1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,91оценок: 11

Что нам стоит дом построить? Арболит с отделкой речным камнем

Тема в разделе "Дома из органического сырья (опилки, щепа и др.)", создана пользователем TTAPuKMAXEP, 26.08.19.

  1. TTAPuKMAXEP
    Регистрация:
    21.08.18
    Сообщения:
    148
    Благодарности:
    177

    TTAPuKMAXEP

    Живу здесь

    TTAPuKMAXEP

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.18
    Сообщения:
    148
    Благодарности:
    177
    По факту точно больше 20% будет разница стоимости метра
     
  2. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    19.171
    Благодарности:
    29.549

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    19.171
    Благодарности:
    29.549
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А саму лестницу вы строить не собираетесь или она бесплатная?
    А то, что окон в двухэтажнике больше - ерунда?
    Еще одно перекрытие - не считаете?
    Считается дом с отделкой и всеми коммуникациями, а не коробка.
     
  3. TTAPuKMAXEP
    Регистрация:
    21.08.18
    Сообщения:
    148
    Благодарности:
    177

    TTAPuKMAXEP

    Живу здесь

    TTAPuKMAXEP

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.18
    Сообщения:
    148
    Благодарности:
    177
    Это все я понимаю. И текущая стадия так же без отделки и инженерии посчитана.
    Поэтому и написал. что разница будет в 20%.
    Разводка труб у меня точечная а при двух этажном была бы распределенная. Самая дорогая отделка первого этажа и по технике тоже у всех.
    Общие затраты на распределение электроснабжения тоже возрастут не пропорционально. второй этаж с проходной коробкой от первого дешевле строить.
    Лестница. это 100т максимум. сделал бы сам.
    Окна ну 70т.
    Но вернёмся к исходной точке. одноэтажный дом 100м2 площади дороже 2х этажного. Ккк ни считай
     
  4. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    19.171
    Благодарности:
    29.549

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    19.171
    Благодарности:
    29.549
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вы это сможете утверждать только если построите такой же двухэтажный по такой же технологии и т. д.

    Посмешили.
     
  5. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    19.171
    Благодарности:
    29.549

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    19.171
    Благодарности:
    29.549
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Уточняйте сразу - 100 м2 площади по внешним стенам.
    Потому что общая площадь у них разная.
    Вы сравниваете яблоки с апельсинами. Однушку 55 м и двушку 40 м.
     
  6. TTAPuKMAXEP
    Регистрация:
    21.08.18
    Сообщения:
    148
    Благодарности:
    177

    TTAPuKMAXEP

    Живу здесь

    TTAPuKMAXEP

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.18
    Сообщения:
    148
    Благодарности:
    177
    1. Я делаю все сам и прекрасно ориентируюсь в стоимости материала. И опыт строительства есть.
    Построил не только баню, но в том числе и 2 дома в своей семье. Я не юноша с диванным опытом. я делаю все сам. Я могу себе позволить такое дорогое хобби.

    Лестницу себе точно могу построить за 100 тысяч. Уж поверьте. Сарказм ваш не уместен.

    2. моя сестра и ее муж архитектор и строитель с опытом за 30 лет. построили домов немало. от частных и до 5 этажных учреждений. их опыт и их оценка для меня убедительнее чем оценка кого-то с форума. Они в один голос заявляют одно этажное строение дороже. И мои расчёты пусть и примерные это подтверждают.
    Их дома я видел.
    Вашу работу по проектированию и строительству, а также ваши сметы не видел. и вероятно не увижу.
    4. Ваши плеяды не совсем уместны к моему топику.
    Я могу опять повторить. если вы невнимательно читаете. я говорю о цене метр к метру, вы же каждый раз меня уводите в сторону.
    Диалог зашёл в тупик. Апельсины это к вам.

    И тема топика: сколько частнику будет стоить построить дом как у меня. ваши шикарные виртуальные многоэтажные котеджи меня не интересуют, и наверное тем кто зайдёт в эту ветку это вопрос не будет актуален.
     
  7. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    30.315
    Благодарности:
    32.735

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    30.315
    Благодарности:
    32.735
    @TTAPuKMAXEP, тут можно спорить до бесконечности. :)] Я себе строю энергоэффективный одноэтжник простой прямоугольной формы отапливаемой площадью 127,5 м2. Коробка уже сделана и со сметой расхождений нет, поэтому общая цифра за дом под ключ (коробка + вся инженерка с септиком и скважиной + вся отделка внешняя и внутренняя) получается в районе 6,3 млн. или 49411 руб/м2.

    Если брать по внешним стенам, то 6.3 млн. за 166,9 м2 = 37747 руб./м2 Это за энергоэффективный дом под электрическое отопление с рекуператором, септиком, скважиной, полноценной кирпичной печью за 230 тыс., с цоколем высотой 80 см. и ж/б перекрытиями снизу и сверху. При этом расходы на отопление должны быть не более 13000 кВт*ч/год (это с учетом подтопок весной и осенью).

