Гидроизоляция плоской эксплуатируемой кровли со "сложным" пирогом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый вечер!

Имею плоскую эксплуатируемую кровлю ~60м2, в названии указана фраза "сложный" пирог по следующим причинам: крыша уже ремонтировалась и не раз. Изначально по проекту разуклонка была на одну воронку, пирог плита/пароизоляция/пенополистирол/стяжка/наплавляемая гидроизоляция. Протекла. Поверх наплавляемой гидроизоляции сделали разуклонку на две воронки в противоположных концах кровли, сверху закрыли еще одной гидроизоляцией. Протекла снова. Затем новая бригада закрыла поверх ковра всю кровлю составом гипердесмо. Продержалось все хозяйство полтора года, затем третья протечка.

По осени сделали частичный демонтаж. Гипердесмо "отвалился" (уж простите за жаргон) сам, и чистить не пришлось. Явно был без праймера, слой 1мм максимум, просвечивал. Под наплавляемым материалом была вода. Все сняли. Стяжка мокрая - демонтировали, т. к. уже разрушилась.

Это была предыстория, теперь к текущему решению:

Первичная стяжка хорошего качества, на удивление сухая (хотя не понимаю как, если вода была внутри дома, по примыканиям точно текла). По рекомендации строителей оставили, поверх сделали новую разуклонку на две воронки, отсыпав керамзитом и поверх сделав стяжку смесью м300, дополнительно сделали галтель по периметру.

Далее накрыли первым слоем, материал "Оргкровля" без других опозновательных знаков, толщина около 3мм. Поверхность новой стяжки праймером не обрабатывали, поясняя, что этого хватит на год-два, потом все равно ковер оторвет от стяжки от тепловых расширений. Первый слой местами явно "вздулся", т. е. под ногами были воздушные пузыри. Второй слой Технониколь (на материале маркировки тоже не нашел) с присыпкой, около 5мм. Наплавление на первый слой по всей площади.

Первый слой местами я приподнимал (когда еще не был заплавлен до конца) - через день были видны капли влаги, т. е. стяжка, я так понимаю, не высохла до конца. Строители говорят, что остаточная влага со временем выйдет.

Второй слой местами не проплавлен полностью (уже пришлось изучить спецификации Технониколь и рекомендации по выплаву 5-25мм), где-то вытеков нет, местами удалось вставить палец. Аналогичная проблема на некоторых листах на примыканиях - сегодня один лист без особых усилий отделил руками от нижнего (фото ниже).

Воронки остались еще от первой версии кровли по принципу "труба под наклоном", т. е. прижимного фланца и иных решений нет.

По описанной выше ситуации возникли следующие вопросы:

1) С учетом всех проблем выше допускается ли в принципе завершение работ, поправимы ли огрехи (непроплав, отсутствие праймера и приплавления к основанию)? Задачи сэкономить нет, понимаю, что 50 лет срока службы - утопия, но хотелось бы хотя бы реальных 5-7 лет без протечек. Если нет, то остальные вопросы ниже можно пропустить.

2) Правда ли, что влага действительно со временем выйдет и не останется "закупоренной"? А если останется, то не полезет ли грибок и прочие проблемы внутри?

3) Допустимо ли в принципе оставлять такой пирог с двумя стяжками, утеплителем и керамзитом?

4) Совместимы ли воронки по принципу "труба под наклоном" с понятием надежности гидроизоляции? Или лучше их заменить, пока еще работы не завершены?

5) Рекомендованы ли аэраторы при таком пироге?

6) Не является ли ошибкой выбор наплавляемого материала, не стоило остановиться на мембранах? Предполагается дальнейшее обустройство террасной доской. Бюджет вторичен, важнее качество, эксплуатационные характеристики и надежность. Пока однозначного ответа не нашел.

Буду благодарен за любые комментарии, т. к. волей-неволей пришлось все же погрузиться в стройку, хотя была цель сделать все без хлопот. Но сейчас понимаю, что, возможно, лучше остановить работы и сделать иначе, нежели через год-два-три повторить упражнение с демонтажом. Лучше сейчас, если это нужно.

Спасибо!

Фото:
№1 - вздутия


№2 - вздутия


№3 - материал (первый слой)


№4 - непроплав


№5 - непроплав


№6 - основание


№7 - неравномерный вытек битума, частичное его отсутствие

 

По опыту - проще все демонтировать и собрать заново по нормальному.

ведь если течет - значит и пароизоляцяия сделана плохо, а по сути в современных кровлях пароизоляция является и вторым (защитным/запасным слоем гидроизоляции. при вскрытии могут вылезти и новые (дополнительные) причины