Фундамент: демонтаж или реконструкция?

Нужен совет.
Запланировал реконструкцию дачного домика. Полностью, с демонтажем фундамента, т. к. не устраивает площадь (5х6), "посадка" дома на участке (участок на склоне) и геометрия фундамента. Пристройки к фундаменту делать не хочу во избежание потенциальных проблем в будущем, хотя верховодки нет, а УГВ далеко. Но...

Для оценки масштаба работ решил подкопать фундамент и до подошвы не докопался. Есть опасения, что заглубили на 1,8м, как "было принято" раньше в СССР. В связи с этим видится два варианта развития событий и связанные с ними вопросы:
1. Все-таки демонтировать фундамент. Но при ширине ленты 35-45 см объем только одного бетона для вывоза будет около 16 кубов. И замешан он был на гранитном щебне - перфоратором не обойтись. Во сколько рублей может встать затея? Это юг МО.
2. Не демонтировать фундамент. Т. к. первый этаж хотел сделать полузаглубленным, то можно было бы долить поверх фундамента стены первого этажа. Проемы дверей и окон пропилить, хотя удовольствие тоже недешевое наверное для такой толщины стен. Но предполагаю, что игра не стОит свеч, т. к. кривизна фундамента большая (много выравнивать), отсутствует какая-либо гидроизоляция. Даже если хорошо утеплить фундамент/цокольный этаж, гидро- и теплоизолировать пол, то избежать повышенной влажности стен вряд ли удастся - капиллярная влага все-равно будет через подошву фундамента проникать. Оправданы ли опасения или не так страшно все это?

Третий вариант тоже рассматривается - оставить фундамент как есть и радоваться. Но не порождает вопросов

 

Какие будут габариты нового строения и какой материал стен?

Хотите делать цокольный этаж? Насколько заглубленым и какая высота помещения?

 

Много зависит от материала стен.

 

Монолит. Первый этаж.

 

7х7 примерно. Материал стен первого этажа - монолит. Второй - каркасный.

Первый этаж как-бы полузаглублен. Уклон участка примерно метр на 6 метров. На стороне, обращенной к склону, пол выходит примерно в ноль с уровнем земли. С другой стороны этот этаж должен быть заглублен примерно на 1-1,3м.

 

Т. е. не совпадает с размерами старого фундамента.
Пожалуй, проще демонтировать, чем его использовать.
Вам не обязательно разбирать его полностью. Достаточно снести выступающую часть относительно нуля нового фундамента.
Две стены цоколя (одна ближе к склону+прилегающая) могут быть отлиты поверх частично демонтированной ленты.

 

Это и есть "кроилово". Ладно бы пристраивать, а так вообще ломать часть фундамента.

Говорю, есть два варианта. Либо новый фундамент, но больше по размерам, либо втискиваюсь в существующий, но борюсь с дефектами.

 

Да не факт... такое решение тоже встречается и вполне может работать, но все зависит от деталей.
Вы этих деталей (локация, рельеф, грунты, УГВ, ситуационный план) не дали - с таким подходом можно хоть до весны гадать без особого результата.

 

Неплохо.
Тут главный вопрос в усадке грунта под новым фундаментом- старый то уже "отстоялся", а под новым ОБЯЗАТЕЛЬНО грунт "сядет" вот поэтому сложно советовать, + вода, дожди, вносят свою чёрную работу- так что в принципе рискнуть можно.
С монолитными стенами риск трещин самый минимальный- про жёсткость коробки просто молчу.

 

Как же это. Дал.

Как это будет по-русски? Юг МО

Склон холма. 1м на 6м. Указывал

Ну какие они могут быть в МО? Скал нет, песка на склоне тоже быть не может. Чернозем, потом суглинок.

Очень низко. ПисАл об этом.

 

Так что делать?
Демонтировать? Сколько тогда может стОить?
Или использовать существующий?

 

Очень сложно давать советы на расстоянии- вам говорят на что обратить внимание, а решения за вами, вам бы спеца на место пригласить и сметы сравнить.

 

Особенно на хорошем уклоне.

Точно, коллега @Почти профи - особенно когда все это текстами без абзацев, нет ни схем ни фото хотя бы и все размазано по разным постам.

Ну давайте глянем.

Есть страны меньше чем юг МО... ну если считаете что нельзя что то полезного углядеть при более точной локации - нет вопросов.

Да тоже есть особенности и холм холму рознь - хорошо когда высотные отметки есть и

Не смешите, Vladejmir.

Какой и как мощно залегает?.. какие несущие свойства у него?.. нет ли проявлений склоновых процессов?
И суглинок ли это?

В суглинках после выдергивания фундамента может и неглубокий УГВ образоваться - и может замокать этот суглинок с ухудшением несущих свойств.

За Вас еще и посчитать нужно?
Ну Вы на месте то цены точнее узнаете, чем советчики в сети.

Насчет демонтировать/не демонтировать: надо гонять варианты, сравнивать плюсы и минусы от различных решений - обычно это застройщик делает совместно с проектировщиком.
А проектировщику по правильному нужны будут высотные отметки и результаты инженерных изысканий (если Вы хотите чтобы Вам посчитали Ваш конструктив).

Если не хотите вкладываться во все вышеуказанное, то можете нанять специалиста технадзора к примеру.

Если на форуме хотите получить ответ безо всяких вложений - будьте готовы к тому что советчик не угадает деталей и даст неверный совет... хотя и точный совет не исключен - дерзайте, @Vladejmir.

В моем понимании Вам надо одним постом дать все запрашиваемые данные, дать схемы того что есть (имеющийся фундамент на имеющемся рельефе с имеющимися грунтами) и того что предполагается - тогда советчикам будет проще и главное точнее советовать.