Планировка одноэтажного дома на узком участке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В этом документе, в "РнС", есть что-то, типа схемы?
Или - про отступы?
это - хоз. блок?
Отступ, от границы с Сосед-З, - 1м?
Какие размеры хоз. блока?

 

Планируется именно плоская кровля.
Размеры в выходные, когда будем на месте. И планируемое место строительства и разрешенное пятно застройки.

 

Честно говоря документацию не поднимали, про 5 метров от красной линии и 3 метра от границы было.
Схема есть, но дома.

 

Я услышала про цоколь только то, что его дорого строить. Согласна что цена кв. метра цоколя не сравнится с постройкой кв. м. сарая. Я не пытаюсь оспорить это утверждение.
Да, часть денег с постройки цоколя можно пустить на фундамент и еще останется. Но устройство котельной с котлом то ли газовым, то ли электричество+..., еще насосная станция, вся разводка... еще думать как и где делать погреб, и как им пользоваться в морозы. Пока для меня это не решенные вопросы. И кроме слов - отказывайтесь от цоколя, это дорого, дальше объяснение не идет.
Да, я девушка, почти блондинка. Но я еще и сама заинтересована в этой стройке, т. к. не только финансирую, но еще и жить мне там надеюсь долго придется.

 

Вообще, честно признаюсь эту тему я еще завела для мамы.
Она сейчас работает сметчиком. Вообще все время, что она работает со времен института - вся работа так или иначе была связана со строительством и утеплением. Отец тоже имел опыт постройки разных промышленных и жилых зданий.
Все мое детство я ездила на дачу. Помню как дедушка с мамой и со знакомыми строили наш дачный дом. Из кирпича. Всех тонкостей стройки рассказать не смогу, но 2-этажный кирпичный дом, с деревянными перекрытиями, + вентилируемый чердак.
Спустя 20 с лишним лет его эксплуатации конечно выявились проблемы и неудобства этого дома как дома для ПМЖ. Поэтому стройку на новом участке хотелось сделать более грамотно.
Расчет по строительству делала мама.
Я же читала этот форум и пыталась ей передать все умные (и не очень) мысли, что мне здесь встречались.
Мое мнение - она слишком витает в облаках и занижает стоимость всего. Я не могу критиковать все организационные моменты, т. к. не обладаю достаточной квалификацией. Но я вижу в каждой теме - ко всем расчетам +30%-+50%. Я пытаюсь донести до нее это, но она считает, что все можно сделать дешевле за счет того или иного решения.
Поэтому сумма в 2млн - по мне это максимум цоколь и стены с крышей. Без вентилируемого фасада. Без внутренних перегородок и коммуникаций (надо еще решить вопрос с канализацией и насчет возможности подключения газа).
Ну может еще окна-двери. Это без цифр, просто моя прикидка.

Поэтому спасибо всем, кто откликнулся и критикует вариант с цоколем.

Но все-таки по планировки тоже хотелось бы услышать комментарии.

 

Быстро вы нас нашли)
Нет, это временное размещение теплицы. Ставили в самой дальней точки от дороги, чтобы не мешала будущей стройки.

Теперь размеры хоз. блока 5-15 метров. Там с отступами вроде все ок.
Очень-очень приблизительно хозблок и колодец.

 

На картинках (см. ниже), видим, что придется исходить из размера = 11500 мм

на одной их этих картинок, где удобнее,
покажите, где планируется ставить Дом...

Размеры поставил по сетке, с шагом 10м.

Точнее распишите набор помещений, с указанием мин-макс площадей, по каждой позиции
Типа, как здесь, я, расписал.

 

Вот примерно расположение: хозблок с отступом 6м, через 10 м. колодец, через 12 планируем дом.
Не корректно нарисовала, там еще крыльцо должно быть, соответственно отступ чуть больше.
Отмечена дорога для проезда машин (похоже на рисунок моей 3 летней племянницы)


По помещениям:
1. Крыльцо - 4-5 кв. м. - вход в дом и в цоколь через закрытое помещение.
2. Тамбур + прихожая - 4-5 кв. м. Хотелось бы там иметь гардероб для верхней одежды+обуви, но тогда скорее площадь нужно больше.
3. Комнаты - 3 спальни - 10-12 кв. м. Минимальный набор - кровать, комод или шкаф. В комнатах только спим.
4. Технический с/у - 2,5-3 кв. м. Недалеко от входа.
5. Основной с/у - 6-8 кв. м. Там же стиральная машина, небольшой шкаф для всех стиральных принадлежностей.
6. Кухня+столовая+гостиная - не хочется их отделять, все основное время в доме проводится будет там (по опыту) - поэтому от 15 кв. м.
7. Кладовка - 4-5кв.м. При наличии подпола+погреба, чтобы держать там вещи и продукты под рукой.

