Хроника строительства Родовой усадьбы в Сибирской Италии…

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Встретились, походили, посмотрели. Исполнитель озвучил, что от септика до дома еще рыть канаву (типа тоже экскаватором) и это отдельный бюджет в 500 рублей за метр (хотя потом мне вручную все 8 метров выкопали за 1200 рублей в течении половины дня). И материалы для канализации от септика до дома тоже оцениваем в 800 рублей за метр. Ну хорошо, пусть будет так! Сказал, что при копке будет камень, но типа сколько сможете возьмете экскаватором, а дальше буду нанимать людей для копки. Ну вроде хорошо! Дальнейший диалог просто поставил меня в ступор.
- Все хорошо, но типа я занят сейчас, но через неделю готов приступить.
- Мы же с вами оговаривали дату, сроки?
- Ну, вроде как клиентов у меня таких очередь целая! Не хотите ждать, ищите других!

 

Ну в общем подождал я недельку, так как раз был немного занят личными делами, к тому же исполнитель обещал за 2-3 дня всё сделать. Но через неделю исполнитель озвучил, что он по-прежнему занят на других объектах. И я понял, он возможно осознал, что у меня ограниченный срок работ и решил, что я повышу их стоимость, чтобы в приоритетном порядке их сделать. Других объяснений этому поведению у меня не было.
В общем мы еще пару дней поискали других исполнителей или хотя бы экскаватор, но не встретив ничего доступного остановился на ручной копке и заказе заводских колец.
В помощь нанял Рафаила и еще одного напарника. Сосед дал на время мощный перфоратор и понеслось. Осложнялось тем, что на улице стояла жара под 35 градусов. Была мощная мотивация выкопать поглубже яму, чтобы в ней спрятаться от этого пекла, но этому мешал камень, который пошел буквально через метр копки. Копали три дня, постоянно меняясь. К нам присоединились еще родственники (брат и зять жены с племянником), потому как понимали, что своими силами выкопать это просто невозможно.

 

Сами кольца я к тому времени уже заказал. Общую горловину решил не делать по причине отсутствия возможности её сделать. Долбить бетон и резать готовые крышки не хотелось, широкие кольца были только метровой высоты, а углубить яму было сложно, так как каждый дециметр котлована давался с большим трудом. Решил взять две отдельных горловины (60 см в диаметре и 30 см высотой) с люками и засыпать их потом грунтом. В итоге и от этих горловин пришлось отказаться, так как они у меня не прошли по высоте. Наклон там у меня от дома к септику и места под горловины не осталось совсем. Утеплил ЭППСом крышку накопителя и закрыл все грунтом. Будет потом время, переделаю под финишный уровень грунта.
Доставку колец с Шушенского организовал воровайкой с более длинной стрелой (нашел тоже в Шушенском), потому как яму со всех сторон засыпали так, что подъехать к ней поближе стало невозможно. Монтаж прошел буднично, даже фотки не стал делать. Сильно заморачиваться раствором между кольцами даже не стал. Герметичности накопителя я точно не обеспечу. Вся моя задача заключается в том, чтобы отделить твёрдую фракцию в накопителе септика, а жидкую загнать для очистки в грунт. Я думаю, что с ней эта конструкция вполне справится. Трубы для канализации купил рыжие, загнал их в толстый утеплитель и обернул толстым целлофаном от газобетона. Уровень и наклон проверил водой.

 

На разравнивание грунта тоже с трудом, но нашел технику. Там я был согласен уже на все, хоть на мотокультиватор, только бы не вручную это ровнять. В общем кое как разровняв грунт мы завершили этот сезон. В бюджет мы уложились полностью, причем со всеми материалами и оплатой ручного труда по копке ямы под септик. С учетом того, что у меня теперь еще и заводские кольца, я считаю такой результат вполне приемлемым.
Из выводов по сезону я отметил себе, что все достигнутые договорённости в провинции значений не имеют, и что с каждым годом всё сложнее там найти специалистов в строительстве.

 

@Костровой, этим летом ездили на Шушенскую ГЭС и побывали в самом Шушенском. что сказать...виды в тех краях обалденные! ооочень нравятся те места. Енисей шикарен.

 

Да, в общем-то можно было бы купить что-то готовое к коттеджных поселках, близь мегаполисов, но именно эта красота окружающая в окрестностях Саян не оставила мне выбора. После всего увиденного пришло четкое понимание, что в другом месте я жить просто не стану.

 

Сезон седьмой

В этом году сезон неоднозначный. С одной стороны, многое сделано и многое закуплено, но с другой стороны, не всё задуманное удалось реализовать, а то что реализовано далось нелегко.

