Собираюсь делать проект дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну почему разный. Везде на глубине 1,5-2 метра суглинок элювиальный по сланцу, вот на него и поставлю. Одна скважина из общей картины выбивается, но она такая одна из 19 скважин (я показал только те которые рядом с моим участком). Что-то там засыпали когда строили первую очередь коттеджей.
Думаете что если я сделаю еще несколько скважин мне это даст какую-то дополнительную информацию?
Все равно пока не выроешь котлован не поймешь окончательно что там.

 

Снаружи вид пока и в самом деле ни очень. Но надо учитывать, что нарисовано в программе для выполнения расчетов (стены и все остальное нарисованы чтобы собрать нагрузки), если добавит уровень земли, стены отштукатурить и покрасить то вид измениться.

Сейчас подвал посчитаю перейду в Архикад и все нарисую, тогда видно будет.

А планировка чем не нравится? Комнаты большие, 2 ванные, прихожая, тамбур, коридоры всего 12,9 м2 или 9% от общей площади. По-моему, все нормально.

 

Вид таким и останется. На сколько я понял вы еще и через красную линию заступили.
Пропорции комнат, г образная главная спальня. Коридоры бывают не только в коридорах.
Да и 1200-1240 для коридора это недостаточная ширина.
1400 это самый минимум, а нормальный коридор примерно 1600 должен быть.

 

1. Котельная это 5-6 м2. Если она в подвале, то требуется вход с улицы непосредственно в нее. При этом высота потолка должна быть не меньше 2500.
2. Кладовка удобнее под рукой, то есть в кухне. Бегать в подвал через улицу - сомнительное удовольствие.
3. Постирочная - ещё более неудобно в подвале с входом через улицу. Сначала на себе притащи вниз все что надо постирать, потом принеси обратно.
Наличие канализации в подвале потребует сантехнического насоса для подъёма сточных вод.

Что вы планируете делать на оставшихся 150 м2 вашего подвала? Налог то вы за них будете платить, а использовать с пользой - нет. Еще и отапливать придется.

Стоимость подвала будет выше процентов на 30. Много чего упущено.

 

Можно ссылочку откуда это - коридор 1400 и пропорции комнат.
За красную линию не заступал!

 

1. Ну не котельная а тепловой пункт. Поэтому насчет отдельного входа ... Высоты подвала хватит.
2,3. Вход в подвал через веранду. Канализация централизованная. Колодец рядом с участком. Глубина 3 м.
Ну то что под кухней-гостиной я займу - котельная, ввод воды и канализации, электрощитовая, постирочная, кладовка. Оставшееся пока под мастерскую.

По поводу дороже на 30 %. Дороже чем что?

 

1 Требования газовщиков 2.5 м
Так что вам может и хватит, а газовщикам нет. То же самое со входом в котельную с улицы.
2. Жена согласна бегать в подвал стирать и в кладовку?
3 Дороже чем вы насчитали.

 

Вас в гугле забанили? Хотя бы вот.
http://arx.novosibdom.ru/node/175
Частично приводятся примеры из книги которую я вам ранее уже ссылку давал.
Разве ваше крыльцо не заступает?

 

В Панельках массовых серий коридоры случались 90см, с открывающимися наружу дверями санузлов.
К требованиям по оптимальным габаритам стремиться конечно стоит, но если это не связано с противопож. требованиями от них можно отступить. Тут обсуждают ИЖС и в большинстве, с бюджетным подходом. Каждый м2 это вполне реальные деньги, которые всегда с удовольствием пристроятся для чего-нибудь не менее полезного чем пару м2 коридора.

 

Спасибо, посмотрю

Нет точно по красной линии. Уже разрешение на строительство выдали

 

По поводу котельной спорить не буду. В ближайшее время постараюсь получить ТУ на подключение. Выложу. Тогда и обсудим.
Хотя на форуме есть ветка про это. Говоря если котел с закрытой топкой и датчик газа то требования минимальны

Кладовка имелось в виду для чего-нибудь не нужного или сезонного. Каждый день не надо бегать.
Постирать в ванной, потом утащить влажное белье куда-нибудь сушится, потом притащить его обратно чтобы погладить! Нееее
Или 1 раз в неделю, ну в крайнем случае 2 раза (дети уже большие) спустится в подвал и там постирать, там же повесить, там же погладить. Да согласна.
С другой стороны вы натолкнули меня на мысль - нужен люк чтобы скидывать белье прямо с верху. Будет прикольно. Спасибо. Запишем в планы.

Какое то странное сравнение я понимаю бы написали дороже чем ленточный фундамент, или плита по грунту. А так не понятно ...

 

Там нечего обсуждать, вам все правильно говорят к установке газового котла в подвале одни из самых высоких требований предъявляются.

 

На рынке не движимости в цене дома, квартиры в том числе в панельных домах, в которых проектирование происходило с учетом рекомендуемых размеров помещений, а не из минимально допустимых. Так как вы говорите, это по сути шило на мыло.

 

Да я понимаю. Просто какие требования можно точно узнать когда получишь ТУ на подключения. До этого все это гадания на кофейной гуще. Надо ждать

 

Надо не ждать, а специализированные книги читать, у вас проект если по мягче выражаться сыроват и требует основательной переработки.