Раздел недостроенного дома при разводе

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!

Уважаемые форумчане, поделитесь опытом. При разводе супругов коробка дома (стены, крыша, окна, больше ничего не сделано) каким образом делится? Дом не зарегистрирован как дом. Земля принадлежит мужу и была куплена до брака. Категория земель ИЖС.

Адвокаты обрисовывают все по разному. Интересует именно опыт. Кто-то проходил через подобную ситуацию?

 

Какова кадастровая стоимость участка? Какова стоимость комплекта стройматериалов (которую можно подтвердить документально)?

 

Кадастровая стоимость участка 295тр. Материалы по чекам 700тр.
Но причем тут кадастровая стоимость участка? Он куплен задолго до брака.

 

Разница большая При разделе имущества может всплыть статья 245 ГК РФ. Попробуйте погуглить про применение этой статьи к разделу имущества после развода, практика вроде как есть.
По-хорошему вам хорошего юриста в реале надо искать...

ps Крайне не рекомендую долевую собственность, решайте без неё. Это ведет к еще большим проблемам.

 

Есть еще статья ск рф про признание личной собственности супругов общей собственностью если значительно увеличилась стоимость этого имущества

 

Если муж будет формально подходить к вопросу, то земля останется у бывшего мужа. А за незарегистрированное строение - как докажите.
В общем случае вам нужен юрист специализирущийся на разводных процессах.

 

Делается оценка объекта незавершенного строительства на дату вынесения решения суда. Учитывая, что земля принадлежит одному из супругов, недострой оставят этому супругу, взыскав с него компенсацию в размере половины стоимости недостроя.

 

@Dremlin, а если сделан ландшафтный дизайн, деревья посажены, участок поднят, то разве не попадает тогда это под ст 37 Семейного кодекса РФ ?

 

Спасибо за комментарии. Интересна была практика. Адвокаты всегда красиво рассказывают как все может быть. Супруге говорят все отнимут по экспертизе у супруга. Супругу говорят что опротестуют легко любую экспертизу на основе чеков на стройматериалы.

"Единственные победители в деле о разводе - это адвокаты" @Сеть

 

Мне такие еще и сразу подписать договор предлагали, а когда сказал что хочу подумать пытались давить на слабо. У них был в основном аргумент ну ты же пришел, значит все для себя решил, давай подписывай, завтра будет дороже.

Вообщем после общения с такими вот, начинаешь не любить всю эту братию.

 

С оговоркой про то, что эти товарищи вообще не несут никакой ответственности за свои слова.

 

Я как бы не спора ради... С вашим мнением согласен полностью, кроме той части, что будут взыскивать компенсацию за недострой. Тут уже как супруга докажет, и третьего не дано.
И с оценкой объекта может быть и не выгодно выходить - оценка может стоить дороже затребуемой "половины" (эти бабы вечно просят половины).

 

Ага. Те адвокаты по семейному, что мне встречались больше на цыган похожи. Совести совсем нет и ничего не боятся. Даже офис напротив храма христа спасителя.

Хорошие психологи и пользуется тем, что те кто к ним обращаются в тяжёлом положении и просто в стрессовой ситуации.

Рекомендую сначала самому почитать СК РФ, а потом уже зная и понимая искать нормального адвоката, а не этих шарлатанов.

 

Судебная практика же есть по бракоразводным. Можно почитать.

 

Ну, по земле придется сильно попотеть, доказывая, что вложения в нее значительно увеличили стоимость участка. Снова оценка, и еще вопрос, как узнать стоимость участка ДО вложений? С учетом изменений уровня цен и т. д.
Со зданиями проще: провел ремонт, сделал реконструкцию с увеличением площади - результат налицо.