Сельская ипотека 2.7 %

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Лучше в прокат тепловые пушки взять, на время проверки. Чтобы не тратиться сильно.

 

Вы не поняли главный смысл этой халявы. государство спонсирует только "вперед в будущее", а не "назад в прошлое".
Наличие благоустройства обязательно по этой программе.
Хотябы автономного.

 

вот именно! Дурдом какой-то

Конвекторы и висят. Тем более у меня по ТУ на электричество указано электроотопление.

 

Вот я об этом и говорю. Единственное, что могу предположить... Печь пожароопасная и снижает ликвидность жилья для банка. Вот и опасаются)

 

Думаю совсем не за это опасаются. Потому как договором на ипотеку предусматриваются условия погашения займа при любых условиях (практически любых).
Теоретически, рассматриваемая возможность прекращения погашения ипотеки в связи с ликвидацией объекта и невозможностью взыскать долг за счёт продажи может быть пересмотрена в других пунктах, как допустим доверители или созаёмщики.

 

В данной ипотечной программе один единственный объект залога - дом с участком. Созаёмщик только для подтверждения требуемого дохода. Я тоже считаю, что печь признают пожароопасной.

 

А как же другие объекты недвижимости? Допустим квартира.
В ипотечной программе любой приобретаемый, есть предмет залога.

Тогда любое строение с печным отоплением не будет подлежать ни залогу, ни страхованию.

 

@Niktoha007, а если в покупаемом новом, только что построенном n-этажном "имении" стоимостью под несколько десятков лямов, установлен камин на "англицкий манер"?
Тут дело в другом...

Почему не настояли, что печь - элемент декора. Если электроотопление существует и функционирует?

 

там баня в доме, и печь есть на кадастровом плане дома.
Ну и банк не хочет даже разговаривать. Мол у нас такие правила.

 

Про элемент декора, кстати, интересное решение, если есть альтернативные источники отопления!

 

Буратино не напоминает? (я про очаг и поле чудес в стране ...)
Может нужно было печь просто разобрать к приходу ..., если закрасить не получилось.
А нашли бы погреб, сказали что "подкоп" готовили и намеревались дом завалить, а с ипотекой смыться.
Никто не задал себе вопрос. Зачем было декларировать ипотеку, чтобы потом её не осуществлять. Может в этом есть смысл?

 

@OlegN,

тут уже никакие хитрости не помогут. сотрудник банка "уперся". думаю, что намекал на "проявление небольшого уважения".

 

Чего уж небольшого то. Оскорблять нужно мотивированно и по крупному.
Правда на это сейчас мало надежды.
Сотрудник банка, если не получил конкретных распоряжений, мотивирован на продажу услуг в любом их виде. (я думаю каждый из нас при наличии счёта выслушивает 1-2 раза в месяц всевозможные бездельные предложения. А уж рекламы каждый видел "аж за гланды". Просто не знаешь куда послать. А тут клиент сам пришёл, сам просит, а в ответ слышит о невозможности. На кой они тогда вообще нужны?)

 

Вы про правительство? Так там очень умные аналитики сидят. И не зря хлеб едят.
Посмотрите, что получается.
СИ можно взять либо на строительство индивидуального дома, либо на покупку готового жилья (не важно, новострой или вторичное) в сельской местности (населенные пункты с численностью до 30т. чел, если правильно помню).

Вариант А. Строительство частного дома. Сам, как проживающий в глубинке россии, вижу в каком состоянии продаются дома в селах. Этот дом надо снести и строить новый. А чтобы воспользоваться ипотекой 2,7%, клиент банка должен заключить договор подряда с организацией из утвержденного списка. Честно признаюсь, этого списка не видел. Но, почему-то мне кажется, что в нем нет моего знакомого шабашника со своей бригадой, которые строят не очень дорого, быстро и достаточно качественно. Зато пруд пруди всевозможных ООО, у которых есть экономисты-юристы-охрана-эти... как их... менчендайзеры (правильно написал?). Всех кормить надо. Как следствие ценник в разы выше, чем у шабашников. К тому же, у этого ООО куча объектов от "жирных" клиентов. государство, торговые центры, застройщики-посредники и тд... И уж поверьте, ипотечник у них в очереди будет одним из самых последних...

Вариант Б. Покупка новостроя. В моем городке, за последние 5 лет, построили целых 2 30-квартирных дома. Про села говорить нечего. Справедливости ради, да. Люди покупают новые квартиры по 2,7%. Но сколько их? 0,00000000001%?

Вариант В. Покупка вторичного жилья. Сам, как проживающий в глубинке россии, вижу в каком состоянии продаются дома в селах. Этот дом надо снести и строить новый. А дальше вариант А. Про квартиру ситуация попроще. Но опять же смотри вариант Б.

Вот и получается, что звенели об этой халяве на всю страну, давясь слюнями говорили, какие они хорошие, и как любят свой народ... а на деле оказался пшик... А эффект достигнут. Чьи-то рейтинги здорово поднялись на этом.

Уж простите меня за эмоциональный флуд. Сам шибко рассчитывал на эту ипотеку, но когда ознакомился с условиями, все понял.

 

Ну это частая ситуация - хотели как лучше... Дома бывают в сельской местности, но вот инфраструктура хромает. Все от региона зависит.