Сельская ипотека 2.7 %

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Скажите пожалуйста, где именно хотите приобрести? Тоже рассматриваем Вор. обл. Не понятно какие территории подходят под сельскую ипотеку, все говорят по разному.

 

Согласно закона ВО о сельских территориях. Мы планировали брать в Ямном квартиру, но теперь не знаем. Остался всего месяц, а надо свою продать. Да и не факт, что в итоге попадешь. Взяли паузу пока.

 

Был сегодня в РСХБ, приём заявок на строительство нет. Только готовое жилье. Прочитав в распоряжении фразу:
"льготный процент 2.7 даётся на весь срок кредита или до окончания финансирования",

желание брать данную ипотеку пропала моментально.
Уже сейчас приостановили заявки на стройку из за отсутствия финансирования, хотя одобренных заявок ещё нет, что будет когда деньги выдадут неизвестно... Хотя известно 2.7+ключевая ставка ЦБ РФ.
Учитывая последние события ключевая ставка будет только рости!
Вообщем печально это все, а я уж было поверил в светлое будущее.

 

Курс доллара растет, светлое будущее еще впереди.

 

Звонил россельхоз, сказали что одобрили!
Тока нет списка территорий пока - так что смысла особо нет)

Вопрос, допустим получил я эту сельскую ипотеку.
Ту сумму которую выделил минсельхоз на субсидирование ставки сельской ипотеки до 2.7%(еще не понятно с какой процентной ставки придется ему субсидировать, если ЦБ повысит) - этого на какой период хватит!

На какой срок хватит этой субсидии выделенной именно текущей?
(будут ли в будем субсидии это еще большой вопрос)
Месяц\год\ 5 лет ?

p. s.
А то не хочется например год платить по 2,7%, а потом субсидии прекратятся, рубль девольвирует, ЦБ ставку поднимет до 10% и получишь ипотеку по 13%.

 

Идет то оно идет, но проходит через ... (не на прямую), а там денег на все не хватает. Вот такая жизнь, всё не через на прямую.

 

Вы задали столько вопросов, что ответы на них врят ли получите, особенно в свете последних событий. Я бы взял паузу если стройка 0% и средств в обрез, не известно как рынок на всё это отреагирует.

 

Деньги уже заложены в бюджет и будут выделены как минимум на этот год. Другое дело, что их хватит на ограниченное количество лиц.
Здесь существует несколько проблем:
1. После одобрения банком требуется одобрение от Минсельхоза, которое не понятно для чего и как оно проводится никто не знает. Прозрачности нет никакой, что свойственно для любых министерств.
2. Будут ли выделены средства на следующий год и в каком размере никто не знает, а это означает, что есть риск увеличения ставки с 3% до ставка рефинансирования+3%. (А какова будет ставка рефинансирования не знает никто)
3. Для пригородов есть риск изменения границ города. Если объект перестанет подходить по критериям (например принадлежность к с/х землям, население ниже 30к), то из программы можно вылететь со свистом

Из всего можно сделать вывод, что нужно как минимум трезво оценивать риски и иметь запас прочности, иначе можно попасть не хуже, чем валютные ипотечники.

 

Генеральный директор «ДОМ. РФ» Виталий Мутко не исключил повышения ставок по ипотеке из-за ослабления курса рубля, пишет «РИА Новости». По его словам, банки уже неделю выдают ипотечные кредиты себе в убыток.

 

Что то тишина в теме. Все получили что ли?

 

По новостям идёт информация о выдаче. В Новгородской области еще ни одна ипотека не выдана.

 

В Удмуртии выдали первую ипотеку где-то в деревне так по новостям сказали

 

В Пермском крае тоже одну выдали.