Адаптированный проект Z241 ищется полный альбом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте уважаемые форумчане! Очень приглянулся проект Z241 с планировкой как на фото ниже. Есть ли в свободном доступе полный альбом проекта адаптированного под Российские требования? Если есть, то прошу помощи в его поиске... Заранее спасибо!

Опросник заполню конечно! Если у вас есть похожие проекты, то с удовольствием рассмотрю и их, так как полностью с проектом еще не определились

1. Регион застройки: г. Владимир

2. Планируемые материалы для строительства: Газобетон + наружнее утепление+ вентфассад

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида: В данный момент такой план отсутствует

4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования: Дом одноэтажный для ПМЖ

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной: Газовое отопление. Отдельная котельная обязательна

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей): 2 взрослых, 1 ребёнок 4-х лет и один планируемый

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.): Хотелось бы видеть 3 спальни, кухню, гостинную, совмещенный санузел + отдельный санузел без ванны.

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне): Обязательно!

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая? Тамбур прихожей, я думаю, будет достаточно.

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения? Могут быть совмещены!

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором? Должны быть изолированы!

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол? Изолированная грязная зона не нужна!

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество? Излишество

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально? Абсолютно не принципиально!

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально? Абсолютно не принципиально!
10. Планируемый график строительства и финансирования.
-указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.). Планируемый бюджет с фасадом около 2000000

-указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самострой, ч/з фирму/бригаду, 50/50). Желательно строительство одной бригадой, но возможны и поэтапные работы! Например на крышу есть проверенный специалист, которому полностью доверил бы этот этап! Строительство планируется за сезон!

 

@AlesX, Этот дом обойдется, примерно, лямов так в 4-5...
И это несмотря на то, что на офсайте стоит стоимость ОТ 2 400 000...

С учетом указанной суммы стоимость проекта у его автора 33 000 руб - не является чрезмерной...

 

Так проект у автора не подходит под нормы России... Зачем он мне такой нужен? Ну и интересно чем обусловлена озвученная вами стоимость строительства?

 

1. Они проекты дорабатывают. Сами. Прям на сайте об этом написано.
2. Единственное, что вызывает вопросы - объем топочного помещения. Но его можно как увеличить, так и прежде чем рваться в бой - уточнить у местных газовщиков. Ибо нормы по стране "гуляют" от 5 до 15 кубометров объема.
В проекте же на глаз - около 8-10 кубов будет.

Средняя выведенная из многочисленных строек на форуме.
Сумму можно уменьшить, если строить своими руками.

 

Участок у вас уже есть? Или еще в процессе поиска?

По цене... 2 млн. за коробку.
Но жить то вы будете не в коробке.
Коммуникации, отделка... Это еще столько же.

 

Вот по топочному помещению больше всего вопросов в их проекте! У наших газовщиков всё по максимуму должно быть и никаких отклонений Доработка проекта ещё денег стоит... Если честно, не очень хочу с ними связываться, так каждый чих оплачивается отдельно, причём не особо бюджетно. По поводу стоимости строительства, так я указал стоимость за коробку с внешкой... За ту сумму, что указали вы, у нас можно купить готовый жилой котедж площадью в 1.5-2 раза больше

 

За участок внесена предоплата, можно считать, что он есть, нужно только подтверждение строителей, что на нем нормально можно строить (на участке небольшой уклон). Отделка и отопление это уже другая статья расходов, так же как мебель и бытовая техника

 

Выложите план участка.
Достаточно просто нарисовать на листке.
Размеры сторон, стороны света, где соседи, где заезд, септик, скважина, откуда подвод электричества. Как планируете посадить дом.

 

Вот такой участок, общая площадь 9 соток! По оптимальному расположению готов выслушать ваши советы! Планировал дом поставить вдоль северной стороны около соседей (с соблюдением норм естественно) В южном углу выход с террасы на релакс зону, игровую площадку и небольшую беседку... В самом углу участка, скорее всего, будет септик, так как уклон участка с севера на юг. До водоёма от границы участка 35 метров! Так же на участке нужно разместить гараж и баньку

 

Подвод электричества по стороне, где грунтовая дорога, оттуда же подвод газа

 

Неудобненько... (
Ибо без этого очень важного нюанса - дом вставал бы в левый край оставляя бОльшую часть участка солнцу...
Но тянуть газ через весь участок - не самая лучшая идея...
С какой стороны вы хотите сделать основной въезд?

 

а какие могут быть проблемы? (если конечно тянем под землёй)
на общей цене это мало скажется

 

Въезд, скорее всего, будет по стороне, где грунтовая дорога, так как участок будет отсыпаться и въезд по южной стороне будет затруднителен

Одно дело 20 метров трубы тащить, другое метров 50... На цене, я думаю, скажется еще как...

 

1. Цена вопроса. Газовая труба тянется не самостоятельно - а исключительно спецами. Соответственно, и цена... И если на разницу в 2-5 метров можно не смотреть (комфортность проживания все же важнее), то разница в два раза - может сильно бить по карману.
2. Над газовой трубой не посадить ничего кроме травки\клумбы. Опять же. Если это полоска в 5 метров от дома до забора - фиг бы с ним, а если тянется через весь участок?

Тогда я бы предложил разместить дом в правой части участка (восточной) вытянув его вдоль восточной же границы.
3 метра сверху, 5 метров справа.
Нижний уголок - стоянка и, быть может, септик.
Попробуйте прорисовать как это все уложится...

 

А готовые коттедж очень часть дешевле чем самому с нуля качественно построить. Многие строились на продажу и там нарушено и сэкономлено на всем, что можно. Видел вообще уложенный друг на друга газобетон без клея и цемента. На фундаменте непонятной глубины и степени армирования. Или построенные из бетонных блоков от разбираемых зданий разного размера и форм. облепленные пенопластом сверху и отштукатуренные изнутри посмотришь красавиц. А потом фиг протопиш и трещать и разваливаться начинает.
Недавно вообще шедевр видел проводка алюминием разведена, ну ладно выпустили бы алюминиевые провода в розетки и так оставили Дык какой то гений решил что алюминиевая проводка это плохо и сразу выдает качество строительства и перед выходом в розетки и т. п. алюминий заканчивается идет скрутка и в розетки выходит медный провод. Типа все круто и серьезно, народ въехал сделал ремонт и сейчас раздалбывает стены и меняет проводку.