Наш адаптированный Zx2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем привет, вот и я добрался до завершения очередного этапа строительства - коробка под крышей готова и дом готов к зимовке.

Думаю начало одинаковое для всех, решили строить дом, в середине 2017 сначала купили землю и бла-бла-бла

Проект решили заказать в Z500, долго выбирали между Zx24 и Zx2 и ещё подобными двухэтажными с гаражом, но всё же остановились на Zx2.
От второго света решили отказаться, и поняли, что надо переделывать под себя.
Оплатили проект, оплатили за адаптацию, заказали сразу просчёт монолитной плиты (после геологической разведки), двигали перегородки, окна.
Процесс согласования изменений с Z500 - это отдельная больная тема, такого количества ошибок, недочетов и просто наплевательства на ранее сделанные правки мы не ожидали. Начали в декабре 2017, а завершили согласования в феврале 2018.

В результате получили что хотели, согласовали все изменения. А потом вспомнили, что ванную комнату почему-то обошли стороной. Попросили изменить - уже поздно. Поэтому ванную комнату уже рисовали на коленке.

 

Фундамент был выбран монолитная плита. Участок был низкий и грунтовка стоит достаточно высоко.
Поэтому немного углубили котлован и засыпали отсевом. По периметру решили сначала сделать дренаж (в проекте не было).
Подушку трамбовали виброкатком.
Фундамент сделали за 3 месяца. И плита ушла на зимовку 2018-2019.

 

Плиту по краю и отмостку утеплили.
Зиму плита отстояла хорошо, как в песенке.
Метель ей пела песенку:
"Спи, плиточка, бай-бай!"
Мороз снежком укутывал:
"Смотри, не замерзай!"

 

Зимой было переосмыслено видение нового дома, так что к весне 2019 были полны энтузиазма и решимости поставить коробку.

 

Первый этаж подняли достаточно быстро, дом рос не по дням а по часам.
Погода в целом выдалась дождливая и на протяжении всего строительства вносила свои задержки.

 

Опалубка всех перемычек дело муторное, но результат того стоит.
Да и решили чтобы было меньше разговоров делать всё по чертежу.

Перемычки были готовы. И так как бетон был 400 встали они очень быстро и дело подходило к плите перекрытия...

 

С плитой перекрытия было решено не придумывать никаких подпорок и лесов, а взять б/у опалубку в аренду. Найти поблизости опалубку не получилось, поэтому пришлось заказывать из Москвы с самостоятельной доставкой. С учётом гарантийного платежа и ограниченного срока аренды действие это было рискованное, но всё обошлось, опалубка была сдана день-в-день.

Плиту, колонны и перемычки было решено лить за один раз.


После снятия опалубки:

 

2 этаж поднимался уже быстрее, снова залитие перемычек окон. Ещё несколько рядов пеноблока и приступили к арм. поясу.


После заливки пояса подготовили леса и до крыши осталось совсем чуть-чуть.

 

Я хочу лишь заметить, что процесс проектирования частного дома описанный вами вызывает странные ассоциации. Какие-то проекты с буквами Z? Если вы думаете что компании массовой продажи готовых проектов имеют какое-либо отношение к проектированию по соответствию Нормам и Правилам и прохождению Государственных Экспертиз, то это не так. К тому же если бы вы заказали индивидуальный проект у дипломированного опытного проектировщика это обошлось бы вам в два-три раза дешевле.

 

Смешно. Если толкьо слово "дипломированный", не употреблено в качестве обозначения факта, что какой-то там диплом имеется. Сотрясание некими экспертизами чаще всего способ надуть пафосу, не особо располагая компетенциями. Сидит такой рядовой архитектор в каком крупном строит. холдинге аль СМУ. клепает свои квартирные карты да архитектурку на тепловые пункты да оградки. а реализовать талант негде, да и не наросло на типовухе. Приходится упоминать про экспертизы.

 

Я добавлю, что положение с СНИПами и Градостроительным Кодексом изменится и станет таким, как во всем мире, т. е. согласование (или экспертиза, или проверка или "Plan check", как хотите) всех проектов частных домов, инспекция строительства и сдача в эксплуатацию. Потому-что необходимо гарантировать безопасность жильцов частных домов. И компании продающие готовые проекты займут подобающее им место, а именно - это дешевая проектная продукция, доводимая, по желанию заказчика, до соответствия норм строительства. Но изменится тогда, когда финансирование проверки проектов и инспекции строительства, опять же будет в основном, из государственного бюджета, из денег налогов на недвижимость.

 

@Trevlad, Зачем вы тут вот это вот все размазываете? Для данной темы это оффтоп.

 

Off top? Наверное это жаргон, я не понимаю. Я ответил на сообщение, которое касалось вопросов проектирования.

 

Для выбора проекта дома нужно иметь хорошую базу типовых проектов, обратиться к "дипломированному" - всё равно что на базаре покупать кота в мешке. Или стряпать дом исходя их хотелок заказчика (это на любителя садо-мазо).

И, если Вы не заметили, тема называется "Адаптированный Zx2".
Полезно для тех кто выбирает из проектов Z500 и рассматривает Zx2, наглядный пример изначального проекта и его адаптации.

Если есть конкретные вопросы по проекту или строительству, пожалуйста, задавайте, а остальное флуд.