Текущие вопросы по СИП (SIP) - 5

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это не очень хорошо. ИМХО лучше продолжить присматривать дома

 

Да, если покрашен красочкой, то одному богу известно что творится в стенах под шпаклевочкой...

 

Но по фасаду же можно сделать что-нибудь от сайдинга до фиброцементных панелей. А за зиму не разбухнет.

 

суть в том, что краска может закрыть выход влаги, которая стремится от теплого к холодному, т. е. изнутри наружу. упрется в слой краски и останется в ОСБ, а оно в составе панелей - несущее. Остановить это на какое то время может хорошо работающая вентиляция в доме. Паропроницаемые краски на ОСБ через какое-то время становятся паронепроницаемыми, тем более если превышена рекомендованная толщина слоя.
Короче, риски. ИМХО существенные. Уже были случаи. Поэтому и не советую.

 

Полностью согласен. Подписываюсь под каждым словом

Ага, еще скажите, в какую сумму это выльется по нынешним временам...
Ну и - смотрите выше. Краска - это "кот в мешке".
С оттянутой во времени расплатой...
А что она будет - уверен на 100%.

 

А мое мнение, что страшного из за покраски дома снаружи ничего не произойдет. В своей теме писал, что у нас в поселке, есть таких пару домов и им уже лет по семь, и ничего страшного. Думаю даже что это дольше сохранит целостность панелей.

 

Для начала проверьте дом тепловизором, сразу отпадут многие вопросы. Не уверен что на продажу пену лили не жалели. Но качество пропенивания не самое страшное, это лечится. И будет предмет для торга. А вот какое состояние шпонки внутри и какая она была изначально, вот вопрос.

Да, сама по себе покраска не несет ничего страшного, можно сказать что это временная защита фасада, потом придется доделывать. Что тоже может быть поводом для торга.

 

Полностью не стал цитировать ответ, согласен с каждым предложением.
...
Известно ли, что за компания строила? продавец в целом должен дать эту информацию, потому как на дом должна быть гарантия. Кроме гарантии, должна быть спецификация, из чего дом строился. Вот самым первым делом эту спецификацию (лучше, конечно, и проект) выложить сюда для оценки. Некоторые строения, как их хорошо не собери, убиты на стадии проекта.
Если смету, договор и проект откажется дать - продолжить искать дальше. Значит, есть что прятать.

А потом, после получения этой информации, я бы позвонил другому местному сип-строителю, заплатил бы, скажем, 10 тысяч рублей за день работы инженера и прошёл бы с ним по этому дому.
...
То, что есть внутренняя отделка, усложняет процесс диагностики: под ней мноооогое может скрываться.

 

Воу воу, палехчи. Нарисовать можно все что угодно. Мы сейчас с тобой построем такой дом с целью перепродажи и такие спецификации там укажем, что дом купят только для того чтобы его разобрать и достать стыковочный брус, который был выполнен из красного дерева) А изнутри мы пришивали гипсокартон золотыми саморезами, которые были сухими строгаными Как с надзорщиком пройти по стыковочным брусам - только просить разрешение на высверливание.

 

Нет конечно, шпонку доставать не надо. Но по косвенным признакам можно что-то увидеть. Это как автоподборщики, которые без толщиномера видят где что покрашено. Но конечно тепловизором проверять в первую очередь, сейчас самое время это делать, морозы хорошие.
Опять же саморезы, желтые или черные, тоже показательно. Если на них экономили то и на всем остальном тоже. Ну и проект конечно, где как предусмотрены несущие конструкции, достаточно ли все продумано и сделано.

 

Добрый день! Большое спасибо за ваши комментарии! Поборол в себе желание жить ЗА но рядом с городом. А это желание было, да и есть огромное. Трезво взглянул на дом который предлагают еще раз. Для себя отметил его нелепое расположение относительно участка и сторон света. Подумал про все переделки которые мне придется делать (и скорее всего с привлечением специалистов) по электрике. Продавец писал, что траты на электричество составляют в среднем 5тр/мес. Понял, что это хрень полная. По самой конструкции дома, пришел к выводу, что с СИПом все сложнее в плане переделок/исправлений, по сравнению с каркасником. В общем, отказ. Черт лежит в деталях, а сыр в мышеловке... Еще раз спасибо за помощь!

 

а в чём хрень?

 

В том, что в зимнее время затраты на электропотребление составляют 20-25 тр/мес, весна-осень чуть ниже, ну и остается наше питерское лето) Да, в обещанные 5 тр/мес, входили еще взносы СНТ, уборка снега...

 

тут реальные цифры за 4 года с очень неэкономными потребителями, забывающими ставить на таймер посудомойку и стиралку. Проживало до 7 человек. от 4 до 6 тыс ср/мес. среднегодовое, дом 142 м2 жилой (внутренней) площади.
https://www.forumhouse.ru/posts/27675481/
25 тыс. в месяц и чуть ниже в межсезонье - что то не так в датском королевстве.

 

Ну нет, точно нет! В правильном СИПе Вы не должны вылететь за 10ку ни при каких условиях. Если конечно не аквадискотека или парная с электропечью, топящейся каждый день.