Канализация по факту есть, но за нее продавец не платил

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем добрый день!
Собираюсь приобрести дом с земельным участком в черте города (земли ЛПХ). Мои намерения - снести старый дом и строить новый. Пытаюсь со всем разобраться.
В старом доме есть все коммуникации. Вопрос про канализацию. По факту она есть, уходящая в городскую систему водоотведения. В 2010 году проводились работы по врезке (есть выписанный и оплаченный счёт за это, ТУ и др.). Но в итоге видимо там в структурах коммунальных кто-то накосячил и продавец не платил никогда за водоотведение (не было такой строчки в квитанции). Скажите, что я, как покупатель должен предпринять перед покупкой? Нужно ли заставлять старого хозяина с этим разобраться (отмечу, что он живёт далеко, ему если честно не до этого) или вообще мне не заморачиваться и не обозначать эту проблему ни перед кем? А после, когда соберусь делать водоотведение нового дома, то придти в Водоканал и сказать, что был не в курсе.

Посоветуйте, как лучше мне поступить.
Заранее, спасибо за советы.

 

Скорей всего хозяин в своё время не заключил договор водоотведения. А обязан был. Тут уж как в водоканале скажут.

 

А на воду счетчики есть?

 

Нет, на воду счётчика нет - там только холодная вода (газовая колонка для горячей воды). Продавец платил по по тарифу без счётчика. Но это Вы спрашиваете про водоснабжение (с ним вроде все норм), а меня интересует водоотведение=).

 

а это он вас спрашивает чтобы сумму штрафа посчитать) шучу.
вы ещё уточните это именно водоснабжение дома у него в тарифе или например колонка на улице.

т. к. договора по воодоотведению у вас нет то вам нужно как минимум заключить договор, это тысяч 10, и выполнить исполнительную документацию (на проект не соглашайтесь) это ещё 10ка если есть топография. если топографии нет то ещё +10

в общем всё решаемо, но с определёнными трудозатратами.

 

Если нет счетчиков на воду, то обычно и не считают водоотведение, либо выставляют счет на некую фиксированную сумму. Сходите в управляющую организацию и спросите, как и что. Вполне возможно, что такая сложившаяся практика и таких домов там большинство. Заодно поинтересуйтесь, введена ли вода в дом.

 

это где такое? автор ещё не купил ничего. поэтому вполне возможно ему ничего не расскажут.

 

Ходил уже в УК. Холодная вода заведена в дом и за нее хозяин своевременно платит. В УК сказали, что водоотведения нет (хотя по факту она есть), поэтому и не выставляют счёт за нее. Все соседи платят и за водоснабжение и за водоотведение.

Понятно. Постараюсь, чтобы до сделки этот гимор решил хозяин.

 

Извините, а откуда взялся вообще УК? вы же написали в черте города. Тогда может и не стоит вообще заморачиваться с этим всем? Скажите в УК что есть водоотведение и пусть выставляют счёт.

Т. к. если есть УК то вполне возможно что инфраструктура их. А это уже могут быть совершенно другие требования. Я вам описал с точки зрения прямых договоров с ресурсниками.

 

Возможно я не так выразился. Контора, которая присылает квиточек ежемесячный за все коммунальные услуги.

 

Есть такие нюансы в деревнях. Если для квартиры все достаточно просто - сколько пришло, столько и ушло, то для деревни возникают нюансы. Как с учетом воды (расход существенно возрастает из-за полива сада, огорода и скотины), так и с водоотведением (необходимо ставить отдельный счетчик на водоотведение). В результате мудрят всячески, иногда берут только фиксированную сумму только за воду безо всякого воотведения.

Расскажут скорее всего, если по ситуации в целом пообщаться.

 

Если ситуация "выпали из списков", то лучше, чтобы её решил хозяин.

 

Или пусть скидку делает. Это не то из-за чего стоит отказываться от сделки.

 

интересная позиция. зачем платить и строить что уже есть? проект канализации 1.5 тыщи рублей метр (но не менее 20т.р). Сама канализация 2т.р. /м рублей минимум, а если подрядной скажут делать то 4т.р. и т. д. и т. п.