    Я все это к чему. Когда я делал себе расчеты при проектировании дома, то целью было иметь дом с теплопотерями до 15000 кВт*ч/год и двухэтажные дома выходили у меня дороже. Учитывая, что я все считаю правильно и по смете практически нет ошибок, я с сами не соглашусь в том, что капитальный одноэтажный энергоэффективный дом под электрическое отопление отапливаемой площадью 127,5 м2 будет стоить дороже, чем 2х этажный энергоэффективный дом под электрическое отопление отапливаемой площадью 127,5 м2. У меня получается наоборот, в том числе поэтому я собственно говоря и выбрал одноэтажник. :)]:hello:

    P. S. В стройке дома сам участвую активно, то тем не менее много высокопрофессиональных и черновых работ, на которые приходится и еще придется нанимать людей, поэтому на материалы и доставки у меня уйдет примерно 4,5 млн., а на работы 1,8 млн. Вот такие пропорции.
     
    Последнее редактирование: 07.05.20
  8. TTAPuKMAXEP
    Регистрация:
    21.08.18
    Сообщения:
    148
    Благодарности:
    177

    TTAPuKMAXEP

    Живу здесь

    TTAPuKMAXEP

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.18
    Сообщения:
    148
    Благодарности:
    177
    Вы правы отчасти.
    Все индивидуально, и в моем случае имеем очень дорогой фундамент и очень дорогую крышу, очень мощный пол первого этажа и плюс 10 см пеноплекса утепление пола.
    Это много денег в совокупности строительства которые были вложены в коробку 122м2 по вешнему краю.

    Все упирается в конструкцию и расстановку приоритетов.
    Если бы я строил дом меньшим пятном например 8х8 квадратный, я бы:
    - точно не делал такую кровлю с выносами по метру, и увеличил угол ската, с общим каркасом паркинга;
    - я бы точно снизил расчетную нагрузку на несущие конструкции на разрыв;
    - я бы точно не делал бы 2 плиты поднесущую и несущую;
    и т. д. и т. п.

    Поэтому и говорю, мой расчет метр на метр работает с плюс к цене, именно применительно к моему текущему ВЫБРАННОМУ решению по конструктиву, материалам и условиям.
     
  9. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    30.315
    Благодарности:
    32.735

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    30.315
    Благодарности:
    32.735
    @TTAPuKMAXEP, я сообщение написал для того, чтобы было видно, что у тех, кто строят для себя и пытаются экономить на услугах за счет своего участия, стоимость низкой не получается, потому что люди строят для себя и соответственно стараются использовать максимально качественные материалы, которые к сожалению не могут быть дешевыми.
     
  10. TTAPuKMAXEP
    Регистрация:
    21.08.18
    Сообщения:
    148
    Благодарности:
    177

    TTAPuKMAXEP

    Живу здесь

    TTAPuKMAXEP

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.18
    Сообщения:
    148
    Благодарности:
    177
    Это да. скупой платит дважды!
     
  11. TTAPuKMAXEP
    Регистрация:
    21.08.18
    Сообщения:
    148
    Благодарности:
    177

    TTAPuKMAXEP

    Живу здесь

    TTAPuKMAXEP

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.18
    Сообщения:
    148
    Благодарности:
    177
    Так. замазали швы.
    Купил смесь perel. чуть дороже основит. мне кажется он получше подходит.

    20 тыс смесь. 35тыс работа. делали 4 дня.
     

    Вложения:

    • 20200523_170807.jpg
    • 20200523_170724.jpg
    • 20200523_170713.jpg
  12. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    30.315
    Благодарности:
    32.735

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    30.315
    Благодарности:
    32.735
    @TTAPuKMAXEP, визуально очень аккуратно швы замазали. Сколько человек работало?
     
  13. MarinaSN
    Регистрация:
    26.05.12
    Сообщения:
    8.880
    Благодарности:
    6.736

    MarinaSN

    У всех проблем одно начало. Сидела женщина скучала

    MarinaSN

    У всех проблем одно начало. Сидела женщина скучала

    Регистрация:
    26.05.12
    Сообщения:
    8.880
    Благодарности:
    6.736
    Адрес:
    Россия, Московская обл., Павлово-Посадский район
    Почему в двухэтажнике их больше?
     
  14. TTAPuKMAXEP
    Регистрация:
    21.08.18
    Сообщения:
    148
    Благодарности:
    177

    TTAPuKMAXEP

    Живу здесь

    TTAPuKMAXEP

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.18
    Сообщения:
    148
    Благодарности:
    177
    Двое. но пришлось учить, сами увы не понимали процесса... пришлось все показать и рассказать, что и как.
     
  15. TTAPuKMAXEP
    Регистрация:
    21.08.18
    Сообщения:
    148
    Благодарности:
    177

    TTAPuKMAXEP

    Живу здесь

    TTAPuKMAXEP

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.18
    Сообщения:
    148
    Благодарности:
    177
    Кстати. на дом ушло 16 мешков смеси.
    При этом я купил 25. мешок по 930 руб.

    Причем когда посчитал до покупки. получалось 16 мешков. т. е ровно столько сколь ушло. но
    1. решил не рисковать. цвет от партии может быть другим, подумал, что пусть полежит пару месяцев у меня, лучше чем искать потом колор.
    2. Если цоколь камнем зашивать решусь или клинкеров, туда уйдет