Пожалуй, начну с того, что прошлой зимой у меня неожиданно умерла тётя, которая была не только неординарным человеком, но и являлась почётным архитектором РФ. Мы с ней порою созванивались и уходили в серьезные дебаты по поводу некоторых моих решений по стройке. Она правда проектировала в основном крупные городские объекты, но порою её советы мне здорово помогали.
Так вот, неординарность тёти как-то уживалась с её одиночеством и мне казалось, что она и в дебаты-то вступала только из-за желания большего общения. Ну а наша мама, которая была одним из наследников, дала вырученные от продажи квартиры деньги нам с сестрой, на продолжение своих строек.

Таким вот образом у нас появилась возможность выполнить в грядущем сезоне больший объем работ, чем изначально мы планировали.

 

В связи с изложенным выше, решено было делать облицовку дома кирпичом и крышу.

На облицовку рассматривал много вариантов, от сайдинга Дёке, до каких-то японских термопанелей. Выбор был сложным, основными аргументами были горючесть материала, доступность и стоимость. По итогу выбор пал по итогу на обычный облицовочный кирпич, причем в светлых тонах (слоновая кость). Посчитал его количество исходя из площади своих стен и 52 кирпичей в квадратном метре. У поставщика выпросил новогоднюю скидку. Перекидывать полмиллиона, без документов было страшно, но по итогу все прошло довольно оперативно и хорошо. Поставщик обещал хранить кирпич до марта. По-хорошему надо было вывозить его зимой, потому что когда в первых числах марта трактор расчистил оставшийся снег, то под ним были уже лужи и земля днем уже оттаивала. Пришлось завозить на грани нулевой температуры и подгадывать рейсы под утренние заморозки. В итоге выгрузка прошла успешно, поддоны расставили по периметру дома, чтобы далеко кирпичи не таскать. Надо сказать, что выбор марки и цвета кирпичей я делал по фото и мне казалось, что он гладкий, но по факту он оказался бархатистым и был даже лучше, чем я его представлял при покупке.

 

Зимой я также заказал пиломатериал, чтобы он полежал и просох перед возведением кровли. Попытка подсчитать объем пиломатериала меня привела к поиску бригады для возведения кровли, но общий язык я все же не нашел с этим бригадиром. На этапе подсчета материала он не мог мне нарисовать схему опирания стропил, говорил какими-то общими фразами, по которым мне сложно было понять размеры и необходимые длины всех подпорок. В итоге, когда я весной на месте с ним встретился, то понял, что если мне и хватит пиломатериала, то только благодаря тому, что я все якобы рассчитанные объемы очень сильно округлил в большую сторону. Мои рисунки, утвержденные этим бригадиром, сильно отличались от тех конструкций, которые он собирался возводить у меня. К тому же, кроме платы за работу он желал, чтобы я по 500 рублей платил каждому члену бригады в качестве командировочных. Хотя в качестве жилья я снял им дом по соседству со стройкой и там вполне нормально можно было организовать себе полноценное питание. Ну в общем их условия меня не совсем устроили, и мы расстались.
К моменту встречи с бригадиром я уже завез весь пиломатериал, расположив его также рядом с домом, но сохраняя возможность для маневра техникой.

 

Пиши ешшо

 

Дальше было еще интересней. Зимой я нашел каменщика, который озвучил мне приемлемую цену за свою работу и надо признать, что он меня немного консультировал при подсчете объема необходимого для облицовки и даже подсказал, где можно купить кирпич подешевле и по моей просьбе съездил на общую оценку качества кирпича при его покупке, впрочем, я оплатил его визит к поставщику, поэтому считаю, что в целом я не сильно его озадачивал своими редкими вопросами. Но когда мы с ним встретились и оценили объем работ, то он сказал, что цена повсеместно выросла на 25% (с этим я еще готов был мириться), но дальше диалог зашел в тупик, так как он сказал, что у них хватает и без этого работы, и чтобы они пошли работать именно ко мне я должен его заинтересовать еще большей стоимостью, скажем еще процентов на 25 больше рыночной цены. И их не утроило удобство проживание в доме, они сказали, что они будут ездить каждый день по 100 км на машине и я буду оплачивать весь потраченный бензин. В общем, сложив все условия, я понял, что я не вписываюсь в бюджет от слова вообще. Тут я и тактику этого бригадира понял, он согласился изначально на все, чтобы я не искал альтернативы и потом он мог бы мне выкручивать руки, как хотел. Но я решил, что я не тороплюсь и могу поискать еще исполнителей.

