Принудительная газификация в ДНП (ТСН)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте, форумчане. Сразу извиняюсь, если данная тема уже где-то звучала, не нашел. Если так, то тыкнете в нужное место.

Буду излагать тему от себя, но она сложилась у моей мамы, поскольку она с техникой на вы, то обратиться за помощью к людям, которые уже сталкивались с данной проблемой или просто могут ответить каким-то советом, не может.

Председатель ДНП (во всех протоколах именно такая аббревиатура, хотя он утверждает, что это уже ТСН), в которой находится дачный домик, решил провести газ в садоводство. Для чего организовал собрание, на которое пришли 72 человека "членов ДНП". В этом списке участвовала и моя мама, но она не является "членом", а просто участник. (Если я правильно применяю юридические определения.) Из этих людей проголосовали "за" - 54, "против" - 8, "воздержались" - 10. Надо сразу оговориться, что всего участков 280, из них 250 выкуплены. Моя мама проголосовала против газификации. Потому что домик дачный, используется только в летнее время набегами. Поэтому магистральный газ не к чему. И все бы ничего, но через какое-то время в группе одной из соцсетей этого садоводства стал ходить разговор о том, что эта газификация принудительна и с каждого участка требуют 130 тысяч рублей, о чем и сказала соседка. Не много, не мало, но таких денег у моей мамы нет, поскольку она пенсионер и инвалид 2 группы. Надо еще уточнить, что собственником является она. Так как я ничего об этом не знал, то и я не отложил ничего и деньги попросту ушли в другое дело. В общем поехал я прямиком к этому председателю. Стал задавать вопросы, на которые он не хотел отвечать и пытался отвести разговор на - "мне не о чем с вами говорить" и "у вас все равно ничего не получится". Ну и конечно обмолвился, что будет подавать в суд и взыскивать эти денежные средства. Естественно тем кто "за" и живет там на постоянной основе, выгодно за счет других участников снизить общую стоимость, а не создавать газовый кооператив. И как я понимаю, они и являются "членами ДНП" и решили все за всех. Возмущенных только при мне приходило трое.

Вопросы: 1) Кто, как и по каким нормативным актам принимаются "члены ДНП" в это правление, которое может решать судьбу 250 участков?(никаких голосований не было, только выборы этого самого председателя) 2) Каким образом можно отменить данное решение и признать голосование недействительным? 3) Может ли суд взыскать с пенсионерки и инвалида 130 тысяч разовым платежом? 4) Каким образом можно выйти из этой ситуации другим, правомерным способом?

Заранее большое спасибо за любой совет и прошу прощения за сумбурное излагание. С уважением, Евгений.

 

1) правление выбирается согласно уставу, если это не противоречит 217ФЗ. Там же есть и список того, что находится в компетенции председателя, правления и ОС. Посмотрите так же как принимается смета на год.
2) только в суде. например можно попробовать доказать что не было кворума.
3) насчет разовым не знаю, но решение ОС являются обязательными для членов ТСН. А взносы на создание общего имущества, как в данном случае, согласно 217ФЗ еще и для индивидуалов.
4) не знаю.

Вот представьте такую ситуацию что вы отказались вкладываться в создание инфраструктуры. Газпром все-равно запроектирует трубу с учетом возможного вашего подключения, тк тянуть 2ую трубу лично для вас никто не будет. В итоге те кто сейчас заплатят за создания этой трубы заплатят и за вас. дальше есть 2 варианта: а) передать трубу на баланс облгаза и тогда вы или тот кому вы продадите участок сможет подключиться по программе технического присоединения б) оставить трубу на балансе ТСН и брать плату за присоединение к частной трубе. В первом варианте те кто создал инфраструктуру потеряет деньги. Во втором есть шанс вернуть часть. Но непонятно когда и непонятно сколько за это время съест инфляция. После того как последний участок будет газифицирован трубу можно передать облгазу, но все это время ТСН должно само платить за содержание и обслуживание трубы. Так что такой дорогой проект перед его реализацией нужно решать на берегу, тк всегда будут недовольные, всегда будет куда потратить деньги, всегда будет проблемы.