Гардеробная - если не в прихожей, то либо делать комнаты больше и в каждой еще своя мини-гардеробная.

 

Потом, чтобы заехать в дом, надо еще столько же.

 

ну, вот..., что мешало такую СХЕМУ рисовать, изначально?

Начинаешь рисовать, - начинаешь думать, соображать, прикидывать...
Без СХЕМЫ, можно стр. 15-20 пинать, туда-сюда, "пояснялки", - пинг-понг...

Поднимите документы, какие есть, - проанализируйте, провентилируйте...,
определитесь с отступами, => с периметром домика,
просчитайте ВСЁ, составьте внятное, исчерпывающе полное ТЗ

Насчет "12 м или больше" и "11.5", - важный нюанс.
Этот вопрос можно решить, получив "список координат поворотных точек ЗУ".
Заказывайте в Росреестре, можно он-лайн заказать..., - позвоните им на 8-800...,
там проконсультируют.
Возможно, если имеете кадастр. выписку, она, уже, содержит эти данные..., - загляните...

Пи Эс: На местности, может "быть" и 12, и 13 м,
но в компьютере, в Кадастре, есть точные данные.
Есть варианты, не меняя площадь ЗУ, "подправить" конфигурацию,
хотя бы, локально, по согласованию с соседями, которых это затронет.
Требуется помощь/услуги кадастр. инженера.

 

Вы не представляете сколько мы уже спорим по поводу где, куда и как.
Схему такую с размерами никто конечно не мешал перерисовать нормально. Мой косяк, согласна.
Мы уже по разному все переставляли, перерисовывали... Но итоговую планировку, которую выложила, нарисовала за полдня (точнее взяла готовую и стала передвигать) в перерывах между работой, но поняла что с масштабом не попадаю никуда, поэтому все размеры пришлось стереть.
В выходные постараемся собраться всей семьей и может даже на месте посмотреть что у нас в итоге получается.

 

Цена вопроса - ЭСКИЗНИК
Первичная обработка всех ВХОДЯЩИХ данных, обычным потребителям неподвластна.
Вам нужно сделать кучу предварительной работы, НО, - под присмотром эксперта...
Иначе, траектория полета уведет ваш караван в тридевятое царство...

Затем, планы из ЭП, можно выставить на обсуждение, на любой площадке...

Про НАБОР помещений..., - вы не суммировали, скока будет, ИТОГО?
На первый взгляд, вырисовывается нечто, похожее на домик из той темы, про арболит

6.5х9.5, 2 этажа
Посмотрите таблички, #40

 

Ну заехать мы можем и раньше, главное чтобы все коммуникации были подведены.
Но итог да, думаю 4 млн вернее будет.

 

Примерно 7*10-11+крыльцо, очень грубо.
Но от 2 этажа решено отказаться. Хотели и эркер и... Но одноэтажник. От цоколя пока не можем избавиться.

Спасибо за конструктив.
Видимо вернусь в тему с готовым эскизом.

 

1) ИТОГО, в предполагаемом ПЕРИМЕТРЕ, без крыльца,
без учета перегородок, = 61.0 м. кв.

2) ИТОГО, суммируем "хотелки", требуется, предварительно,
без учета перегородок, = 77.0

3) @ibykova, Вам остается сложить, всего 2 цифры...,
полученную дельту, - осмыслить...

4) Допустим, прилетит вдруг валшебник, и сделает Коридор не 9.5 (1.2х7.92),
а, продолжаем мечтать, - 5.0 (1.2х4.17)...
Велика ли будет нехватка кожи?

5) Я взял 9.5, чтобы скорректировать, слегка, ту самую площадь, кот. скушают перегородки...
Кстати, расскажите, из чего планируется возводить перегородки.