Расстояние от дома до сельского кладбища - 30 метров

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Рассматриваю сейчас варианты покупки дома. Один из вариантов, лучший из тех, что есть на сегодняшний день расположен в 30-ти метрах от кладбища. Дом давно построенный, имеются на руках все свидетельства на собственность (на дом и на участок ИЖС), техплан, кадастровый план, кадастровый номер зарегистрирован в росреестре.
Стоит ли принимать на себя риски нарушения санпинов - минимальное расстояние жилого дома от сельского кладбища 50 метров? Само соседство кладбища не смущает. Есть ли риск выселения, сноса? Иные риски?

 

50 м. - это миним. расстояние от источника воды. В реальности оно должно быть не менее 200 метров. Упаси вас Господи от такого соседства!

 

Не вижу какие могут быть риски, если вы сносить и строить (с оформлением) не собираетесь.

 

Видел в деревне дом, так у него могилки чуть ли не за забором в метрах 10.
А еще в Городе Люберцы построили лет 15 назад многоэтажки, там было старое кладбище, расстояние такое, что наверное кто живет на первом этаже может рукой до крестов дотянуться.

 

Сноса вряд ли, это с охранными зонами газопроводов бывает...
Вполне вероятно - подав уведомление о строительстве\реконструкции получите отказ в связи с нахождением в санитарной зоне кладбища. Нужно уточнить, величину этой зоны, но она явно больше 30 м. Если даже сейчас она не установлена, администрация об этом кладбище "забыла", вспомнить может в любой момент. Очень вероятно, что купив этот участок вы потом поймете что он как чемодан без ручки - сносить существующее никто не будет, но строить, реконструировать не разрешат.
Еще один момент - ликвидность участка и строений на нем. Если ваши планы, жизненная ситуация в последствии изменятся, продать его будет очень сложно, только с большим дисконтом (и в силу реального ограничения из-за сан. зоны и в силу мнительности большенства потенциальных покупателей) И сейчас его цена должна быть гораздо меньше любого сходного участка, удаленного от кладбища. Сравнивая не забывайте что цены в объявлениях - не более чем хотелки продавцов. Настоящие цены - это суммы реальных сделок.