Есть ли у этого дома проблемы с отоплением

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день.
Собираемся купить частный дом для постоянного проживания. Мы - молодая семья с двумя детьми, поэтому тепло в доме имеет для нас важное значение. Проживаем в Беларуси.
Есть такой вариант (фото в приложении). Дом 2000-го года постройки в два этажа 112м2. Стены сделаны в полтора кирпича без утепления (точно не знаю, но он точно кирпичный, пеноблока нет внутри), что сразу настораживает насчет его тепло потерь. Теплых полов в доме нету, есть только стальные радиаторы - большие, по 20-25 ребер. Смущает - почему такие большие радиаторы, обычных - по 10 секций что ли недостаточно на комнату?
Дом отапливается двухконтурным газовым котлом junkers. Дом в два этажа, но на фото не видно дополнительного насоса на второй этаж. Сомневаюсь, что встроенный циркуляционный насос продавит и нормально отопит второй этаж.
Фасад снаружи явно требует утепления: плитами каменной ваты или тепло панелями.
В общем кто в теме - подскажите пожалуйста, стоит покупать этот дом? Или может быть так, что купишь, а потом окажется что холодно и придется доделывать теплый пол, ставить циркуляционный насос с гребенкой для второго этажа, + утеплять фасад дома снаружи.
Спасибо.
P/S Под крышей дома помойму есть небольшие трещины в кирпиче, этот от того что стропила наверно на них уложены?

 

Тёплый пол, дань моде, чем жизненная необходимость, при нормальной системе насос на 2-й этаж и нать не нать, водичка туда сама горячая поднимется. А в отношении холодно тепло Вам ув. @Mijjgan, предложил:

Там даже тактильных ощущений достаточно.

 

Попросите платежки за газ у хозяев, года за три, их обычно хранят, или в личном кабинете если он есть, тоже зимний платеж глянуть. Тогда можно что то посчитать.
Ощущение что разводка отопления свежая, прям для продажи готовили, скорее всего раньше дачей был.
Так же можно посмотреть показания счетчика газового, и дату его, тоже можно сделать просчет, но это будет не точный, и что в системе залито? Вода или незамерзайка, если вода то полюбому его грели (Если жили) и платежи должны быть, если незамерзайка, то тут могли и не греть, ради экономии.
И еще вариант познакомится с соседями, они много могут чего расказать.

 

Нормальный дом, если под жильё один хрен минимум 50 мм, а лучше 100мм ваты на стены парашютить и штукатурить сверху или сайдингом зашить. но это можно и потом когда денег накопите.
никаких доп насосов не надо.

 

Имхо.
Кирпич, а не газоблок - "+"
Силикатный кирпич, а не глиняный красный - "-"
Если полнотелый, а не с пустотами -"+"
Полтора кирпича - "-"
Такое здание, имхо, требует дополнительного утепления плюс ветиляция.

Если оригинал - "+" Если нет - "-"

Назначение ЦН перемещать теплоноситель, а не кого-то давить. Параметры встроенного в котёл ЦН соответствуют расчётной тепловой нагрузке на которую рассчитан котёл.

ЦН ничего не отапливает. Всё зависит от грамотного выбора СО, грамотного расчёта СО и грамотного изготовления СО. Судя по фото не выполнен ни один из перечисленных пунктов.

Вот чего не стоит делать, так это задавать глупых вопросов, тем более, что не соответствуют ни теме ни разделу форума.

 

Вы сами себе и ответили

и еще раз

и еще
насчет

Вам ответили

и в целом: покупать дом самостоятельно, если Вы не уверены - не стоит самостоятельно.
Оцените стоимость доделок, добавьте к стоимости дома - реальная цена ?
Сколько домов не встречал на продажу - доделки всегда перевешивают стоимость постройки с ноля.
Ситуация может быть только одна - когда срочно надо куда-то переезжать.
...
Пример неудачный.

 

Это дом из силикатного кирпича, а он по сути как бетон, очень холодный, поэтому утеплять такой дом надо однозначно. У моего соседа тоже примерно такой дом из силикатного кирпича, за газ прилично платил и в доме все равно было в морозы свежо, а котел работал почти без остановки. Сейчас утеплил 10 см ЭППС, но только это пол дела, надо и крышу и полы утеплять, да, у него стало лучше после утепления но сосульки все равно висят, причем огромные, надо и крышу по хорошему утеплять. Так что имейте это ввиду, скорее всего и утепление крыши в этом соответствующее, то бишь 10-15 см минваты, причем скорее самой дешёвой. Поэтому надо и крышу вскрывать, утеплять как следует, иначе и сосульки с крыши и конденсат в доме получите и прохладу в доме при горячих батареях. Готовы ли вы к этому? А насос котловой обычно без проблем должен справляться и с первым и со вторым этажом.