Предлагают расторгнуть договор тех. присоединения ввиду существенных изменений

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Потом, сеть не может быть бесхозной - в случае обнаружения сети, у которой нет хозяина, ей очень быстро его находят. В этом направлении то же стоит поработать, может быть, что проще и дешевле выйдет присоединиться к ней.

 

А важна именно узаконенная реконструкция?

Вот сейчас по документам есть дом. 1938 года постройки. С домовой книгой, тех. планом, стоит на кадастре и т. д. В собственности. С ранее подключенным газом. То что идет его реконструкция документально нигде не отражено. У нас заявка на тех. присоединение индивидуального жилого дома с расходом 5м3. Нигде не указано какого именно - до реконструкции или после.

Завтра собираюсь ехать к ним, послушать что скажут.
Достал договор, перечитал. Пункт с обязанностями исполнителя прописан с кучей оговорок - если им 3и лица отказывают - то стороны заключают доп. соглашение о изменении условий, пересчитывается стоимость договора.
Чувствую не просто будет...

 

Я вот тоже очень удивился, но оказывается что нет. То что земля в собственности и ври по документам ижс - депстрой и администрацию волнует мало. То что построено до этого - уже построено, а новое должно соответствовать зонированию.
Они нарисовали в ген. плане и пзз, что зонирование здесь подразумевает высотную застройку, а ижс нет.
Чтобы зарегистрировать реконструкцию в росреестре нужно получить разрешение на эту реконструкцию, которое не выдает депстрой, ссылаясь на зону. То же самое и с разрешением на строительство - могут дать разрешение на строительство высотки. А ижс нет)
Поэтому все идут по протоптанной тропе - заявление на реконструкцию -> получение отказа -> реконструкция -> суд -> признание права собственности.

 

Я заезжал к техникам, брал бумажку о принадлежности участка трубы от дома до газопровода перед отрезкой, заодно спросил про принадлежность самого газопровода. Они сказали, что по их данным он бесхозный, но наверное такого быть не может, т. к он достаточно протяженный. Идет по частным участкам вдоль улицы, порядка 70 домов к нему подключены, труба 57мм диаметром.

 

. Старосоветские газопровод довольно часто не оформлчлись в собственность.
Вы можете запросить информацию о собственник газопровода в администрации, гро, ростехнадзоре, и дальше развивать эту тему.
Вы можете начать процедуру переноса этого газопровода за границы своего участка.
Вы можете, в случае, если выяснится, что у него нет собственника, инициировать процедуру его определения.
Отказаться от расторжения договора во внесудебной процедуре Вы можете без визитов в гро, что, на мой взгляд, рациональнее.
Публичный договор просто так не расторгнуть, они Вас приглашают, что бы, извините, наssать Вам в уши, и попытаться расторгнуть договор по взаимному согласию.
Смотрите, АПЗ получается на объекты, для создания которых требуется РнС. Газопровод, с давлением до 0,6МПа включительно, абсолютно во всех регионах, создаются без РнС. Что гро должно построить Вам согласно договору техприса/ТУ? Это так, для справки)

 

Понятно. Тогда через суд, и Ваше дело правое. Не хочу Вас нервировать, но и без всякого газопровода я бы поторопилась узаконить реконструкцию. Если я правильно поняла, зонирование включает уже застроенную территорию ИЖС, лучше узаконить побыстрее, мало ли что.

 

Это тоже животрепещущая тема, т. к высота 2метра, идет транзитом через весь участок препятствуя заезду строительной техники. Летом получил ту на его вынос, начали считать - отключение-включение 70 домов, цена 200+ за простую арку. Пока плюнул.

Вот это, на мой взгляд, довольно убедительный аргумент, спасибо, принято на вооружение для завтрашнего разговора)

 

Там эта зона с начала 2008 года вроде, собственником этого участка я стал уже с этим наследием.
Работа в направлении узаконивания ведется.

 

ГРО, на перенос бесхозной трубы, которой она владеет, выдала ТУ и насчитала 2000тыс? Перенос за их счет

НЕ НУЖНО НИКУДА ХОДИТЬ! Убедительных аргументов у Вас куча, потому, как ситуация, во-первых, Вас не касается. Во взаимоотношениях ГРО и их контрагентов Вы, третье лицо, не могущее заявлять самостоятельных требований. Ваше дело только одно, в досудебном, добровольном порядке, не расторгнуть договор тп. Вы им напишите, это будет правильнее и быстрее, что рассмотрели их что там, уведомление, требование... о расторжении, и сообщаете им, что не будете. И все. Без объяснения причин. Что они сделают? Пойдут в суд? Или будут выполнять договор? Вот пусть сразу в суде все подробности и выясняются. Поверьте, все походы и разговоры, это настолько пустое дело и пустая трата времени.
Во-вторых, есть вещи ээээ... ... неоднозначные, можно так трактовать, а можно иначе. В Вашем случае - требование расторжения договора по указанным причинам, однозначно незаконно, и суд, пусть во второй инстанции, встанет на Вашу сторону.
Да, отказ в выдаче АПЗ ГРО может обжаловать в суде, раз оно им нужно, пусть оспаривабт. Кстати, интересно было бы посмотреть на полное содержание как запроса, так и отказа. Вам их не покажут, а суду будут обязаны предоставить.

 

Запросом не располагаю, а отказ они к своему письму прикрепили

 

ТУ на вынос выданы примерно в следующей формулировке: главный инженер СВГК не возражает против выноса газопровода и разрешает проектирование этого мероприятия...

 

им нужно получать разрешение на размещение объекта, если труба пройдёт по муниципальной или по неращграниченной землям, со асеми вытекающими, выбор участка, предоставление, ОРДЕР на земляные, но никак не апз. Ваша задача, как можно быстрее спровоцировать их на действия - или выполняют договор, или идут в суд. Единственное, они приглашают Вас на возможное допсогоашение то же. Сходите, послушайте. Решение там не принимайте, будет время подумать, праздники длинные). Может они вам предложат трубу которая идёт по усастку

 

А потом, они предлагают Вам обратиться за изменением или расторжение. То есть, они предлагают Вам быть инициатором этих действий.
Они, со своей стороны, должны направить Вам уведомление, в котором должно быть конкретно изложено их предложение и должна быть указана конкретная дата, к которой Вы должны ответить. Тут же РАЗВОД. Вообще про игнорируйте, время то идёт.
Расргнуть не смогут однозначно, т к, не помню дословно, но, по моему 401ГК, - суд расторгнут только тогда, когда инициатор расторжения докажет, что использовал все доступные возможности для устранения. В первую очередь, это обжалование действий архитектуры. Архитектура никогда с апз на газопровод дел не имела, что с ним делать не знала, отписалась как шмогла.). Забейте до следующего письма от них. Пусть что то предложат стоящее, время то идёт, а там и 9.21 натикает. Объективно

 

вы писали что на данной территории собираются строить многоэтажки, поэтому и вопрос возник

да, меньше бегайте больше пишите, на данной стадии набирайте объем письменных доков, что они от вас хотят, что предлагают и т. д.

только послушать, будут совать допник берите для изучения, изучите дома, думаю попробуют на месте надавить, в целом вам все выше написали

 

Съездил, пообщался.
Попросили прислать выписку на старый дом, подтверждающую, что это ижс.
Вроде этого достаточно им пока.
Подписывать допники или расторгать договор не предлагали.
Посмотрим, что дальше будет.
Спасибо всем за советы!