Реальная практика подключения по ПП1314 с 1.03.2014 - 13

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

регистрация части жилого дома была на основании этого же соглашения о прекращении долевой собственности и реального раздела имущества, есть кад номер общего дома и кад номер моей части дома тех план помещения а так же технический паспорт все это есть, где отмечены и размежеваны какая часть моя и соседа все доки в этом сделаны только счетами никто не занимался.

счет на газ не хотят разделять газовщики, сказали типа счет не разделяется с одного абонента на два, в принципе информацию я собрал для общения с соседом буду пробовать раскачать его, если не выйдет буду штурмовать газовщиков до суда я надеюсь не дойдет все это дело.

на счет крана хз так и не разобрался где он, может закопан по идее должен быть где то на входе, от центральной трубы с улицы, обычно люк оставляют но там ничего нет.

ЕЩЕ РАЗ БЛАГОДАРСТВУЮ ВСЕХ ЗА АКТИВНОЕ УЧАСТИЕ, ВАШЕ ЖЕЛАНИЕ ПОМОЧЬ БЕСЦЕННО.

 

В 10 раз ошиблись)
0,014 х 365 х10% = 50%/год
Лично я попробую, чтоб не расслаблялись. Плюс несрезаемый штраф 50% от суммы если добровольно не заплатят.

 

Это наглая ложь и ерунда. Не единожды в газовом хозяйстве в бытность живых очередей на весь коридор общалась с людьми, у которых аж три счетчика и соответственно три лицевых счета на три газовых плиты в одном частном доме. У знакомых домовладение оформлено на одного хозяина, одна семья пользуется большим домом постоянно, другая - маленьким летом. У обоих свои счетчики на воду, свет и газ. Источник подключения один на всех. Нет таких норм, запрещающих открытие собственного лицевого счета и установку собственного счетчика. Сама родилась в большой московской коммуналке - с детства помню в коридоре три электросчетчика и лицевые счета на каждую семью. Три газовые плиты, но за газ, по-моему, отдельно не платили, была отдельная строка в квартплате, но это сути не меняет.
Единственная загвоздка по Вашей ситуации - есть ли на Вашей части дома законно установленное газовое оборудование, по Вашему рассказу, это плита. Хотя, может, и это не препятствие - ведь Ваша часть дома по проекту газификации должна отапливаться, и Вы должны платить за свою часть потребления и имеете право делать это самостоятельно, а не передавая деньги из рук в руки.

 

@Евгений8884, и еще один момент, который несколько упущен в пылу дискуссии - я не совсем понимаю требование газовщиков о новом подключении. По факту Ваш дом уже подключен - таким он значится по документам тех же газовщиков, поэтому, на мой взгляд, имеет смысл подавать заявку на реконструкцию. То обстоятельство, что лицевой счет оформлен на соседа, принципиального значения не имеет. У Вас официальный статус пользователя и фактический - потребителя коммунальной услуги, которого Вас никто не лишал. Если бы нашу коммуналку уплотнили и подселили еще одного соседа, у нас появился бы еще один счетчик и лицевой счет - а кто из нас должен был бы платить за нового жильца - никто. И право собственности тут ни при чем. Я не думаю, что это как-то противоречит действующему законодательству.

 

Это требует уточнения, долевая собственность сама по себе к этому не ведет.

 

Газмяс просрочил выполнение работ?

 

Забавная у вас математика. 10% это что Коэффициент моей ошибки?

зы:, Чтобы убедиться в своих заблуждениях найдите в инете любой онлайн калькулятор пени и посчитайте сколько будет от 100т.р. за год при 1/365 от ключевой ставки ЦБ. Это не трудно.
0,014% это не магия чисел, эта не выше 1/365 доли (обычно берут 1/400) ставки рефинансирования установленной ЦБ. (6-8%/год за последнее время). Связано это с тем что если штраф будет выше КС, то тогда это уже доход по ПБУ, это уже не штраф, а другая экономическая деятельность по ОКВЭД, другой налог, и все такое...

 

Так делать то что, если они затягивают?
В дорогоре написано, что это НЕУСТОЙКА, а не пени.

 

Не важно как называется, пишете заявление на судебный приказ, прикладываете договор и акт выполненных работ в котором дата больше чем крайняя и расчёт неустойки за этот срок...

 

В суд писать или куда? Как грамотно сформулировать?

 

к этому статусу ведет ст. 540 ГК РФ и п. 14 ПП 549

 

6-8%/год за последнее время

 

Надо смотреть нормы по этой теме, а они разбросаны в разных законах. Я опираюсь на мотивировки судебных решений - в ситуации, когда один хозяин провел газ в свою часть дома без выдела долей в натуре, т. е. при сохранении ДС, он должен был сделать предложение или спросить согласие-разрешений другого собственника - я передаю суть, за точность формулировок сейчас не поручусь - поскольку это общий ОКС, и не только ухудшение, но и улучшение ОКС затрагивает интересы другого собственника и управление домом осуществляется по общему решению. Никто не имеет права препятствовать другому и т. д. и т. п., и при отказе необходимо мотивировать, как конкретно и насколько существенно ущемляются интересы, по этой причине нередко при подключении к центральным сетям одной части дома требуют или требовали согласие или уведомление другого собственника. И когда позже другой собственник решает присоединиться к ресурсу, подведенному другим собственником, у другого собственника в суде должны быть очень веские аргументы для отказа, а не просто - я ему тогда предлагал, а он не захотел. Иначе суд рулит так, что это общий ОКС и любой собственник имеет право на пользование улучшениями, созданными без его участия, но с несением соразмерной доли расходов по созданию и содержанию.
Как-то так. То есть напрямую не ведет, а огородами очень даже ведет. Я не сохранила этих решений, потому что смотрела их в период 2012-2014 гг., возможно, что-то устарело, но что-то осталось прежним. Самый просто способ обновить в своей голове нормативку - задать поиск о нечинении препятствий и посмотреть свежие решения судов. Там все нормы процитированы.

 

Даже если это предположить, то читаем внимательно:

0,014% это и есть КС только не в год, а в день, могли написать "в размере дневной доли ставки рефинансирования за каждый день..."

 

@Евгений8884 привел фрагмент соглашения из которого явствует что раздел произведен с учетом и на условиях раздельных подключений и стороны с этим согласны. В том, что один собственник оформил себе подключения, а другие нет, это не его проблема и не его вина, ему не дано знать намерены ли другие что-то подключать и когда. Если есть основания считать, что подключение произведено с использованием общего или чужого имущества (не законное обретение собственности), а это вероятно так, так как ввод относиться к дому, а не долям, можно требовать компенсацию, сервитут, натурой или деньгами...