Не согласен с бюджетом ДСК. Какие варианты ?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте !
Ситуация следующая. Пять месяцев назад приобрёл участок в ДСК.
Там уже есть местная УК. Которая никого в ДСК не приглашает. Был утвержденный платёж 10тыс.руб./мес, в который входит вода и водоотведение, который меня в целом устраивал.
Но параллельно инициативная группа жильцов, руководствуясь свежим 217м ФЗ через суд добилась возможности включения всех жильцов в ДСК. Вроде бы всё круто, но так же инициативная группа предложила и новый бюджет, где ежемесячные платежи стали в полтора раза больше (15тыс).
Меня вполне устраивает платить 10тыс и то в каком состоянии посёлок. Свет и газ у меня на прямых договорах.
Вопросы:
1) Будут ли у меня возможность не платить возросший платеж, если я не стану вступать в ДСК ?
2) Смогу ли я закупать воду из водопровода ДСК по счётчикам и платить им за пользование дорогой до участка, тк дорога в собственности ДСК ?
3) Что если я вступлю в ДСК, но проголосую против нового бюджета, но бюджет всё же примут ?(правда, я не один такой недовольный).
4) И как вообще защищен гражданин от крупного увеличения платежей ? Допустим, вокруг меня сплошь "олигархи", но я не олигарх и не тяну значительное увеличение платежа. Какие варианты, кроме "продавай", "ходи от кпп пешком" ?
Спасибо за ответы, если можно по пунктам =)

 

1) Не будет. Придётся платить сколько решит ДСК.
2) Нет. Способ учёта ресурса и размер платежа устанавливает собрание ДСК.
3) Присутствовать на общем собрании ДСК, выступать и голосовать по бюджету (размеру платежа) вы имеете право и без вступления в ДСК. При этом обязаны исполнять решения общего собрания ДСК за которые проголосовало большинство.
4) Если нет желания и возможности убедить большинство собственников ДСК в своём мнении относительно "бюджета" - никак. Только "продавай", "ходи от кпп пешком"...

 

И еще один вопрос назрел. В новом бюджете предусмотрены "членские взносы" и "целевые платежи"(копилка на разные хотелки жителей). Можно ли по закону ограничиться только членскими взносами, а с хотелками послать (ну не нужны мне фитнес площадки и проч понты) ?

 

Все ответы есть в 217фз. Если это принято на ОС, то нужно платить. Отказаться как это было по 66фз нет. В 217 есть оговорка, что взносы могут считаться индивидуально, но это нереально.

 

ДСК - не СНТ.

 

Все они ТСН.

 

217ФЗ регулирует деятельность СНТ, а не ТСН и ДСК.

Ответ «Все ответы есть в 217фз» - неправильный.

 

217фз cт. 4.3. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

@cs700, читайте устав ДСК.
Если там написано "некоммерческое" то 217фз для Вас.
Если строительный кооператив, то отношения с ним у вас должны были завершится по окончанию строительства и взаиморасчёту.
УК - отдельная коммерческая структура с которой у Вас договорные отношения, со всеми вытекающими...