Разрешение на строительство после смены кадастрового номера участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Приветствую !
Помогите определиться как поступить в сложившейся ситуации.
В свое время получил разрешение на строительство и построил дом. (участок в МО, Подольск)
В процессе стройки провели с соседом небольшой перенос границ участков (двинули границы участков без изменения площади).
После такого межевания поменялся кадастровый номер участка.
Подал уведомление о завершении строительства, получил рекомендацию от представителя администрации (позвонили по телефону) отозвать уведомление в связи с тем, что у меня разрешение на строительство выдано на другой участок.

Вижу следующие варианты решения проблемы (нужно определиться какой вариант дальнейшего развития событий является самым правильным):

1. согласно ГрК, статья 51 п. 21.7 В случае образования земельных участков путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых в соответствии с настоящим Кодексом выдано разрешение на строительство, физическое или юридическое лицо, у которого возникло право на образованные земельные участки, вправе осуществлять строительство на таких земельных участках на условиях, содержащихся в указанном разрешении на строительство, с соблюдением требований к размещению объектов капитального строительства, установленных в соответствии с настоящим Кодексом и земельным законодательством. В этом случае требуется получение градостроительного плана образованного земельного участка, на котором планируется осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства. Ранее выданный градостроительный план земельного участка, из которого образованы земельные участки путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, утрачивает силу со дня выдачи градостроительного плана на один из образованных земельных участков.

Получается, нужно получить новый градостроительный план и, считая мое разрешение актуальным, подавать уведомление о завершении. (не совсем понятно как им объяснить что прошлый и текущий кадастровые номера принадлежат к одному участку)

2. Подать уведомление о начале строительства, что я проделал и получил отказ с формулировкой
"Дополнительно информирую о том, что в соответствии со Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной Постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8, земельный участок с кадастровым номером * частично попадает в зону планируемого размещения объектов автомобильного транспорта"
При этот пишут, что нужно обратиться за услугой "Определение вида документации, необходимой для размещения объектов капитального строительства на земельных участках, полностью или частично расположенных в зонах планируемого развития транспортных инфраструктур в
Московской области.

Раньше на участок никаких ограничений не было, если идти по этому пути, то не совсем понятно во что это выльется, возможно в принципе не дадут разрешение на строительство, возможно потребуют проведение изысканий вплоть до геологических, экологических и т. п.

3. Есть вариант внесения изменений в разрешение на строительство. (понадобится ГПЗУ и соответственно топосъемка)

4. через юристов. (обратился, но как понял они не в курсе что точно делать, намекают что только в судебном порядке решать с неясными перспективами и большими расходами на разбирательтво)

 

Да, перераспределили, узкий участок, что-бы дом влезал в отступы по 3м.

Подскажите, почему 1 и 3 варианты не пройдут ? По идее рабочие варианты, почему не внести изменения в разрешение и с ним подать уведомление о завершении...

 

Благодарю. Начну с первого варианта, буду держать в курсе

 

Здравствуйте. Ваш вопрос решился? Оказались в похожей ситуации...

 

Приветствую! вопрос решился по 2му сценарию. в итоге получил новое разрешение.