В результате поисков на АВИТО очередной “исполнитель” кладки был найден по вполне приемлемой цене. Напрягало только то, что он с подсобником готов реализовать весь объем стройки за 10 дней (другие мне озвучивали срок порядка 1 месяца, не меньше). И еще один момент меня удивил, когда полезли на крышу, посмотреть узел примыкания кровли, то у него на высоте трех метров задрожали ноги и я подумал, как же он будет работать на строительных лесах, ведь там порою надо вертикально подниматься по лестнице.

В итоге “исполнитель” озвучил потребность в деньгах, я думал, что для покупки провизии и выдал ему 5 тыс. рублей, чего было явно достаточно на первое время. Далее он выполнил в моем присутствии первые пару выравнивающих рядов кладки, положил 6 облицовочных кирпичей (в принципе нормально положил) и торжественно объявил, что хочет получить 30% от финального гонорара. На мои возражения, что я его после этого не увижу, говорил, что ему срочно нужны деньги и если я не рассчитаюсь, то он сразу уедет. Попытки уговорить его на заключение договора не увенчались успехом. Аргумент, что по выполнении трети объема (по его расчётам через три дня) я выдам ему эти 30%, не был воспринят. Он уехал, забрав купленный для них накануне чайник в счет выполненной работы. Так и не знаю, то ли это кидала с нормальными руками, то ли все же я слишком жесткий в своих условиях. Но терять свои кровные я не могу, готов платить только за выполненный объем.

 

Да, зимой же был выбран кровельный материал. Отошел от первоначального плана покрыть крышу мягкой кровлей, так как понял, что мне эти кровли кажутся какими-то прилизанными. Да, смотрятся они неплохо, но фактурности мне явно в них не хватает. А характерный рельеф поверхности может дать только черепица и металл (не все варианты мне понравились, но все же нужный мне рисунок гибки профиля я нашел). Это был вариант с названием Монтеросса. Цвет был выбран на контрасте светлым стенам, коричневый и глянцевый, чтобы всеми своими формами сверкал на солнце. А чтобы цвет подольше сохранился, выбрал покрытие Пурман, как одно из самых устойчивых к выцветанию. Оплату сделал дистанционно, благо сейчас это не проблема. Забирали его в принципе буднично, приехали и загрузили одной пачкой в обрешётке.

 

По соседству с кровлей одна организация продавала строительные леса, поэтому взял их по случаю. Жалею только, что взял всего шесть секций лесов, возможно для каменщиков этого будет маловато, но посмотрим.

Забыл сказать, что для завоза материалов и встречи с бригадами мне пришлось приехать на место строительства дома. В результате своей поездки я смог полностью организовать завоз всех необходимых материалов, но достигнутые зимой договоренности со строителями были перечёркнуты встречами с ними на объекте стройки (о чем я ранее уже и писал).
Свою лепту еще вносила и погода. Был довольно холодный апрель и иногда даже выпадал снег, что естественно тоже сказывалась на нежелание строителей брать дополнительные объемы работ.

 

В оставшееся время делал ранее запланированные дела.

Провел кабель освещения по углам коробки дома, чтобы потом выпустить провода в нужном месте при реализации облицовки. Проект освещения в голове какой-то сложился, но на бумаге пока его не смог отрисовать, поэтому оставим эту тему на следующие сезоны.

Кроме этого сделал сквозное отверстие для трубы в котельной и углубления в местах опирания кровли крыльца и веранды. Места выбраны не случайно, старался сделать их над арматурой, чтобы увеличить прочность данных узлов. Но в одном месте арматуру почему-то не обнаружил, что было очень странно. Маловероятно, что её там вообще нет, но решил далее вглубь не идти, решив, что площади опоры будет и так достаточно для нормального распределения нагрузке на блок. Место опирания балок собираюсь потом забетонировать на высоту хотя бы 5-6 см с армированием.

 

Ну и вывел на нужные уровни ранее сделанную вентиляцию подвала. При этом пришлось поменять местами приточный и вытяжной канал, так как знакомый строитель сказал, что естественная вытяжная вентиляция при горизонтальном участке более 3 метров практически перестает работать. А у меня в изначальном плане этот участок в одной из пустоток плиты был явно больше 3 метров. А для приточки длина горизонтального участка не столь критична. Ну и конечно трубу вытяжки пришлось теплоизолировать, в конечном итоге обе будут запенены со всех сторон и надеюсь этого хватит, чтобы естественная тяга нормально функционировала хотя бы в холодный период.