Планировка одноэтажного дома на узком участке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У меня был подобный проектик для узкого участка, как раз 13 м. Сам дом шириной 7 м. Построен, сдан без проблем.
Дом простой, каркас, с облицовкой сайдингом. Был вариант центральную часть поднять и сделать мансарду, лестница бы шла на месте кладовки, но на это не пошли.
Можете взять за основу.

 

У нас все участки такие. Предлагаете всю деревню снести? И такие участки не только в нашей деревне.

 

Не очень нравится "мокрые" места в разных частях.
И пока не очень понимаю стоит ли делать конкретно нам вход именно по середине дома, а не с торца.
Хотя так деление конечно лучше на "приватную" и "общественную" зону.

 

@ibykova, ВЫ НАМЕРЕНЫ ВЫПОЛНЯТЬ РЕКОМЕНДАЦИИ?

#40

Этот пункт надо забить в ТЗ, жестко и однозначно, чтобы народ не заблуждался, на этот счет, предлагая варианты, с входом по длин. стороне.

 

Он у вас в любом случае длинный будет. Вы свои хотелки в реальных квадратных метрах посчитайте и добавьте еще коридор минимум 12кв.м. А потом полученную площадь поделите на 6м. Это будет ваша минимальная длина дома, которую будет очень тяжело достичь, да еще и при самостоятельном проектировании.
По вопросу крыльца Ну если крыльцо размахивать метров 15 то, да. От забора до забора. А если только небольшую площадку приглашающую и ступеньки вбок, то хватит 1м*3м. Причем 3м вдоль дома. Если не делать вход с широкой стороны, то коридоров будет не 12м, а 30.
Но мне кажется вы здесь не найдете волшебника способного превратить участок 12-13м шириной в 30м. Либо вы с открытыми глазами выбираете максимум от заданных условий, либо как страус прячете голову в асфальт и мечтаете что на ширине 13м поместится дом с шириной 8-10м.

 

Как-то забыла про эти ваши сообщения, прошу прощения.

Поворотные точки кажется у нас должны быть.
С кадастровым инженером хотели встречаться. Не совсем поняла про "не меняя размер ЗУ изменить конфигурацию".

 

Если я правильно поняла ув @R Royce, - нельзя ли перекроить участки, сделав их шире и короче, по согласованию с соседями - площади примерно сохранятся, но конфигурация будет более удобной?

 

Может, так как-то?

 

Ванна в нише это какой-то ужас. Лучше поджать спальню выше чуть вытянуть ее влево, и сделать полноценную ванную. В небольшую нишу вместо ванны лучше унитаз. 2 средние спальни чуть сузить, Туалет на входе можно вжать в кухню. в кухне полагаю нужно еще обеденный стол. у верхней наружной стены. Диван опоставитьу стены справа, сформировать мягкую группу Шкафы прихожей перенести вверх, по нижней стене поставить пуфы и сделать окна.

 

Сплошные недоразумения в предложенной планировке. Мало того, что диван задолбаются искать и вписывать (посколько от стены до стены строго длина дивана, а как же отделка стен?), так потом ещё хозяева будут долго вспоминать «добрым словом», когда нужно будет его отодвинуть для генеральной уборки. Обеденный стол скромно «упущен» из планировки, зато кухня напроектирована по цене самого дома. Интересно посмотреть как хозяйка с угловыми шкафами при такой компоновке («Дизайнеру» стоило бы изучить как выглядят угловые шкафы у нормальных кухонь) и снова строго по размерам от стены до стены без учета отделки стен (даже при минимальной штукатурке стандартные шкафы не установятся). Про ванну уже сказали, все начнётся уже с установки, сантехник наматерится от души.
Вот, что выходит у «типа дизайнеров» самопальных, когда даже основы не изучены и не поняты.

 

Пока ТС не дошла до имеющегося РнС, не заглянула в кад. паспорт,
будем исходить из утверждения:
#18

Все остальное, - вилами на воде...
Но 7.0х18.3, да с Сенями, да с цоколем, - не потянут..., очевидно...

Мне представляется более жизнеспособной, версия "6.5х9.5, 2 эт."
#42

Если периметр довести до "7.0 х10.0", - параметры можно будет,
мал-мал, оптимизировать

Насчет того, как решить Ван, - нарисовал, по мотивам:
СМ, - с вертикальной загрузкой.

 

