Планировка интересного участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У вас уже красиво сопочка смотрится!

 

Отличная тема, подписываюсь! Только не забрасывайте!

У меня как раз почти пять лет позади. Уже подобрался к фундаменту... Подобные планирования участка съедают огромные средства, часто в непредсказуемых объёмах. И нечто, построенное с таким подходом, Вы и за 20 миллионов можете не найти.
Удачи с покорением природы! Виды классные!

 

Спасибо. Я планирую получить готовый участок к стройке где-то следующей весной.
Сейчас уберем все осадочные и рыжую скалу. Останется только цельная голубая.

К следующей зиме у меня будут деньги на 170 кубов габионов, с учетом, что они будут сделаны из моей же скалы.

После постройки подпорной стены нужно будет доколотить скалу, что останется после габионов, сложить её куда-нибудь до дальнейшего использования, и вывести плоскость определенным уклоном на участке, чтоб вода уходила.

Все. Дальше пойдут забор, скважина, септик, бытовка.

Что касаемо денег - выборка скалы забрала по итогу в два раза больше чем запланировал. Но, если с габионой стенкой все пройдет как запланировано, то она мне встанет дешевле как раз на эту сумму. Так что в план уложусь.

 

@AndreyPo, Посмотрел я ваши темы. Все таки со скалой приятней бороться, чем с болотом. Скалу выбрал и получил твердое основание. Строй на ней хоть что. А для строительства в болоте требуются сложные инженерные решения. Любая ошибка и фундамент плавать начнет. Большие проблемы с отводом воды.

Желаю вам удачи в вашем нелегком деле.

 

Дебаркадер ваше всё!)

 

На днях все неплохо засыпало:



С самого участка снег сдувает:



А это фундамент от орудия на пике:

 

Не смотря на погоду, Саша продолжал колотить:



Потом два дня вывозили осадочные породы и рыжую скалу:



Наконец то убрали кучи на сопке, которые зачем то там сделали. Получилась взрыхленная почва, местами перемешанная с ПГС. Потом надо будет загнать сюда малыша, чтоб разровнял все.



И дальше еще на пику пробивал вверху:



Еще день надо пробить и день вывозить. После этого смену на то, чтобы закопать временную дорогу и убрать за собой. После этого до осени будет перерыв. Осенью будем колотить синюю скалу и складывать её в габионы.

 

Из-за коронавируса не работали суды. Потому оформление документов встало. Остается только ждать.
В апреле заезжал на участок. Соед продолжает выбирать свои 30 соток в горизонт. С востока у него уже стоит подпорная стенка из габионов высотой 5 рядов. С запада тоже хочет в 3 ряда. Что касаемо нашей общей границе, у нас договоренность, что если скала не выдержит и поедет к нему, то он должен обеспечить восстановление и неподвижность моего участка. Ниже есть такой обрыв. За 20 лет не шолохнулся без всяких подпорок. Посмотрим. Я там ничего капитального строить не собираюсь.


Еще не понравилось то, что какой то гад проехался по засыпанной землей временной дороге и утоптал её в камень. Надо поговорить с Игорем, пусть наймет узбека, чтоб вскопал.

 

Дорогой автор, очень хочется узнать, как продвигается ваша работа!
Читала почти как "поднятую целину" и "как закалялась сталь" вместе взятые!

 

Здравствуйте.
Следующий шаг - это снять обременение с участка. В Июле 20го начался процесс. Ну у чиновников сами знаете как работа вяжется. Они на окладе сидят, больше им телодвижений совершать не хочется. Из администрации города тетя ездила в Москву, собрали комиссию, вроде как постановили вывести участок из обременения (там пол города участков, включая муниципальные), осталось дождаться официальной бумаги от военных. Вот третий месяц ждем бумагу.
На вояк невозможно осуществить какое либо давление, вся работа основывается на устных договоренностях между администрацией города и вояками.
Гнилое правительство - гнилой результат работы.

 

Всем привет.
Позавчера нас завалило снегом, пробки 9 баллов, однако у меня хорошее настроение. Позавчера наш участок наконец то сняли с обременения. Прошло всего 16 месяцев.
Теперь нужно сменить назначение земли, так как не разрешат строить с текущим. Зимой буду проектировать, чтобы понять сколько еще надо убрать скалы. А в конце весны, когда грязь засохнет, начну копаться дальше.

