Департамент снял с учета арендованый участок

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте! Ситуация такая: получили в аренду земельный участок под ИЖС по решению суда. Договор аренды заверили в юстиции. Через год выясняется что мой и соседние никому не пренадлежащие участки сформированы не правильно (кадастровая ошибка) Департамент через суд снимает участки с учета. Все соседние участки уже исчезли с карты. Остался мой так как его росриестрр снимет только после моего заявление потому что имеет место заявительный характер. А если я расторгду договор аренды думаю участок больше не предоставят. В Росриестре сказали мы Ваш участок не можем правильно сформировать потому что вступило в силу решение суда о снятии его с учета. Говорят тоесть если даже Вы построитесь дом не оформите потому как этого участка нет. А у меня там забор, подведено электричество и стоит вагончик. Такая проблема, может подскажете что делать?

 

А к участию в судебном разбирательстве вы не привлекались разве?

 

Нет никаким образом, не присутствовали и не уведомлялись.

 

Не не привлекались и уведомления не было.

 

Нет

 

Где именно "в юстиции"? В министерстве юстиции?
И что понять что к чему, минимум надо прочесть решение суда, на основании которого снят с кадастрового учета.

 

А каким образом вы узнали об этом?
Конечно, первым делом нужно получить судебное решение. Учитывайте, что если решение будете обжаловать, то сделать это можно в месячный срок, с того момента, как вы его получили или узнали о нарушении своего права.

 

Я извиняюсь - а вы уверены что его сняли с кадастрового учета, а не исключили координаты границ? Ваши заборы на карте совпадают с вашими границами в ЕГРН?
Вы можете процитировать последние строчки решений суда? Просто если там кадастровое смещение, то меняют только координаты.

 

В вашем вопросе много неизвестных параметров, без знания которых невозможно квалифицированно ответить:
- как, на основании чего получено право аренды (торги, по заявлению как льготная категория или др);
- по какому основанию администрация оспорила постановку на кадастровый учет? Есть хотя бы номер дела?
Пересмотр проекта межевания возможен на основании публичных слушаний (администрация должна опубликовать информацию об этом в СМИ и вы вправе направить свои возражения и участвовать в слушаниях) - это было?
Пока срочно делайте официальный запрос в администрацию с просьбой предоставить информацию о виде разрешенного использования, границах вашего земельного участка, основаниях их изменения (если это имеет место), возможности сохранения договора аренды и оформления в собственность после строительства жилого дома (нужен официальный ответ, в т. ч для дальнейшего возможного оспаривания действий администрации в суде).
Пока пишете и ждете ответ найдите в интернете генеральный план вашего муниципального образования и правила землепользования и застройки, найдите по картам место вашего участка и убедитесь, что там зона малоэтажной жилой застройки

 

Спасибо Вам! Подскажите, мой и соседние участки сформированы из одного большого незаконно сформированного участка, исходный и соседние сняли по решению суда, толькомой остался на карте (договор аренды мешает). Вопрос такой: я могу написать иск в суд об отмене судебного решения в части касаемо моего участка? Если суд примет решение об отмене решения о снятия с кадастрового учета моего участка то этого достаточно будет для росриестра? И законно ли мой участок будет находится на карте без исходного участка из которого он сформирован?

 

Очень бы хотелось вам что-то подсказать, но еще раз, пожалуйста, посмотрите внимательно мой пост выше. Чтобы вам ответить на ваш вопрос нужно знать дополнительную информацию. Ведь как можно сделать вывод, законно ли будет находиться ваш участок, можно ли его отстоять, не зная основания, по которым он вам достался (вы в первом посте ссылаетесь на решение суда, но что указал суд в основании своего решения?), а также не зная основания, по которым участок признали неправильно сформированным. Укажите хотя бы номера дел и наименование суда, чтобы можно было посмотреть решения.

 

Вы, видимо, про ПКК? А там что заборы рисуют? Никогда не видел.