Нужны советы. Боюсь, что рухнет дом

Здравствуйте.
Есть частный дом на 2 хозяина.
Моего половинщика не устраивает высота потолков на первом этаже. Он планирует (уже даже начал) выкопать лишние 40-50см грунта, выровнять песком, уложить пенопласт, залить стяжку с теплым полом.
Также он хочет сделать новые проемы.
В комнате №2 он уже выбрал грунт, в комнате №1 выбрал только полкомнаты.

Что меня ОЧЕНЬ ПУГАЕТ:
1. Фундамент неглубокий (его по факту и нет). Там где грунт выкопан, фундамент "висит" в воздухе на высоте 15-30см от уровня грунта (видно на фото с рулеткой)
Мне кажется, что если продолжить копать, то дом "сядет" и его разорвет пополам

2. Планируется вырезать проемы под двери, и так как фундамента нет, стены будут прорезаться до самого грунта (указал на фото сиреневым прямоугольником)
Мне кажется, что в этом случае стены могут разъехаться в разные стороны, от чего дом начнет рушиться.

ПРО ДОМ
2 этажа + мезонин. Участок с уклоном. В 150 метрах от дома находится железная дорога (есть вибрации). Стены в 1,5 кирпича. Первый этаж полуподвальный изготовлен из фундаментных блоков. Перекрытия - пустотелые плиты. Грунт - глина.

ВОПРОСЫ:
1. Можно ли делать так, как хочет половинщик?
2. Чем это чревато?
3. Каким образом можно воплотить его "хотелки" в жизнь, как это сделать правильно?
4. Можно ли оставить фундамент в таком состоянии, как он есть сейчас (подкопанный), или нужно засыпать комнаты песком до уровня фундаментных блоков?
5. В будущем он планирует рыть экскаватором с наружной стороны вдоль фундамента (которого нет) - меня это тоже настораживает...

Абсолютно всем буду благодарен за ответы и мнения!

 

@x-Dmitro, Запрещать реконструкцию, похоже, придётся только через суд и то, в случае выявления прогрессирующих деформаций...
В период выполнения таких опасных действий "половинщика", соседу лучше не проживать в аварийной части дома(

 

1 Нельзя, тем более 2 этажа.
2 Вплоть до разрушеня, может и не разрушиться, но исправление будет очень дорого.
3 для начала собираются данные - составы грунтов, нагрузки, потом делается проект реконструкции и вот в проекте ВСЁ хотелки прописываются.

Пример (только пример) КАК МОЖНО БЫЛО БЫ - видели как копают колодцы сидя внутри колец?
Есть составы упрочняющие грунт, повторю про проект.

4 боюсь что простой засыпкой песка не обойтись- т. к. тронули НЕТРОНУТЫЙ грунт.
5 Делать можно ВСЁ если дружить с головой- ваш сосед не дружит.

 

Думаю, тут есть несколько вариантов, не исключающих друг-друга:
1. т. к. есть нарушение коап 9.5 пунктов 2 и 3 - реконструкция без извещения местных властей, то можно вызывать полицию (или участкового) для составления протокола и прекращения правонарушения.
2. можно пойти к местным властям к тому, кто там по градостроительной части отвечает. Т. к. реконструкция может привести к обрушению дома, то власти должны поспособствовать прекращению этой глупости.
3. ну и в суд, конечно, т. к. очевидно, нарушаются права другого собственника.

4. Кстати, а не считается ли такой дом многоквартирным? Можно на публичной карте росреестра посмотреть назначение земли - наверняка для многовартирного дома предназначена. Тогда и прекратить реконструкцию гораздо проще будет, т. к. для многоквартирных там совершенно другие законы, не как в индивидуальном строительстве. И, скорее всего, для реконструкции не уведомительный порядок прописан, а разрешительный - т. е. нужно разрешение брать, проект делать и т. п.

В общем, нужно не сидеть и смотреть, как фундамент подкапывают, а бежать и всюду жаловаться.

 

ААаа, похоже действо происходит не в России... тогда не знаю чего делать, нужно местные законы изучать...