 

2) убедить остальных членов товарищества или обратиться в суд.
3) вряд-ли, если нет накоплений на банковском счете.
4) помогите маме. Серьёзно, участок с газом сильно повышает его рыночную стоимость.

 

Вот именно, что проект дорогой и моя мама (а я к этому не имею никакого отношения) не хочет в этом участвовать. И об этом, если по совести, надо было говорить со всеми, а не просто создать коалицию из 40 человек и решить все за остальных. Все таки дело не копеечное.

 

Во-первых, просто нет таких денег, как свободных, так и тех которые можно было бы вытянуть из какого-то бюджета для "нужного дела". Во-вторых, я не имею отношения к этому участку, был там пару раз и только сейчас вникаю во все эти перипетии между председателем и участниками. В третьих - мне очень туманно видится, что рыночная стоимость поднимется хотя бы на 300 тысяч, чтобы просто покрыть затраты на этот газопровод, отведение, проведение и т. д. Которое в дачном домике попросту некуда ставить и там не предусмотрена котельная, цокольный этаж и тому подобные помещения и коммуникации. Поэтому я в этом и не вижу никакой выгоды, не практической, не экономической, не какой либо еще. А такие затраты и такие проекты делаются людьми именно из расчета выгоды, дабы отапливать дом. Но моей маме его отапливать не надо.

Спасибо за совет. Будем думать.

 

Переходите на бумажный документооборот с правлением СНТ.
Официально ознакомьтесь с всей документацией СНТ, со всеми принимаемыми решениями.
Сделайте копии всех документов.

PS: У садоводов есть свои причины - никто не хочет оплачивать "халявщиков", которые не сдают взносы и впоследствии требуют их подключить бесплатно.

 

Согласен. нужно начинать с того чтобы получить копию протокола собрания, на котором было принято решение и принята смета на газификацию. И не забывайте у вас ТСН, а не ИЖС. Председатель это только исполнительная власть. Он исполняет решение ОС. Решение ОС, если оно не противоречит законам, для вас обязательно к исполнению.

 

Первые ласточки уродского 217ФЗ.

 

Закон, конечно кривой, но это лучше чем полная анархия в снт, что была до 66 и 217ФЗ. Сами СНТ уже давно устарели, но избавиться от них и приравнять земли к лпх или ижс невозможно. Потребуется обеспечивать новые участки всем тем что полагается по законам ижс, а на это у администрации нет ни денег ни желания.
по 217ФЗ все члены и нечлены ТСН рассматривается как 1 лицо, и если ОС что-то приняло то исполнять должны все. Такая уж особенность демократии. по 66ФЗ индивидуалам было проще и можно было не скидываться в развитие инфраструктуры. Но в этом случае я уже показал выше, что возникает проблема, что те кто строит эту трубу платит больше тех кто не скидывался, а потом решил подключиться. Такая вот дилемма и так и так кто-то да недоволен.

Мое мнение, что инфраструктура должна быть государственной, но на это у государства нет денег.

 

К демократии это не имеет никакого отношения. это очередное обычное завуалированное воровство один и у других.

 

именно поэтому за нее должны платить несчастные пенсионерки из нищенской пенсии?

 

Копия протокола на руках. Вот только нет устава ДНП, которое должно быть. Так же смета не приложена к протоколу, просто взятая с воздуха цифра 130 тысяч и сколько одобрило людей. Я очень сомневаюсь, что все эти люди "члены ДНП" и писали заявление на приобретение членского билета. Тех кто живет в садоводстве на постоянной основе максимум 15 домов из 280 участков. Буду ехать и требовать под камеру, что-то мне подсказывает, что у него этого ничего не будет и он откажется их предоставить, с теми же словами "мне с вами не о чем разговаривать", а вот как раз с эти материалом уже что-то можно будет доказать в суде, как мне видится.

 

А что конкретно предлагают построить за эти деньги?

 

Предложено сделать проектную схему, проложить трубы до садоводства и там где-то сделать узел, на этом все.

 

Моя мама там уже 9 год, никогда анархии никакой не было. Все было чинно и мирно. А вот когда выбрали это председателя, то поползли цены вверх на нужны ДНП, цены на электричество и т. д.