У меня есть ТЗ/проект/коммерческое предложение и я хочу его обсудить

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот эта часть есть идеальное заблуждение.

 

Это заблуждение.
В отношении постройки и дальнейшей эксплуатации второй этаж с неотапливаемым и неэксплуатируемым чердаком в сумме получится дешевле.

 

Опустить до уровня стен мансарды. Высоту стен - увеличить и получить классический второй этаж.
Выше есть более развернутые ответы.

Полноценный второй этаж не сильно дороже по материалам, но сильно проще и дешевле в изготовлении (визуальная составляющая конечно на таких габаритах дома - под вопросом).
А еще сильно проще одноэтажный дом, особенно для дачного использования.

 

Планируется пмж

 

Я сейчас посмотрел по рисункам, то получается от пола стропила начинается на 1,6. Далее на 2.6 идет затяжка. И еще 1,5 до конька. Получается стропила до затяжки 1 метр и после затяжки 1,5 в вертикали. Получается около 2/5 соотношение. Если делать 1/3, то надо опускать затяжку на 20-30 см?

 

Тогда нужно "плясать" от участка, сторон света, соседей, желаний, возможностей и еще кучи всего. Тут сложно точно советовать по планеировке, но от такой фирмы, которая такой проект и крепление на уголки предлагает - нужно бежать.
И фирма, которая предлагает строить дом из сухой НЕ строганой доски, но зато с "заводским антисептированием" (на самом деле скорее всего слегка подсушеную доску таджики обрызгают/измажут чем-то похожим на антисептик) - где-то дурит точно...

 

Доска строганная. Антисептирована метод погружения в ванну. А про уголки не понял. Где такие крепления?

 

Про уголки, да это не в вашу ветку было. Ошибся.
Про доску вы сами писали
"
1. Обвязка (3 сплоченный доски 50*150 атмосферной сушки до 22%, пропитанная огне-био-защитой в заводских условиях с креплением на сантех болты).
2. Пол, межэтажное перекрытие (та же доска, 50*200 с шагом 58)
3. Стены (та же доскс, 50*150 с шагом 58)
4. Стропильная система (та же доска, 50*200). Обрешетка (дюймовка) плюс контробрешетка (брусок 50*50).
"
Про строганость ни слова. Строганая доска не бывает строго 50*150. Кстати это в проекте учтено? Иначе "допуски" по всем размерам на разницу между строганой и не строганой доской (особенно на обвязках и лежнях).

 

Они сразу говорят, что потеря будет около 5 мм.

 

Отсюда этого не слышно... И хорошо бы не говорить, а в договоре писать, в том числе в проекте указывать какие из элементов требуется пилить "по месту"... Иначе приедет бригада - напилит "по проекту", а по 5 мм. на сторону не учтет, или в одном месте учтет, в другом - нет и т. д...
И непонятно, зачем антисептирование сухой доске... Сухая доска не гниет и антисептирования не требует особенно на свайном фундаменте.

 

Второй этаж с неотапливаемым и неэксплуатируемым чердаком в сумме получится дешевле только если грамотно утеплились. Под крышей. Инача будем иметь ситуацию, когда деньги на обогрев будут улетать еще быстрее и не получится никакой долгосройной экономии, исходя из затраченным материалов, на неотапливаемом чердаче.

 

Можно перевести на доступный язык?

 

Сча постов поднабъют и узнаем истину)

 

Это из разряда как мне оконщики доказывают, что на чердаке (холодном, неэксплуатируемом, 500 мм ваты; но про это они не спрашивают) даже в лютый мороз всегда будет плюс - дом своим теплом чердак прогреет. Ведь у всех так, разве может быть по другому?

 

Это 5!