Самовольное строительство (реконструкция) части дома на меже

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый вечер, уважаемые форумчане! Такая ситуация: Дом и земля разделены. Собственник второй части решил провести реконструкцию, фактически новое строение. При межевании в 2012г. внутри помещения была допущена кадастровая ошибка, которую не заметили кадастровые инженеры соседки при межевании ее участка в 2016г. Собственница второй части поставила на КУ часть здания с неправильными контурами. Внутри дома, между частями «дыра».

В августе 2018г получила ГПЗУ, подала документы на реконструкцию отдельно стоящего дома на земле ИЖС. Отказ не по отступам от границ участка, а участок менее допустимого для строительства. И тем не менее, несмотря на мои возражения залила фундамент по контуру нового здания вплотную к стене деревянного дома и частично уже зашла за границу существующей постройки, фактически, на мой земельный участок. В сентябре 2019 г ей «было направлено уведомление об отказе в приеме уведомления о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в связи с тем, что сведения в ЕГРН на реконструируемый объект имеют характеристики - «Часть жилого дома»...

В июне администрация написала ей: «до получения разрешения начатые работы должны быть приостановлены».

Остановить строительство невозможно. Частично демонтировала свои постройки. Выложила цоколь из кирпича. Завезла шлакоблоки, строительство будет продолжено. Говорит, что « разрешение не нужно и согласование с собственником другой части не требуется».

Что мне делать! Она надеется через суд узаконить эту реконструкцию.

 

Уважаемые форумчане! Моя тема не привлекла внимание. Для меня это серьезно, строительство ведется частично на моей земле. Постановления из Администрации для соседей "филькина грамота, Определение судьи о мерах по обеспечению иска в виде "запрета производить строительно технические работы" для них "ничего не значат". Строительство только ускорилось. Работают и по вечерам с освещением. Стены между частями не капитальные, предполагается вырезать комнату 8 кв. м из двухэтажного дома. Окно на мою территорию. Скат крыши, отмостка на моей земле. Что делать? Я просто в отчаянии.

 

А к приставам вам что мешает придти и потребовать исполнить определение суда? Исполнительный лист суд должен был направить приставам немедленно, уточните у помощника судьи, когда именно. Потом долбите пристава и его начальника, дайте понять, что если будет положен еще хоть один кирпич при их попустительстве, то получат и жалобу в прокуратуру, и в УФССП, и в суд.
Только надо фиксировать, когда и какие работы производились.

Если вы так и будете "в отчаянии", так соседи и доведут строительство.

 

@lemachka Определение передала, исполнитель не назначен. Вот сейчас они пилят несущую стену. В полицию позвонила, но уже новый проем выпилен

 

Фото уже все с датами

 

а что за суд?
кто истец?
какие исковые требования?
Слушание уже было?

 

Об исправлении ошибки в ЕГРН (частей жилого дома, земельного участка), устранении препятствий, не связанных с лишением прав. Я истец, слушание в ноябре. Одно из требований демонтировать фундамент, залитый по границе, в том числе на моем земельном участке.

 

Как связаны "ошибка в ЕГРН" и "незаконно залитый фундамент"?
соседка на сегодня строит в своих границах
вернее - она "реконструирует" ваш блокированный дом
ну да - без прохождения квеста "уведоми-согласуй"
но это ее терки с администрацией
вы тут каким боком?
блокированные дома не являются ИЖС
и тетке проходить квест на "реконструкцию ИЖС" не надо
а надо получать разрешение на реконструкцию
снести ее "отдельностоящее" вы сможеие только если оно угрожает вашей жизни
он

 

"Ошибка" не связана, реконструкция производится с захватом моей земли. Администрация определила объект не ИЖС, а "часть жилого дома" необходимо согласование, единая крыша, стены.

 

необходимо, да
но можно и через суд узаконить
что касается "моя" земля - пока суд не установил этого факта (а он не установил) -это спорно
вы как изначально делили участок - с межеванием и выносом координат? В чем "ошибка в ЕГРН"(вангую вам отказ)

 

"Ошибка" внутри помещения, неверно определены характерные точки при постановке части здания на кадастр. Межевание с выносом координат. Фундамент точно заходит на мою землю.

 

@lemachka, для того, чтобы у здания появились координаты - нужно делать техПЛАН.
В техплане не может быть "пустот" - это просто внешие стены по спутнику
Вы уверены, что ваш дом имеет координаты?
скажите мне кадастровый номер вашего дома

 

Да, первое вложение это с публ. кадастр. карты

 

Тогда в чем "ошибка ЕГРН"?
Координаты ее части блокированного дома пересекают координаты вашего земельного участка? Никогда Кадастр не поставит на учет пересечение.
У вас виртуальное смещение?
Вы к КИ обращались за разьяснением?
Выносили свои "точки в натуру"?
Тетка просто "снесет" в Росреестре свою часть дома и зарегит через суд отдельно стоящее ИЖС, но вот с отступами у вас нехорошо, да

 

Она "отрезала" часть своей комнаты, исправлять ошибку отказалась, фактически на моей земле ее часть комнаты. Она так и хочет, после реконструкции, но соблюдать наши права не собирается.