Сельская ипотека 2.7 %

Всем привет. Кто что слышал знает. Обязательно ли через подрядчиков только оформляют? Какие камни подводные? Можно ли отделку дома по ней оформить. Будем рады любым ответам в тему)

 

Это не ипотека (если вы про это):

Потребительский кредит с государственной поддержкой для жителей села (250 тыр. под 5% на 5 лет)
Можно уже подавать заявки

https://www.rshb.ru/natural/loans/of_villagers/

 

не, вот сельская ипотека, сам интересуюсь) https://www.rshb.ru/natural/loans/mortgage_all/village_mortgage/

 

Совершенно верно. В Татарстане 2.7%. Просто как быть. Поднял дом. Теперь нужна отделка под ключ. Но прописан я в городе. Хотелось бы взять такую ипотеку на отделку ну и на забор чтобы хватило. своими силами ... Вот в чем проблема. Не кредит брать под 12 а под2.7)

 

Надо идти непосредственно в банк, у них может быть свое мнение по ипотеке) мне интересно прокатит ли ипотека на строительство если земля в аренде через аукцион.

 

Если посмотреть первоисточник (Постановление Правительства РФ № 696 от 31.05.2019 - там нужно еще и работать по "сельской" специальности.

 

Постановление Правительства РФ № 696 от 31.05.2019

Приложение № 3

ПРИЛОЖЕНИЕ
к Правилам предоставления и распределения

https://base.garant.ru/72260516/

II. Порядок предоставления социальных выплат

5. Право на получение социальной выплаты имеет:

а) гражданин, постоянно проживающий на сельских территориях (подтверждается регистрацией в установленном порядке по месту жительства) и при этом:

осуществляющий деятельность по трудовому договору или индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса, или социальной сфере, или в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы), на сельских территориях (непрерывно в организациях одной сферы деятельности в течение не менее одного года на дату включения в сводные списки участников мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих на сельских территориях, — получателей социальных выплат, формируемые в соответствии с пунктом 24 настоящего Положения) (далее соответственно — участники мероприятий, сводный список). Форма сводного списка утверждается Министерством сельского хозяйства Российской Федерации;

имеющий собственные и (или) заемные средства в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 15 настоящего Положения, а также средства, необходимые для строительства (приобретения) жилья в случае, предусмотренном пунктом 20 настоящего Положения. Доля собственных и (или) заемных средств (в процентах) в расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. В случае если указанная доля установлена в размере менее 30 процентов расчетной стоимости строительства жилья, образовавшаяся разница подлежит компенсации за счет средств регионального (местного) бюджета субъекта Российской Федерации (муниципального образования). В качестве собственных средств гражданином могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в порядке, установленном Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»;

признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий. В целях настоящего Положения признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий осуществляется органами местного самоуправления, а также высшим исполнительным органом государственной власти г. Севастополя или органом исполнительной власти г. Севастополя, уполномоченным высшим исполнительным органом государственной власти г. Севастополя (далее — орган местного самоуправления), по месту их постоянного жительства (регистрация по месту жительства) на основании статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Граждане, намеренно ухудшившие жилищные условия, могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий;
б) гражданин, изъявивший желание постоянно проживать на сельских территориях и при этом:

осуществляющий деятельность по трудовому договору или индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса, или социальной сфере, или в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы) на сельских территориях;

переехавший на сельские территории в границах соответствующего муниципального района (городского округа), в которых гражданин работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса, или социальной сфере, или в организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы), из другого муниципального района или городского округа (за исключением городского округа, на территории которого находится административный центр соответствующего муниципального района);

имеющий собственные и (или) заемные средства в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 15 настоящего Положения, а также средств, необходимых для строительства (приобретения) жилья в случае, предусмотренном пунктом 20 настоящего Положения. Доля собственных и (или) заемных средств (в процентах) в расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. В случае если указанная доля установлена в размере менее 30 процентов расчетной стоимости строительства жилья, образовавшаяся разница подлежит компенсации из средств регионального (местного) бюджета субъекта Российской Федерации (муниципального образования). В качестве собственных средств гражданином могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в порядке, установленном Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»;

проживающий на сельских территориях в границах соответствующего муниципального района (городского округа), в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства, на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

зарегистрированный по месту пребывания в соответствии с законодательством Российской Федерации на сельских территориях в границах соответствующего муниципального района (городского округа), в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства;

не имеющий в собственности жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях в границах муниципального района (городского округа), в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства.

 

Недостатки ипотеки под 3 процента

1. Обязательный стаж работы от 1 года в поселении, в котором планируется приобретение жилья.

 

6. Условием использования гражданином социальной выплаты является осуществление гражданином не менее 5 лет со дня получения социальной выплаты трудовой или предпринимательской деятельности на сельской территории, в которой было построено (приобретено) жилье за счет средств социальной выплаты.

В случае несоблюдения гражданином данного условия орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации (далее - орган исполнительной власти), вправе требовать в судебном порядке от получателя социальной выплаты возврата средств в размере предоставленной социальной выплаты.

 

нет такого требования,
Регистрация На территории Российской Федерации по месту жительства или пребывания

 

@Антоха83, есть, выше выложила
5 лет отработать ПОСЛЕ получения кредита в селе.
Но!
Можно же дворником у соседа?
Нуачо

 

Там еще и "очередность"
"многодетки первоочередники
и первоочередники "начавшие":

 

причем здесь соцвыплаты?
сельская ипотека это проект минсельхоза, ссылка выше)

 

@Антоха83, выше ссылка Россельхозбанка, один из банков, изьявившим желание участвовать в Программе.
Минсельхоз (орган государства, просто контора, исполнитель) не сам затеял этот ништяк с пониженной ставкой, а за счет предоставления поддержки государства, которое компенсиррует банкам эту разницу.
А государство работвает строго по своим ПРАВИЛАМ, которые и изложены в Постановлении.
Впрочем - если вы найдете кредит под 2,7% без поддержки государства - флаг вам в руки

 

вот ссылка Россельхозбанка https://www.rshb.ru/natural/loans/mortgage_all/village_mortgage/
2,7-3% естественно с поддержкой гос-ва, но это абсолютно разные программы с разными требованиями.