Дом построил, зарегистрировать не могу

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте!
Дом начал строить в 2008 г, предварительно получив разрешение на строительство в администрации района. Участок в собственности, ЛПХ. Построить и зарегистрировать до 2018 года не успел, вернее пытался и через декларацию и через ввод в эксплуатацию, но отказывали по различным причинам.
На данный момент дом построен, недавно переехали, есть все коммуникации и даже номер дома.
Недавно подал уведомление о начале строительства, чтобы начать оформление, но пришёл отказ аж из 4х пунктов. Если коротко, то
1. Участок в зоне санитарной охраны источников питьевой воды.
2. Строительство дома начато самовольно
3. Уведомление подано лицом не являющимся застройщиком в связи с отсутствием прав на участок.
4. Описание внешнего вида объекта не соответствует архитектурным решениям градостроительного регламента поселения.

В общем - удивлён, возмущён и озадачен.
Сканы прилагаю.
Буду благодарен советам и комментариям.

 

Спасибо! Пытался пообщаться с руководителем архитектурного отдела, но приём только один раз в неделю и не сегодня, к сожалению.

 

Если можно задам здесь свой вопрос, заданный в другой теме, т. к. ситуация очень похожа на вышеописанную:
Купили участок ИЖС в деревне Ярославской области со срубом дома на фундаменте в 2008 г. Отступ дома от забора соседей 3 м, от фасадного забора -2 м. Дом достроили, сейчас хотим оформить. Прочитала всю тему, поняла, что ГПЗУ не обязательно оформлять, да и дом уже не передвинуть. Т. е. надо нарисовать СПОЗУ по своим отступам и размерам дома и подать уведомление о строительстве?
Или есть другой вариант оформления дома в собственность?
При покупке участка нам дали технический паспорт на недостроенный дом от 2005 года. Имеет ли он какое-то значение? В собственности у нас только участок. Разрешения на строительство среди документов нет.

 

Надеюсь, что кто-нибудь зайдет в тему и задам еще вопросик по поводу дома и участка.
Начали с установления границ участка, обратились в соответствующую организацию. Кадастровый инженер посмотрел старый план участка, технический паспорт на недостроенный дом от 2005 года, посмотрел в компе, и сказал, что у недостроенного дома есть кадастровый номер, присвоенный в 2012 году. Мы уже были владельцами участка, но мы не делали ничего по постановке на кад. учет.
Кадастровый инженер предположил, что это сделали автоматом при какой-то перестройке системы кадастрового учета, которая была в 2012 году. Поэтому сначала надо снять дом с кадастрового учета.
Может, кто в курсе этих тонкостей? Может и не нужно снимать, потом ставить?
И еще, получается, что у дома нет хозяина, т. к. в договоре купли-продажи фигурирует только участок.

 

@Cedric_1, спасибо за ответ.

Вот это не понятно, что для этого нужно сделать? Какие конкретные действия?
Подача уведомления на реконструкцию?

 

@Cedric_1, мне представляется, что "регистрация прав на дом" является конечной целью всех плясок с подачей уведомлений, технических планов и т. д?
Какие документы нужны для этого? Может подскажете где можно подробнее об этом почитать?

 

Да, именно так и сказал КИ.
А можно где-то посмотреть эту запись кадастрового номера?

 

@Cedric_1, спасибо, надо попробовать. К сожалению, участок тоже отсутствует на кадастровой карте, межевание только заказали.