СИП. МО. Для большой семьи. Участок на склоне

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

День добрый, коллеги!

Пришло время начать мой рассказ.
Но обо все по-порядку)

 

Вот история получения участка:
https://www.forumhouse.ru/threads/402209/page-52#post-22712973
Участок на склоне, перепад 9 м.
Экспозиция склона - на северо-северо-запад. Казалось бы все не очень удачно.
Но!
Участок почти в исторической части Сергиев Посад с видом на Лавру, в 10 минутах ходьбы от нашей текущей квартиры, где уже налажена семейная жизнь: дети самостоятельно могут ходить в гимназию, музыкальную, художественную школу, дом творчества, и прочие кружки)
До ЖД станции - 15-20 минут пешком

 

Выбором проекта занялись зимой 2018-2019.
Вот наши требования:
-. двухэтажный дом, так как на участке большой перепад и нужно как можно более компанктное пятно застройки;
- отдельная спальня для родителей;
- по отдельной комнате для старших детей (сын, 9 лет, дочь 8 лет);
- общая комната для двойняшек (девочки, 5 лет);
- большая совмещенная кухня-гостинная, по возможности со вторым светом.
- два полноценных санузла;
- при этом покомпактнее, так как бюджет ограничен)

 

Во вложении: внешний вид, и планировки дома, который был выбран в качестве "донора".
Но данный проект нас не удовлетворял, по следующим причинам:
- несоответствие набора комнат нашим требованиям;
- слишком узкий второй свет.

Поэтому мы с супругой начали перекраивать планировку изнутри, старясь сохранить внешний вид.

Планировка донора принадлежит компании Х...лл, это реализованный проект

 

Конечная удачная планировка принадлежит супруге)

 

О выборе технологии:

Здесь и далее - мое личное ИМХО.
Я сам имею опыт строительства каркасного домика по технологии настоящий фахверк.
Как и полагается, первый дом продали)
Детство провел в советском щитовом доме.
В целом деревянную каркасную, панельную (щитовую), каркасно-панельную считаю оптимальной по цене/качество.
СИП технология, по моему мнению, максимально индустриализирована, минимум скрытых работ на площадке (от которых зависит качество), по сравнению с классическим каркасником.
Поэтому СИП!

И если чо, я инженер)

 

После того как нарисовали планировку, то провели мини-тендер. Отправили ее в Х..лл и Л. р, который хорошо представлен на даном форуме.
От обоих ответ получил достаточно быстро.
Но цена Х..л оказала выше, кроме того они предлагали 150 панели, а я хотел 200 мм с ЦСП.
Что понравилось у Х..лл - вместе со сметой они прислали 3д-модельку, в которой можно было побродить, но переплачивать за это было не готов)

Итого Л..р!

 

Фундамент, выбрали винтовые сваи, так как в пятне застройки перепад 2 м, все другие виды фундаментов были бы золотые)
Геологию не делали, делали пробное завинчивание.
Но оно мне показалось сомнительным - закручивали вручную, по принципу: задолбались, поэтому хватит. Это не научно!)

 

Итого в конце апреля мы стали обладателями замечательного фундамента.

 

Вкручивание фундамента естественно сопровождал технадзор)

 

На отметился и генеральный подрядчик - Алексей

 

Пока я ждал изготовление домокоплекта, то решил провести к дому подземный кабель и собрать временный щиток

 

Домик приехал в конце майских, на двух автопоездах, в за два дня.
Быстро, технологично, как лего)

 

Рукастые ребята-марийцы приступили к сборке.
Когда я начал спрашивать при проверяли ли они диагонали, на нижней обвязке, то получил снисходительную улыбку: конечно проверяли, иначе бы у них не сошлась потом сборка панелей.
Забегу вперед: ребятами остался доволен. Молодцы)
Дальше будут фото сборки в хронологической последовательности.

 

Нулевое перекрытие и первый этаж.