У меня есть ТЗ/проект/коммерческое предложение и я хочу его обсудить

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Газ можно на улице котел.

 

Спасибо, не знал.
Думал, у меня эркер...

 

Ещё не всё потеряно.) Если выступ висит в воздухе, не имея под собой фундамента, то можно выдохнуть - это как раз эркер. Ну а если фундамент повторяет контур выступа, то делать нечего, придётся смириться с ризалитом.)

 

А если фундамент пенопластовый, это считается?
На тему архитектурных решений:
Государственная вет. клиника, СПБ, ул. Школьная:

Архитектор явно вечерами мечтает о своей даче от Сальтдалсхютте. Одновременно впукнул и отризолитил суровые норвежские линии фасада.

 

@lamafight, вот еще планировка, похожая на Вашу, но без эркеров и ризалитов и со смещенной от входа лестницей - Myresjöhus Smart 166 Rural: 2-этажный дом с просторной территорией (myresjohus.se) Но даже в этом случае не рекомендую отказываться от концепции входа через техкомнату для повседневной жизни - это невероятно удобно в загородной жизни.

 

Спасибо! Дома с компьютерв подробно изучу!

 

В копилку вариантов. Имхо-конструктив шале (первый каменный, второй каркасный-гораздо надежнее, ликвиднее, понятнее, гарантированно качественнее, так как заводское производство)
Фундамент (плита 200 мм или уфф-что дешевле в перспективе)
Первый этаж с перекрытием -сборный, заводской, готовый (с фасадом) трехслойный железобетон. По сути можете его считать крутым цокольным жилым этажем.
Второй-каркас. Готовые заводские стены. Сорри, могу советовать тока локальных моих (местных). Но почему бы вам не сравнить? Ни к кому отношения не имею.

 

Здравствуйте! Хотим построить каркасник в Подмосковье в семейную ипотеку и естественно максимально включить все в смету. Обратились в Дачный сезон прислали КП. В строительстве ноль от слова совсем, насколько завышен ценник? В проекте указан 1 санузел, по факту будет 2.

 

@zernov0707, бегите! Но можно и сразу прописаться в соседней теме

https://www.forumhouse.ru/threads/552145/

ибо даже в рекламных материалах они собрали все ошибки, Проекта не будет, а бригада сделает так как всегда делает.

 

Спасибо за ответ, но что в таком случае делать? Можете посоветовать строительные компании, которые строят в семейную ипотеку "правильно" или проверенные варианты ? Можно на почту (zernov0707@gmail.com) или в личные сообщения, если они здесь есть.

 

При нехватке средств - строить из газика. Лучше - одноэтажник.

 

Здравствуйте! Одноэтажный дом из газобетона мне считали теплый контур в районе 9-10 млн

 

@zernov0707, каркасный дом это очень высокотехнологичная конструкция, не прощающая ошибок. Не стоит в неё ввязываться если не хватает на дом из газобетона. Почти гарантированно получится сарай с интегрированными удобствами

При отсутствии денег единственный путь - упрощать, упрощать и упрощать.

Простая прямоугольная форма.
Ширина дома - порядка 7.8 м.
Один этаж.
Двухскатная кровля. Максимум - кукушка над входом.
Без террас/веранд.
Без больших окон и дверей.

Подобрать что-то реалистичное (а не фантастичное) на сайтах "там", вернуться за комментариями, отгрести, выполнить оценку стоимости, понять есть ли возможность что-то добавить. Найти Проектировщика, предупредив об экспертизе проекта и выполнить проект. Выполнить экспертизу проекта. Найти строительную компанию что возьмётся реализовать Проект при условии технического надзора. Найти технический надзор. Построить дом, сдать в эксплуатацию.

Процесс очень долгий и итерационный. Быстро только сараи делаются. Да, с удобствами, но жизнь в таком сооружении - сплошной Путь Самурая.

PS. Или обратиться к проверенным компаниям. Здесь на форуме есть Тиматало, Росвуд.

 

Каркасник дороже газобетона, и не прощает золотых хватательных конечностей, растущих из тазобедренного сустава.

 

Привет!
Я не советчик, так как сам мало что смыслю в строительстве, но тоже есть расчет от Дачного сезона, причем наблюдаю за ними очень давно и всё нравилось, пока, приехав к ним в офис, менеджер не стал говорить, что строенная доска в нижней обвязке не нужна, а плита как фундамент вообще лишнее. В итоге отказался от их предложения.
Также ОЧЕНЬ рекомендую прочитать данную тему от начала и до конца. Появится понимание основных ошибок на этапе коммерческих предложений, а также ценообразования и правил каркасостроения.