 

Подали на изменение назначения земли, получили ответ типа "Все у вас хорошо, менять не надо". При отсылке уведомления о строительстве администрация обращается именно в эту контору за разъяснениями. Подави уведомление о начале строительства, приложили ответ от конторы по землепользованию. Ждем ответа.
Сосед опять подмог, дал номер нового человека, который долбит скалу за скалу =) Веду переговоры, чтоб нахаляву опустить участок еще на 2 метра.
Съездил на участок, заново снял высоты и расстояния, буду строить новую карту высот.
Подумываем об ипотеке на строительство коробки, чтоб использовать материнский капитал в стройке.
В общем, как сняли обременения, начались подвижки.

 

Всем здравствуйте.
Много чего произошло за это время.
В январе подали уведомление о начале строительства, на что получили официальный ответ "С данным назначении земли строиться нельзя". На вопрос о том что на дачном участке можно строиться, и что нам не хотят менять ПЗЗ, получили неофициальный ответ "Без взятки вы тут ничего не построите". Все как обычно в рашке, взяточники блокирует любыми способами твои действия и просят денег чтоб разрешить тебе что то делать. Пошли они нах*р, будем строиться без их участия, ибо есть легальные варианты.
Еще до войны было сделано два дела:
1. Получено разрешение на ипотеку на 5 лямов под 5.6%. Сейчас забили на неё. Не известно будет ли завтра работа в принципе. Допланируем участок и будем потихоньку строиться на имеющиеся средства.
2. С Юрием, чей номер дал Сергей, был заключен договор на выборку скалы.
Тут расскажу поподробнее. Я прозвонил кучу контор, кто может допланировать участок - либо отказ, либо суммы исчисляемые миллионами. По итогу Юрий дал божеский ценник, но с некоторыми поправками - он не будет планировать участок по моим правилам, а просто срежет его на 6 метров вниз, сделает плато. Пришлось попрощаться с планами на рельефный участок и остатками деревьев, но при нынешних условиях и моего финансового состояния другого варианта не осталось.
Но тут есть и положительные моменты - благодаря такому опусканию уровня, с севера появится косогор, который защитит от ветра, и можно будет сделать заезд снизу. А это убирает 200 метров дороги, за которой мне пришлось бы следить. А это её ремонт, отсыпка, чистка снега.
После исчезновения растительности, участок стал выглядеть уныло и безжизненно. Хоть удалось отстоять строчку вдоль дороги. Половина деревьев больные =(Думаю начинать высаживать хвойные вокруг участка. На даче школка 100 корней.
Сейчас ждем пока оттает грунт, подсохнет заезд и 36 тонный экскаватор заедет с молотом.

 

Всем здравствуйте.
На участке идут масштабные работы по вывозу скалы.
Как я уже говорил, низкий ценник добавляет некоторые трудности в данной работе, а именно то, что Юрий выбирает скалу со всех возможных мест с участка. Скала его хлеб и, чем больше он её выберет, тем больше заработает. Потому приходится иногда осаждать его. Но не всегда получается, ибо темп работы высокий. В итоге уже за моим участком он вырыл гранд каньон, который не входил в мои планы. Деревья возле каньона подрезал, они скорее всего трупы. Сам каньон он обещал засыпать грунтом (земпля + ПГС в перемешку) с моего участка и близлежащих.
Также было оговорено, что рядом с участком он углубится в скалу, сделает карман между участком и пиком. Нижний бункер решили не убирать, он составляет часть стены, которая будет с востока защищать мой участок от ветра.

 

После дождей вода не уходит, так как скала монолитная. Договорился с Юрием, что он пробъет нижнюю половину участка на пол пики для формирования дренажного слоя, с которого вода будет уходит в канаву у дороги. Также понизит пятно застройки под дом, чтобы понизить ноль относительно плоскости участка. Ожидается что дом будет возвышаться над газоном на 20 см. И договорился выдолбить яму под септик возле заезда. Там и только там можно устроить зону фильтрации. Пока есть тяжелая техника на участке, надо сразу все сделать.