Выбор застройщика для СИП дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Возможно, если назвать их подрядчиками, то они призадумаются)

 

Ну не знаю. Иногда такие сметы присылают люди для сравнения, то удивляешься, как они (подрядчики) легко умудряются прилепить лишних 500-700 тысяч к нормальной смете.

 

согласен
А иногда такое извините меня говно в сметы заложат, лишь бы только цена была ниже.
Клиент же он не понимает в чем отличия сип одной компании от другой, пенопласт и пенопласт внутри, а на плотность им пофиг. Сейчас как никогда объявляются заводы пенопласта, предлагают сотрудничества, так только 8 и10 плотность пенопласта предлагают. Але Карл, ППС 8.
А доски, встречаешь сметы где панели стыкуют на доску толщиной 30 мм, 40 мм. В то время как нормальные ниже 50 мм не упускаются

А главное только на материалах экономят и говно закладывают, по цене работ никто не дешевит.

 

Поэтому что б такого не было, делается тех задание на примерный расчет, затем выбирается потенциальный исполнитель. Делается проект дома, где не только АР часть проекта, а что важно, вам должны дать кр часть, что б вы как заказчик понимали, что в проекте, как устроено и что получите на выходе.
И о чудо, все сразу выдают равные цены, материалы же в проекте отражены, ведомости есть.
Все начинается с проекта
А так порой и Подрядчики, смотрят на заказчиков и не понимают что хотят. Самое распространение, это вот картинка дома, сколько будет цена под ключ? А мы, что гадалки? Должны кофе выпить и на гущу посмотреть, увидеть цены? А порой у заказчика и участка нет, он просто приценивается и не понимает какой у него дом будет, 1 или 2х этажный, какое отопление, канализация, расположение комнат, а мы должны выдать цену до рубля, что б он подумал годик)
Если хотите расчет предварительный, с точностью 99% на коробку, то сразу прилагая к планировкам и картинкам дома, написать тех задание
какие сваи, винты, жб, плита
Какие панели на пол, на чердак, будет ли теплый пол
Высота этажа
Перегородки сип или каркас
Какая межэтажка, двутавровые балки или брус
Кровля мягкая или металл
Есть ли свет, подъездные пути. Есть ли перепад на участке.
Все это занимает не так много времени, но даст более точный расчет
Если что то не понимаете, не знаете, что и как, то один звонок уточняющий детали, полностью даст ответы на все ваши вопросы

 

В генподрядчики метят)

 

Да, КР многие не дают людям на руки, ибо там сразу видно где что и как заложено. А так мурыжат человека пару месяцев, и потом выдают картинку, которую мы делаем в течение 1-2 дней. И ничего не понятно кроме того как выглядит дом. В КР даже несведущему человеку видно сколько и какого материала заложено в дом, остается только сравнить со средними ценами и сразу видно где Вас пытаются налюбить.

 

Я бы еще поднял вопрос работы с дальними регионами. Был бы список кто готов отправить и какие варианты оплаты. Одно дело когда производство в часе езды, другое когда в 4 часах лету, а то и 7

 

Да какие вопросы отправить в регионы. Все через транспортные компании, хоть на Сахалин, или Камчатку. Отправляли и на остров Врангеля вертолетами. Если Заказчик платит, то транспортная груз отправит.
Даже если мы работаем своими машинами, то доставка транспортной компанией будет выгоднее, они фрахтуют транспорт на обе стороны, за счет этого поездка дешевле выходит.

 

Вот только что отвечал в соседней теме, там контакты компании оказывающий услуги по доставке грузов во Владивосток, Сахалин, Камчатку
Хочу СИП дом в Хабаровском крае

 

У вас не бывает промашек с комплектом? Если что то не то пришло, как эта ситуация в случае Курилл решается?

 

Каждая деталь прорисована и указана в проекте, при отгрузке клиент или его законный представитель принимает домокомплект как по количеству так и по качеству. Меня всегда настораживал тот момент, не с панелями, а с пил матом. Он едет в закрытом контейнере, без вентиляции, материалы сложены доска к доске, без прокладок. Было опасение что посинеет или заплесневеет. Но после первой же поставки сомнения развеялись. Ни одна доска не посинела. Хорошо высушена, плюс хороший септик Неомид, сделали свое дело

 

Также как и коллега отправляли и на Сахалин и в Иркутск. Тут тема была где-то тоже. Когда есть точный проект, проблем нет. В Сыктывкар возили тоже и на шеф-монтаж туда ездили.

 

- В техзадании периметр дома 52 м, высота стен - 3 м, а вы в смете указываете площадь внешних стен 238 кв. м
- Ой, это мы скопировали из другого проекта
- У вас окна на субподряде? Почему за профиль эконом-класса вы просите как за самый топ? (11500 рублей за рехау грацио)
- Ну, вот такие цены.
- У вас на сайте цена СИП-панели 3050 рублей и меня уверяли, что цена актуальна, а в смете 3600 руб
- Наверное, цены на сайте это промо-акция была

Ну, и т. д. Кажется, что строители - цыгане, которые норовят нагреть на ВСЁМ. Ну, берите вы за работу, зачем пытаться нагреть на субподряде, на материалах?
А сколько раз и я и соседи заворачивали машины с пиломатериалом, который то сырой привезут, то полную некондицию по размерам и качеству!

 

Почему то мне всегда в таких случаях Пушкин вспоминается, с его Не гонялся бы ты, поп, за дешевизной. Цитата из". Сказки о попе и о работнике его Балде"

 

"Покуда есть на свете дураки, обманом жить нам, стало быть, с руки" Это я встречаю машину со штангелем и с влагомером, а остальным впарят за 500 рублей то, что стоит 100.