете что им хватит и кабинета переоборудованного под спальню, а для детей нет?

Спальня чтобы спать и проводить там, скажем так, своё личное время.

Для маленького ребёнка по сути кровать-чердак, с игрушками под кроватью и еще одним стеллажом и небольшим столом.

Для взрослого это "односпальная кровать", рабочий стол и комод/шкаф для одежды.

Вы детей собираетесь запирать что-ли в этих спальнях?

Общие зоны на что? Участок зачем?

Или у детей будут гарантированно пижамные вечеринки каждые пару дней, когда 3-4-5 друзей будут ночевать в этой комнате в палатках?

Опять же повторюсь, если бюджет позволяет, то никаких ограничений нет, но к рациональности это не относится. Там только просится еще и комната прислуги такая же по размерам, чтобы обслуживать этих шалопаев

 

А можно вопрос по теме?)может автор писал, но я упустила. Про пропорции комнат. Есть какое-то правило на этот счет? к какой форме надо стремиться-к квадрату или прямоугольнику с определенными пропорциями?

 

Размеры комнаты определяются так: вычисляете необходимую мебель, расставляете ее в предполагаемом пространстве с соблюдением необходимых зон.
размеры откуда взять ? размеры мебели есть в сети, зоны можете вычислить по личным ощущениям - взяли кровать, прикинули, сколько надо между ней и шкафом, тумбочкой и тд.
расставили мебель - планируете освещение и розетки. потом вписываете комнату в дом - где она должна быть, сколько этажей, где лестница (если необходима) где какие помещения, где что будет, окна, двери и т д

 

Если Вы стелите на пол линолеум/ковролин (вообще рулонные покрытия) имейте ввиду, что их ширина ограничена 4 метрами обычно (в крупных городах можно с трудом найти 4.5) с шагом полметра.
комнату уже 3 метров лучше не делать - если она жилая.
штучным покрытиям (ламинат, плитка и тд) пофиг, обычно они экономнее в помещениях далеких от формы прямоугольника.

 

Рационального использования. Зачем, например, одному-двум человекам домина в 150 квадратов? Просто, чтобы был, чтобы занять себя содержанием дома? К примеру дом нужен: приготовить еду, поесть, переночевать. Куда лишние квадраты? Есть "принцип" или "правило" разумной минимальной достаточности. Приехали гости - это здорово! не проблема, остались ночевать - постелили в гостинной. Или строить дом с расчетом на на то, что когда-нибудь приедут все друзья и родственники разом? Или гости такие, что гнут пальцы, и им подавай отдельные нумера?)

 

Ну, а если эти двое хотят себе такой дом и у них есть деньги на содержание?
Лишние квадраты-это когда они тебя мучают. А когда нет-это приятная роскошь. Изначально люди уходили в дома только, чтобы увеличить количество метров, ограниченное многоэтажными домами. Как-то все об этом забыли резко и в мыслях стали возвращаться к домам в 60 кв. м. из планировки советского времени. Тоже не возбраняется, хотя такие дома со скрипом продаются.

 

Вот теперь прошу Вас согласиться, что роскошь и рациональность несколько разные вещи. Не правда ли?

 

Могу сказать точно, для одних роскошь-спальня в 12 кв. м., для других в 24 кв. м. Рациональность и там и там может быть обусловлена только реализуемыми потребностями. Поэтому, если вы живёте по потребностям, то будет вам рациональное использование жилья. А роскошное оно на чей-то взгляд или нет-это субъективное мнение каждого.