Позволю не критиковать, но высказать соображения.
Во-первых, земля в вашем селе по циану что-то вроде 450т за 15 сток + торг.
То есть ууууузенький участок не есть огромная ценность, особенно по сравнению с домом, который в итоге выйдет в 4-5 млн. 10% от стоимости дома...
Задумайтесь над этими цифрами. Все течет, все меняется... а вот что если "а вдруг". А вдруг вам придется продавать дом. многим в запрудном будет нужен великолепный дом с НИКАКУЩИМ участком ?
Далее, земля ИЖС/ЛПХ... напротив вашего дома могут построить забор 4 метра. вид из окон будет у вас потрясающий! А когда вырастут за этим забором еще и деревья, то и солнца не станет.
Резюме... городить что-то на таких участках имеет смысл, если ООООЧЕНЬ дорогая земля. Либо городить дачный домик, щитовой. и смириться с минусами.
2-ых) вам предлагали изменить конфигурацию локально. Почему-то (намеренно чтобы обратились за платной консультацией!?) не назвали четко что это значит. а это называется перераспределение земель. Землю можно перераспределять разной формы собственности - главное одного назначения. если смежные участки имеют другую категорию, П. невозможно. Если владельцы частники - то по соглашению между ними кадастровый инженер это делает. Если смежные земли - муниципальные - то через администрацию. Но в любом случае... договариваться придется и может встать не дешево.
Далее.
3) Длинный участок - это очень круто, но только если у вас склон. В идеале Южный, неплохо - восточный. Северный - врагу не пожелаешь...
у вас склон?
4) как ни крути пмж даже минимальных хотелок (1 спальня) никаких цоколей, выйдет 2-3М. смотрим пункт 1...думаем...
5) вы упомянули соседей... адвокатов, прокуровов, любителей посканадлить (соседи уже пострадали). Вам пускать корни рядом с ТАКИМИ людьми ДЕЙСТВИТЕЛЬНО хочется? я не говорю, что в другом месте не так. и в другом месте могут заехать нежелательные соседи... МОГУТ... ключевое слово. Здесь же ВЫ УЖЕ ИМЕЕТЕ ЭТИ ПРЕЛЕСТИ.
6) хорошо подумав, может оставить этот участок чисто под огород? если уж так вам нравится это село, или окрестности, может стоит поискать маленький участок, допустим те же 6 соток, но 20 на 30. и там построить ДОМ? И не надо не перераспределять земли, жаться, извращаться. Иногда НАМНОГО выгоднее бросить чемодан без ручки...

7) если все доводы РАЦИОНАЛЬНЫЕ не найдут отклика и трезвой оценки (оценивать только вам - вы молодая и уже отвечаете за себя и за своих родителей (раз с ними ведете хозяйство) и раз деньги ваши - решать ВАМ. не хотелки папы или мамы - а ВАМ решать как ЗАКОПАТЬ деньги или хотя бы не шибко сильно потерять... Как только не крыл меня ТЕСТЬ, что я в СВОЕМ доме отказался от цоколей, погребв для консерваций и прочего, что в ЖИЛОМ доме МНЕ не нужно. все - пожалуйста- отдельностоящее. и не надо голову по теплотехнике ломать, как входы выходы делать, как вентиляцию и прочее прочее. отдельно все намного проще и надежнее.

Далее. У вас родители - НЕ МОЛОДЫЕ. вы планируете цоколь, чтобы хранить картофан и маркофан с мариноваными огурчиками и грибочками. Цель - высокая, благородная.
А теперь берем и смотрим. Отец в погреб ходит раз в неделю... два раза в неделю...
а домой он ходит КАЖДЫЙ ДЕНЬ и много РАЗ на дню...
Взбираться по лестницу в дом из дома 100 раз на дню... Дай бог, если у вас родители очень бойкие... но время неумалимо. через год, два, 10, они все реже будут выходит из дома ТОЛЬКО по причине того, что ТЯЖЕЛО лишних полтора метра вверх по лестнице ходить...

Вот на этом пункте ОЧЕНЬ хорошо подумайте!
Раз в доме родители - первый этаж не надо городить высоко! Высокие цоколи, если нет подтопления - БРЕД.
Как вариант вам уже выше писали про УШП в качестве фундамента. можно ленту с полами по грунту, это уже 10тый вопрос... главный вопрос - подумайте о родителях которые не молодеют а стареют!

 

Если все что я написал - ерунда. и пустные предостережения...
позволю себе немножко спиратить... ссылку на сайт все же составлю.
Если модераторы против - ссылку удалят, но хотя бы картинку с идеей БЕЗ КОРИДОРОВ, посмотрите.
https://homeinthewood.wixsite.com/home/mountain-mini

Размеры основной части 6 м на 14. одна спальня - маловата, надо бы расширить. итого будет 6 на 16.

 

https://nn.cian.ru/sale/suburban/221296835/
этот участок тоже узкий? ваши соседи между прочим. 350тыщ за 15 соток... это возвращаясь к вопросу о ценности земли.

И еще один момент на счет газового котла. Вам тут посоветовали котельную делать с отдельным выходом и окном (окно правильно)...
Так вот, это будет действительно КОТЕЛЬНАЯ. и газовики ОБЯЖУТ вас ставить там противопожарную сигнализацию.
Если вы делаете вход изнутри, то это ТОПОЧНАЯ и сигнализацию ставить не нужно. Газовики, конечно, разные бывают. Я изложил позицию по этому вопросу наших газовиков.
И еще вам советовали котел на кухню... Это реальная тема. переодически бываю в севастополе - там очень много квартир с индивидуальным отоплением (в многоэтажках). из каждой стены кухни торчит коаксиальный дымоход индивидуального котла отопления квартриры с замкнутой камерой сгорания.

Идите в ногу со временем, не городите лишнего) Как скрыть от глаз котел - например он ОЧЕНЬ хорошо скрывается в угловом шкафу кухонного гарнитура. имейте в виду такие варианты...

 

Я видела в рекламе на фейсбуке такие планировки. Речь идет об уже готовом танхаусе.