Отступ менее 3 м до СВОЕГО ЖЕ смежного участка. Отказ от архитектуры

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго времени!
У мамы в собственности два смежных участка: 8 и 3 сотки (оба: земли населенных пунктов, ЛПХ). 3 сотки были отмежеваны специально для проезда и прохода родственников к своим участкам и сейчас на него оформляется сервитут.
На участке 8 соток строим дом (уже под крышей), хотим его оформить... Перед началом стройки намеренно отступил подальше (более 5 метров) от границ реального соседа. Отступ до границы ФОРМАЛЬНО соседнего, но ФАКТИЧЕСКИ так же маминого участка = 2 м.
Абсурдность ситуации заключается в том, что архитектура требует объединить два участка (8 и 3 сотки), ссылаясь на то, что отступ должен быть 3 м до границы СОСЕДА. Но у "соседа" 100% не возникнет претензий - раздвоением личности человек не страдает. К тому же, в случае объединения могут возникнуть проблемы с регистрацией построек у родственников, чьи участки расположены далее, что недопустимо...
Насколько правомерен отказ архитектуры? И как действовать в этой ситуации?

 

Вы желаете сесть на все табуретки стразу.
Может что-то порваться.

Если не нужны проблемы подчиняйтесь требованию архитектуры.

 

Не совсем понятно как у родственников может возникнуть проблема с регистрацией после объединения. Ведь ограничений по расстоянию становится меньше.

 

Эти 3 сотки специально выделены на подъезд к их участкам. Если не будет подъезда, их дома не зарегистрируют.

 

почему не будет подъезда? оформят сервитут и будет. А может и проехать где-то ещё можно. Для сервитута не нужно формировать отдельный участок.

 

Вы тут на форуме вообще ничего не решите в таком случае. Это нужно разруливать непосредственно с администрацией вашего района по данным земельным участкам.
Предложите им ваш вариант, запросите у них их вариант решения вопроса именно с проездом.

А так, если вы упираете на региастрацию права по вашему строению, то архитектура района права - объединяйте участки, регистрируейте ваше строение и там уже хоть дорогу кладите, хоть космические пути прокладывайте.

 

У них при первичной подачи заявки на сервитут как раз-таки и потребовали, чтобы участок, выделенный для проезда, был отмежеван.

 

Отмежуете весь участок и на нём сделаете проезд. 3 сотки не такой большой налог платить. А самое главное - земля то уже ваша будет ВСЯ.