Планировка одноэтажного дома на узком участке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

При ограниченном бюджете тоже выскажусь за отдельный готовый погреб.
Его можно разместить и под домом... но - С умом, чтоб не всплыл... ДА и вход нужно как-то устраивать...

ИМХО, идеальный вариант под сараем.

Именно.
Поэтому тоже присоединяюсь к рекомендации отказаться от цоколя и подвала.

 

Этим займемся.
И параллельно попробуем узнать, хватит ли мощностей газа в нашей трубе.

 

В месте постройки дома участок сейчас около 12 метров. Вроде чуть больше, но не сильно. На полученном РнС у нас дом кажется указан был 7 метров - разрешение дали.
По поводу размещения в цоколе - окна планируются. Вход в подвал через закрытое крыльцо (легкое) будет считаться входом с улицы?
Про котлы пока еще тему не изучали, т. к. не на 100% уверены в газе. Т. е. труба у нас идет по дальнему участку (два участка в длину у нас), но до газовиков пока не дошли. Поэтому с котлом еще возможны варианты и особенно по этому хотим его размещать в цоколе.

 

Сейчас участок 1369 кв. м., ограничения в нашем районе по участкам 1500 кв. м., поэтому чисто в теории возможно прикупить, но разрешит ли это сделать администрация это другой вопрос. Еще один участок параллельно нашему скорее всего не получится, т. к. у соседей это усад, где они сажают картошку и пашет это все трактор.
Попробую на плане нанести хозблок и примерную посадку дома. Да, этот важный момент забыла, простите.

 

еще один сарай не хотелось бы, а под хозблоком уже практически не реально нужные размеры, это только отдельное помещение тогда получается.
Пока мы были готовы пожертвовать вторым этажом (хотя я так мечтала об этом), но цоколем не готовы.

 

Если на участке грунтовые воды высоко, то подвал точно не надо строить.

 

Если ширина участка 12 метров, то дом выходит шесть метров шириною, учитывая градостроительные нормы. Чтоб отступ от границ в три метра соблюсти?

 

копали в этом году колодец почти 3 метра, никакой воды нет. она моментально уходит. за 3 года обладания участком мы не видели на участки луж никогда.
когда делали скважину, в начале апреля 2018, то первая вода по словам бурильщиков была на 20 метров.
у нас очень сухо, сверху слой плодородки около 2 штыков, потом суглинок, земля рыжеет.
Вообще, мы с Вами соседи почти, мы из Запрудного

 

Будем пытаться изменить границы участка немного. Но точно сейчас не могу сказать, что имеется сейчас и сколько сможет получиться в итоге.
6 метров одноэжтажник конечно не хотелось бы совсем.

 

А что на кадастровой карте будет там, где отметил розовым?

Если дорога, то может быть получится поменяться половинками участков и получить 2 участка нормальной ширины?

 

@ibykova, Все равно подвал не советую. Дорогое удовольствие.

Утепленная плита оптимальный фундамент

 

увы, но так не получится.
Это участки, которые не отмечены на карте. В смысле хозяева пенсионеры и не делали межевание.

 

Я конечно совсем не строитель. Отношение к строительству, правда не частному, имели родители. Собственно именно маму я и пыталась здесь зарегистрировать, но получилось, что сюда заглядываю я, а мама лишь читает нужные ссылки.
На фундамент сейчас у нас заложено 700. Это с учетом снятия плодородного грунта и разнесения его по участку своими силами. В дальнейшем не до конца знаю что именно планируется делать своими силами, поэтому не совсем понимаю, совсем уж категоричность против цоколя.

 

Нужны точные размеры разрешённого пятна застройки. Свесы крыши тоже будут учитываться в этом пятне и это печально. Возможно придётся делать плоскую кровлю.
Для рисования планировки с мебелью и толщиной стен бесплатная простенькая программа на русском Sweet Home 3D

 

Здесь есть темы и просто отдельные сообщения (даже статья) про то, как начинали строить цоколь и на него уходили все запланированные деньги.
В результате потом бросали стройку.

Не только я говорю о том, чтоб отказаться от цоколя. При ограниченном бюджете можете в недострой уйти.