Сельская ипотека 2.7 %

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Свернут не программу кредитования, а уберут ряд территорий близких к городу. Янино 1, Бугры и тд. И хотят этажность ограничить до трех.

 

Есть такое, написано в общих положениях кредитования банка касательно сельской ипотеки, прописано только именно ИЖС.

 

покажите ссылкой текст

 

Кто спрашивал про Самарскую область? Мне одобрили в РСХБ на прошлой неделе, сдавал документы в феврале еще. Честно говоря, в РСХБ пока брать нет желания, т. к.:
1. Вариант без авансирования строителя - не вариант...
2. Сегодня получил информацию, что в договоре РСХБ прописано, что ставка 2,7% действительна только при поступлении субсидий Минсельхоза. Нет субсидий - ставка будет стандартная (13-14%). Инфа не проверенная, но очень похожа на правду. У кого есть на руках договор - отзовитесь, какие конкретно формулировки.
3. Нет доверия РСХБ, из-за технических глюков можно запороть кредитную историю себе.

 

Я спрашивала про сам. обл. Мы доки сдали 3 марта и всё это время...звоните завтра, звоните завтра. Мы готовый дом хотим купить. Банк этот, да большого доверия не вызывает. Но сбер. до сих пор не запустил эту ипотеку. И не известно запустит или нет. А договор, да ОЧЕНЬ интерестно посмотреть.

 

Тоже было бы интересно узнать, где найти это пояснение.
Если есть, где посмотреть, ткните носом, пжлст.
У нас участок в сельской местности, категория земель ИЖС, разрешенное использование ЛПХ.
Писала в РСХБ в Вк, они ответили, что
"Здравствуйте! Сельскую ипотеку могут взять в том числе граждане, ведущие ЛПХ. Информацию о категориях земель, на которые распространяется данная программа, рекомендуем уточнять по телефону горячей линии 8-800-100-0-100"
Пока не звонила.

 

Хочу взять готовый дом от застройщика!
Все бумажки собрали, кроме одной - справка из Администрации что-ли, что дом является пригодным для проживания.

Так вот, в этой бумажке требуют, что должна быть разводка коммуникаций по дому (вода,электричество,канализация, газ), батареи должны висеть, котел, чуть ли не туалет.
Короче дом из разряда заселяйся и живи - по сути такие возможны только на вторичке!

Застройщик же продает со свободной планировкой, т. е. перегородки межкомнатные не стоят - т. е. можно сделать разные размеры комнат\ванн\туалетов - как захочется клиенту, поэтому и разводки нет.
Аналогично по отоплению, кому-то нужен теплый пол, кому-то нет, кому-то только в определенных комнатах.
Соответственно сам потом выбираешь нужную планировку, отопление заводишь то которую хочешь, котлы, полы итд.

В итоге получается, в с требованиями Россельхоза можно взять ДОМ (не квартиру) в сельской местности только на вторичке по факту, потому-то от застройщика я еще не видел домов, чтобы все уже было готово, от частников которые строят на продажу да, но коттеджных поселках так как бы не принято)

Кто сталкивался и как решал вопрос с этой бумажкой, что дом является пригодным для проживания?

Или у всех реально были дома, где полностью были растянуты коммуникации и отопление разведено.

 

Фотография договора, все что связано с процентной ставкой

 

Сегодня заходила в банк в СПб. У них поменялись списки земель, попадающих под ипотеку (пока не могу найти новые, может кто поможет) и мне дали список компани

 

Так вот...дали список компаний, которые могут строить твой дом, чтобы ты попал под программу (это Ленинградская обл). И все таки не поняла про процентную ставку. После окончания финансирования будет не 2,7, а сколько?

 

Еще одна непонятная история.
Татарстан. Царево. РСХБ
Подали документы в долевое строительство на покупку 1к квартиры.
Подали 15 марта. При том что у нас двое детей, "указали" доход почти 100 000. (Если честно при таком доходе я не влезал бы в ипотеку). Ну да ладно. Все документы собрали и ждали. 24 апреля РСХБ одобрил ипотеку. Урааа. Так мы радовались в пятницу.
Сегодня сделал согласие у нотариуса (2000₽) на оформление на жену.
После обеда ответ: площадь квартиры не подходит для проживания 4 человек.
Это был Ахтунг!
Если смотреть квартиру которая подходит для проживания 4х человек, то ее стоимость превышает 3 000 000₽
И нафига спрашивается вся эта конетель.
При этом у нас свой дом в котором дети прекрасно себя чувствуют. А квартиру берем на будущее...
На данный момент программа буксует

 

Короче Россельхоз подтвердил, что справку от администрации нужно, типо в доме можно жить, а это значит должно быть заведено и РАЗВЕДЕНО отопление, канализация, водопровод, стоять унитаз итд.

Я еще не встречал ни одного дома от застройщика, чтобы все было разведено!
И это логично, так как может быть своя планировка (как и у меня например), поэтому нет смысла разводить коммуникации все сразу, да и застройщику не смысла вкладывать в деньги в то, что потом может не устроить клиента (кому-то нужен теплый пол, кому-то нет, кому-то не везде)

Короче делаю вывод, что в Сельскую ипотеку можно взять только БУ дом, где уже жили, от застройщика не вариант!

 

Вариант, если и отделку у него делать будете.

 

2.7 либо 3% при отказе от страхования +ключевая ставка цб рф, сейчас она 6%,итого 8.7-9%

 

5,5